针对此贴，本不想正式回复，但考虑到论坛上广大网友并不了解文化御园真实情况，为了正本清源，还原真实情况，针对某人提出的八点回复如下：
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第1点。大家可以请看这张图片。业委会公共收益这块没有地下车位租金。这块已经被业委会送给物业。（无人知道为什么？合法合理吗？）地下 车位业主购买的有138个。每年卫生费360元一个。共计49680元。出租车位86个。每月每个车位180元。全年共计185760元。共计235440元 .j<]m
UY 地下车位租金以前就是归原物业公司所有，在原物业公司时，地下车位服务费是45元/月，540元/年，2017年在小区管理一塌糊涂的情况下（小区乱到何种程度御园的业主都是知道的）成立了我们这届业委会，为了尽快解决小区的物业管理问题，我们业委会考察了多家物业公司，最终通过全体业主投票的方式选择了阳光绿城物业，在与阳光绿城物业签订正式合同前就地下车库收益用于补贴物业服务费的不足及将车位服务费降为30元/月，360元/年，放在签订服务合同的条款中，在每个单元的公共部位进行了公示，针对此条款当时并没有任何业主提出异议，在通过大家投票后，我业委会和阳光绿城物业签订了正式的服务合同。就车位租金你是按100%计算，实际出租有那么多吗？
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第2点。小区公用房不知道为什么这么便宜出租。另外为什么要把公用房出租的百分之三十送给物业公司。（如果小区没有成立业主委员会。物业收取30的管理费用也属应该。目前已经有业委会这样做合适吗？） 9=h'9Wo 针对这个问题你有什么理由说租的便宜呢，小区公用房出租前都在业主群里发了通知，有意向可以来租，结果没有人提出需要租，把房子租掉总比房子空在那边好，没有特意租给哪个人使用，租金的30%给物业公司，70%属于全体业主，是我们当时市调物业管理市场通用的做法，也有政府文件规定，而且在与物业签订合同之前同样是放在物业合同里面，在楼道内公示的，当时没有业主提出异议。顺便说一下此出租的公共用房属于物业管理用房，原物业公司全部作为办公使用，当时我们业主一点公共收益都没有，你为什么不站出来说话呢？
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第3点。大家请看。业委会开支一栏。业委会作为监督方。购买的洗地机9600元。你通过了谁？有发票吗？按理说作为监督方。工作已经承包给物业，至于物业，怎么去开展工作，只是物业的事情。完全颠覆了常理。
^J)m H[ 地下车库购买洗地机，首先所有权归全体业主所有，一开始与物业公司约定只配两个保洁员，为了让地下车库环境卫生更加舒适的前提下，业委会从公共收益里出资购买洗地机由保安洗地下车库，难道有错吗？
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第4点。清理风机房240元。虽然数额不大。但是已经聘用了物业，物业有保洁员。难道偶尔清理一下库房卫生还要自己去找人花钱吗？ >!bJslWA 在2018年我们公示的公共收益收支里面，不光是有风机房垃圾清运费，还有很多公共设施设备的维修费用，都是从公共收益里面出的，因为这些清理和维修都是新物业进场前承接查验发现的问题，属于历史遗留问题，你想想看新的物业会带钱来给你服务吗？你把以前物业遗留下来到问题让新物业承担这合理吗？
FOy|F-j 5、
第五点收益这块没有电梯广告费。业委会主任自己就开了广告公司。可以告诉大家为什么吗？你所提供的公示图片是2018年的，那时电梯维修情况较多，没有安装广告，没有收到广告费用。电梯轿厢广告是2021年才开始签约，公司为常州合众文化传媒有限公司，欢迎查证。业委会主任的广告公司早在十多年前已转由他人经营，业委会主任名下公司与御园任何方面无一分钱利益往来，反而是为小区物业发展多方面协调，出钱出力。请勿在没有事实依据的情况下出口成章。
8 =uu8-l8g 6、
第6点。收益这块没有物流企业放置物品使用费？钱去哪里了？一般每个物流公司每个月200。一年下来就是2400元。算算有多少物流公司。 E+g@ M8D 物流所有费用你可以查阅2022年1月10日的群里公示信息。
E 3gh?6 7、
第7点。收益这块没有地面临时停车费。这个物业参与直接管理，如果提取30%是合理的。（比如说每户每家有亲戚朋友来做客。超过一小时收费是正常的。物业硬要半小时收费。当时业委会鼎力支持物业决定。） Tl[!=S 针对这点只能说你是不了解事实，临时停车费一直以来都是超过一小时才收，没有像你所说到半小时收费。
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第8点。收益这块没有沿街商铺物业费。这笔钱不少。去哪里了？全年下来有时一大笔。业委会收入无体现。物业收入也无体现。共计22间。每平米2元的收费。是不是有点高？现在做小生意很不的容易。 YhE+W 告诉你商铺物业费是1.8元一平方米一个月，总共二十间，七百个平方，本来就属于物业服务收费范畴，何来公共收益之说，物业公司在公示收支到时候，难道还会把商铺物业费和住宅物业费分开公示，针对物业公司收入、支出你有质疑的，你可以直接到物业办公室质询。
WE.{p> 对于以上回复如有疑问或对业委会工作有意见，你可以直接联系业委会，当面沟通，不要再发布一些不实内容，对于你这是我们最后一次公开回复，如以后再有类似帖子我们将不做任何回复！最后也感谢所有御园业主和广大网友的支持！我们业委会将会继续做好现有工作，不会受到某些别有用心人的干扰，放弃建设自己的家园！
ll.N^y;a =sJ7=39 EZ$>.iy{ "~7>\>UFh 文化御园业委会
2022年11月2日
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