| 上兴中介 |
2021-05-12 08:00 |
【花村之声】新花村宅基地改革竞价区块答疑时间
溧阳经济开发区管理委员会 ))<1"7D^^
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来源:转发微信公众号 3SMb#ce*o
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政策问答 -< jd/ 5
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一、竞价区块具体位置在哪里？ (3[Lz+W.u
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本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南，15#和16#具体位置如下图： XoZw8cY
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二、15#和16#区块的户型有哪些？ |vI1C5e
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本次竞价15#、16#共8户，四个户型分别为：180N-1（180㎡）、240N-1（240㎡）、350N-1（350㎡）、460N-1（460㎡） K BO{ g:"
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对应户数与位置详情见下表： v6$ }saTX
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15#、16#户型一览表 (X(296< ;
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三、什么人能报名？ }g? 9 /)z
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报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员，申请人须单独申请，不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地，以提交纸质报名表为准。 05+uBwH
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四、报名流程是什么？
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符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后，由原所在村集体签字盖章，再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革（一期）报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审，上兴镇人民政府予以监督和指导，若经审查未通过的，则不予报名参加竞价。 ,B,2t u2
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报名时间：于公告之日起至2021年5月17日16:30。 (S@H'G"
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五、缴纳费用由哪些组成？ lIN`1vX (
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竞价区块采用统规统建的模式，同时对如有多名符合条件的成员，对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的，推行“有偿选位、择位竞价”机制，缴纳费用具体组成公式为：需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地＋建筑)+（迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费）+择位竞价。 xV
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超标有偿使用费计算标准： oXR%A 7
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※超出的占地面积按以下标准核算： *d,u)l :S
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坚持“按人分配、按户控制”原则，按建筑占地面积计量。户人口三人以下（含三人）的，每户建筑占地面积不得超过100㎡；户人口超三人的，每增加一人可增加建筑占地面积30㎡，但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅，新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。 =a_B' ^`L
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超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费：超出的占地面积在30㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取；超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取；超出的占地面积在60㎡以上的，每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。 GUe&WW:Sqk
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※超出的建筑面积按以下标准核算： ijYSYX@
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按60㎡/人的标准控制建筑面积。 P2n
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超过按户控制建筑面积标准的，需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。 0!n6 tz lT
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六、竞价方式是什么？竞价时间 <%(nF+rQA"
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2021年5月22日 r+BPz%wM=O
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竞价地点 ;b[% L&
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溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室 }5RCks;)*
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宅基地择位竞价起始价
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增价幅度 Og`6>?>97
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不少于2000元/次 xQ
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宅基地择位竞价保证金 /{ .
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保证金交纳方式及截止时间 VP$ `.y
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开户行：江南农村商业银行上兴支行 9HlRf6S
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户名：溧阳市上兴镇农业服务中心 a
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账号：8703204813101201000000198 |pv:'']J
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（注：江南农村商业银行的缴款账号为：3204813101201000000198 ；汇款时请备注：姓名＋保证金） d/8I&{.
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审核通过的，须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户，未缴纳保证金的不予参加竞价活动。 eI@LVi6<b
采用公开现场竞价的方式，价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还（不计息），如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。 Y~T;{&wi
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七、竞得后的手续有哪些？ 5FJ<y"<6
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土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议，如竞价人竞得后违约反悔的，保证金不予退还，此地块择日重新竞价。 :7t~p
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竞得人在办理土地、规划相关证件时，不得变更姓名（即只能用报名时的姓名）。 0x Vue[ep
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八、竞得人应缴纳费用如何支付？ *KO 4H
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竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30％汇入指定账户，剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清（最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补）。 /wB< 1b"
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