溧阳经济开发区管理委员会
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f^]2qoN &XZ>}^lD^ 政策问答
PSy=O\ ;PbyR}s 一、竞价区块具体位置在哪里?
1o$<pZZ fNlU
c 本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南,15#和16#具体位置如下图:
k/t4 L'Wcb
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; 二、15#和16#区块的户型有哪些?
wv*r}{%7g[ fa!iQfr 本次竞价15#、16#共8户,四个户型分别为:180N-1(180㎡)、240N-1(240㎡)、350N-1(350㎡)、460N-1(460㎡)
gmM79^CEF +XIN-8 `@:^(sMo 对应户数与位置详情见下表:
Aimgfxag ukPV nk K1 $Z=]a+ 15#、16#户型一览表
\"uR&D f"PApV9[ 代号
k&rl%P +^%F8GB 户型
,R]7{7$ z?K+LTf8 户数
RLIugz{IH MqNp*n2 位置
i.'f<z$< XBDlQe|> 宜申请宅基地资格权人数
Lu<'A4Q1 kdF#Nm A
E>7[ti_p5 C f<,\Aav 180N-1
0phGn+"R h?idRaN_ 1
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z\%WW ?}O\'Fa8 460N-1
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2N>:GwN S=o Ab& #16
j'v2m 6/ i8EMjLBUR ≥4
wG-X833\( aP2 obY5taOw 5B"j\TwQ 三、什么人能报名?
l0]z Zcpt #N7@p}P 报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员,申请人须单独申请,不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地,以提交纸质报名表为准。
_,~/KJp z}kD:A)a 3'IF?](]U M$|^?U>cm 四、报名流程是什么?
#lF8"@)a-$ s,lrw~17 符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后,由原所在村集体签字盖章,再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革(一期)报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审,上兴镇人民政府予以监督和指导,若经审查未通过的,则不予报名参加竞价。
?7(`2=J St'3e< |wWBV{^ 报名时间:于公告之日起至2021年5月17日16:30。
J6=*F;x6E F~&bgl[YZ N^:)U"9*e bW[Y:}Hk~ 五、缴纳费用由哪些组成?
cO_En`F Bg Uf:PT 竞价区块采用统规统建的模式,同时对如有多名符合条件的成员,对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的,推行“有偿选位、择位竞价”机制,缴纳费用具体组成公式为:需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地+建筑)+(迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费)+择位竞价。
L`3 g5)V Gi?" h=?#D0 超标有偿使用费计算标准:
eSJ5YeY) ^ WidA- 0~)cAKus ※超出的占地面积按以下标准核算:
YY'46 qMKXS,s = gOq
>` 坚持“按人分配、按户控制”原则,按建筑占地面积计量。户人口三人以下(含三人)的,每户建筑占地面积不得超过100㎡;户人口超三人的,每增加一人可增加建筑占地面积30㎡,但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅,新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。
..;}EFw5 ^~(@QfY /+iU1m'( 超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费:超出的占地面积在30㎡以内的,每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取;超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的,每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取;超出的占地面积在60㎡以上的,每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。
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4E<iIA\x jl%27Ld ※超出的建筑面积按以下标准核算:
a%V6RyT4qW y/Paq^Hd P^T]U bv" 按60㎡/人的标准控制建筑面积。
-n+=[M c|IH|y &Z#g/Hc 超过按户控制建筑面积标准的,需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。
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Nh5/ 'z>|N{-xG FK{Vnj0 ]uG9WT6l 六、竞价方式是什么?竞价时间
L;wzvz\+ Jvgx+{Xu 2021年5月22日
Q6]SsV?x Fzt{^%\` 竞价地点
p0>W}+8fF <$qe2FtUq 溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室
,_F@9Up qwoF4_VN 宅基地择位竞价起始价
#2^eGhwnI 2mRm.e9? 0万元
bM+}j+0 <My4 )3 增价幅度
1-.6psE
au1uFu- 不少于2000元/次
Lzm9Kh; W;P8=q 宅基地择位竞价保证金
:G!i]1x< o]u,<bM$ 5万元
tHgu
#k0 *S%~0= 保证金交纳方式及截止时间
WzDL(~m+Z =c8xg/ 开户行:江南农村商业银行上兴支行
U9[QdC J!YB_6b 户名:溧阳市上兴镇农业服务中心
vz[oy |{F mu@He&w" 账号:8703204813101201000000198
@Fvp~]jCb k[#<=G_=/E (注:江南农村商业银行的缴款账号为:3204813101201000000198 ;汇款时请备注:姓名+保证金)
J2W#vFe\ Z8IY!d waT'|9{ THEpW{.E 审核通过的,须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户,未缴纳保证金的不予参加竞价活动。
' d' Dlg 采用公开现场竞价的方式,价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还(不计息),如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。
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g3B%}!| zZR_&z< 七、竞得后的手续有哪些?
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=hL;Q@inb 土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议,如竞价人竞得后违约反悔的,保证金不予退还,此地块择日重新竞价。
~XU%_Hz 5 6w6=Is NhG?@N
竞得人在办理土地、规划相关证件时,不得变更姓名(即只能用报名时的姓名)。
8vRQ_ ||yx?q6\h 57@6O-t- g6aIS^mU 八、竞得人应缴纳费用如何支付?
GO4IAUA )d(F]uV:y 竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30%汇入指定账户,剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清(最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补)。
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tx`gXtO$ BRSIg] 运维 / 利众科技
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