溧阳经济开发区管理委员会
@~=*W 5 v3*y43 来源:转发微信公众号
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N^9 政策问答
bHKTCPf w$)NW57[| 一、竞价区块具体位置在哪里？
C {*' p+f 3BZa}Q_ 本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南，15#和16#具体位置如下图：
7 I $~E '!hA!eo>J 二、15#和16#区块的户型有哪些？
AT:L&~O. i?3~Gog 本次竞价15#、16#共8户，四个户型分别为：180N-1（180㎡）、240N-1（240㎡）、350N-1（350㎡）、460N-1（460㎡）
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对应户数与位置详情见下表：
O|} p=ny !&eKq?P{j 7Mj:bm &9 15#、16#户型一览表
o){\ qhLp xCQLfXK 7 代号
4\_~B{kzZ "y9]>9:$- 户型
A3 uF 0A cb3Q{.-.# 户数
ZLGglT'EW> =#Z+WD-E 位置
o*t4zF&n 6(1S_b=a 宜申请宅基地资格权人数
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180N-1
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三、什么人能报名？
"#.L\p{Zy f%/6kz 报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员，申请人须单独申请，不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地，以提交纸质报名表为准。
9hei8L: Ov;q]Vn> ?P;=_ ~X b=kY9!GN,v 四、报名流程是什么？
L>n^Q:M %RIlu[J 符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后，由原所在村集体签字盖章，再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革（一期）报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审，上兴镇人民政府予以监督和指导，若经审查未通过的，则不予报名参加竞价。
X2mZ~RB(p pD]2.O )S9}uOG# 报名时间：于公告之日起至2021年5月17日16:30。
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.+J\ 五、缴纳费用由哪些组成？
# G\Ae:O a/n~#5- 竞价区块采用统规统建的模式，同时对如有多名符合条件的成员，对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的，推行“有偿选位、择位竞价”机制，缴纳费用具体组成公式为：需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地＋建筑)+（迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费）+择位竞价。
(\%J0kR3[ ao"Z%#Jb~ -FS! v^ 超标有偿使用费计算标准：
F8&L'@m9> @o6! i(YR-vYK ※超出的占地面积按以下标准核算：
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9ZL 7[1 VFc#tf 坚持“按人分配、按户控制”原则，按建筑占地面积计量。户人口三人以下（含三人）的，每户建筑占地面积不得超过100㎡；户人口超三人的，每增加一人可增加建筑占地面积30㎡，但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅，新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。
Q N;GMX5& r_MP[]f|0 +4F; m_G6 超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费：超出的占地面积在30㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取；超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取；超出的占地面积在60㎡以上的，每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。
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; ※超出的建筑面积按以下标准核算：
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按60㎡/人的标准控制建筑面积。
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us}U #n+sbx5~7 Of#"nu 超过按户控制建筑面积标准的，需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。
tm.&k6% p.5 *`, ) _6->D[dB ]} pAZd 六、竞价方式是什么？竞价时间
zVis"g` P]7s1kgaS 2021年5月22日
ZU`HaL$ I7C+XUQkQ 竞价地点
[
$M l;K Jw^h<z/Ux 溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室
|!J_3*6$>* 4'.] -u 宅基地择位竞价起始价
-| P7e ;\]DZV4?)r 0万元
[6?x 6_M _MTvNs 增价幅度
G+ WCE* D=B :tP 不少于2000元/次
uN0'n}c;1. qc 3?Aplj 宅基地择位竞价保证金
m|[ cEZxHB }mS
Q!"f: 5万元
&-x/c
\jz D"K! ELGW 保证金交纳方式及截止时间
u@aM8Na OA7=kH@3c 开户行：江南农村商业银行上兴支行
%5;kNeD\Fq crJNT Ez 户名：溧阳市上兴镇农业服务中心
PA iVUGp5[
LNvkC4 账号：8703204813101201000000198
:~ p_(rE 6wb M$|yFj （注：江南农村商业银行的缴款账号为：3204813101201000000198 ；汇款时请备注：姓名＋保证金）
=|d5V% mK nb@<UbabW} ZRUA w,T * 4VzSqb
审核通过的，须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户，未缴纳保证金的不予参加竞价活动。
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)9 采用公开现场竞价的方式，价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还（不计息），如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。
/sVmQqVY cSj(u%9 } SNV ;s, mN#&NA 七、竞得后的手续有哪些？
r?x ~`C z=LO$,JW` 土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议，如竞价人竞得后违约反悔的，保证金不予退还，此地块择日重新竞价。
)EG-xo@X xH-} <7 5;9.&f 竞得人在办理土地、规划相关证件时，不得变更姓名（即只能用报名时的姓名）。
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EEX|WM 'YEiT#+/ 八、竞得人应缴纳费用如何支付？
e co=ia !Tu.A@ 竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30％汇入指定账户，剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清（最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补）。
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%{ 运维 / 利众科技
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