[本埠楼讯]【花村之声】新花村宅基地改革竞价区块答疑时间[复制链接]

溧阳经济开发区管理委员会 Anm=*;*M`  
^tH#YlV4>9  
来源:转发微信公众号 :6{`~=  
)|bC^{kH!l  
政策问答 nV_8K e  
d3;qsUh$yv  
一、竞价区块具体位置在哪里？ x=Hndx^  
&M/>tEZ)  
本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南，15#和16#具体位置如下图： I+(/TP  
M*eJ JY  
二、15#和16#区块的户型有哪些？ eH%RNtP`  
TX [%(ft  
本次竞价15#、16#共8户，四个户型分别为：180N-1（180㎡）、240N-1（240㎡）、350N-1（350㎡）、460N-1（460㎡） qMYe{{r  
^|MjJsn  
Q{g;J`Z)p  
对应户数与位置详情见下表： @>Mxwpl?  
BX+.0M  
_-TA{21)  
15#、16#户型一览表 @A<PkpNL  
tw=oH9c80  
代号 g\SrO {*  
,XkGe  
户型 9W ^xlid6  
O$u"/cwe*  
户数 O1&b]C#  
_+l1b"^s1  
位置 p[AO' xx  
eLD|A=X?  
宜申请宅基地资格权人数 l^MzN  
.Dg*\ h  
A GB7/x*u   
Hu3wdq  
180N-1 cD|Htt"  
M<PIeKIEB  
1 X0(tboj#  
=ONHKF[UJ  
#15 /4\wn?f  
4NN$( S-W  
≥2 7nq3S  
/Ci*Az P  
B U?a6D:~G  
Z6p5*+  
240N-1 VZ& A%UFC  
'(GiF  
1 < 0M:"^f  
$Fkaa<9;P  
#15 J(4"S o_  
d?AlI  
≥2 5q9s,r_  
eB>s=}|  
D  gKz(=  
$dS@y+  
350N-1 Z/;Xl~  
XW{>-PBg:  
4 0& >H^  

Q6gt+FKU9  
#15、#16 1923N]b  
bHLT}x/Gw  
≥3 G;NF5`*4mc  
@yd4$Mv8%  
F 7/7Z`  
t\P<X^d%  
460N-1 *Xo]-cKL0  
"tFx hKf  
2 2*"Fu:a"`I  
.MQ^
(  
#16 "tjLc6Xl^  
Wq*b~Lw  
≥4 BrRL7xX  
K~=UUB  
[/
s&K{+c  
g_5QA)4x  
三、什么人能报名？ gz2\H}  
5DOBsf8Jo  
报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员，申请人须单独申请，不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地，以提交纸质报名表为准。 y[B>~m8$  
HK\~Qnq  
_Z5Mw+=19  
\`V;z~@iA  
四、报名流程是什么？ 98=wnWX6$  
jls-@Wl  
符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后，由原所在村集体签字盖章，再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革（一期）报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审，上兴镇人民政府予以监督和指导，若经审查未通过的，则不予报名参加竞价。 (Yo>Oh4
  
RrUBpqA  
bVP"(H]  
报名时间：于公告之日起至2021年5月17日16:30。 STZPYe XE  
s,#>m*Rh  
)i+2X5B`S  
`qJw|u>YpJ  
五、缴纳费用由哪些组成？ !EUan  
lj+u@Z<xA  
竞价区块采用统规统建的模式，同时对如有多名符合条件的成员，对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的，推行“有偿选位、择位竞价”机制，缴纳费用具体组成公式为：需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地＋建筑)+（迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费）+择位竞价。 W>-Et7&2  
w 4[{2  
I>L-1o|^  
超标有偿使用费计算标准： 4DZ-bt'  
"ju6XdZ o  
 :Gm/  
※超出的占地面积按以下标准核算： uqz]J$
 
SBA
?^T  
X7k.zlH7T  
坚持“按人分配、按户控制”原则，按建筑占地面积计量。户人口三人以下（含三人）的，每户建筑占地面积不得超过100㎡；户人口超三人的，每增加一人可增加建筑占地面积30㎡，但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅，新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。 iq( )8nxi  

N?Lb  
>pUtwIP  
超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费：超出的占地面积在30㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取；超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的，每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取；超出的占地面积在60㎡以上的，每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。 BIuK @$  
@gY)8xMbA  
V#VN%{  
※超出的建筑面积按以下标准核算： q6YXM  
)K &(  
%v20~xW:o  
按60㎡/人的标准控制建筑面积。 9z6XF]A  
.r*2|  
z5ij(RE]  
超过按户控制建筑面积标准的，需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。 LL:_L<  
%*BlWk!Q  
>EY3/Go>  
v
pmj||\-  
六、竞价方式是什么？竞价时间 }&_/ PA0j  
MEB it  
2021年5月22日
ER,1(1]N  
)"Ztlhs`#  
竞价地点 d!eYqM7-G  
@)J+,tg/7  
溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室 M 4as  
iY21Q
l%  
宅基地择位竞价起始价 O / [cpRe
 
&b:1I7Cp*  
0万元 9B;{]c  
oJN#C%r7  
增价幅度 7uzkp&+:  
9a8cRt6knO  
不少于2000元/次 |i++0BU  
6}r`/?"A1  
宅基地择位竞价保证金 0_88V  
T=ev[ mS  
5万元 x7O-Y~[2  
JtER_(.  
保证金交纳方式及截止时间 AK@9?_D  
c/sC&i;%O  
开户行：江南农村商业银行上兴支行 dAuJXGo  
Kr)a2rZ}SL  
户名：溧阳市上兴镇农业服务中心 1I:+MBGin  
O%bEB g  
账号：8703204813101201000000198 vN;mPd~g  

EFz&N\2  
（注：江南农村商业银行的缴款账号为：3204813101201000000198 ；汇款时请备注：姓名＋保证金） eA<0$Gs,h  
J{Q|mD=  
~@}Bi@*  
nr<4M0tIp  
审核通过的，须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户，未缴纳保证金的不予参加竞价活动。 ]
q4rlT.i  
采用公开现场竞价的方式，价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还（不计息），如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。 Dh=9Gns9  
@;"|@!l|  
E>K!Vrh-L  
V:joFRH9  
七、竞得后的手续有哪些？ { ;2PL^i  
z4N*b"QF  
土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议，如竞价人竞得后违约反悔的，保证金不予退还，此地块择日重新竞价。 wpN=,&!  
.[_L=_.  
lnjXDoVb<  
竞得人在办理土地、规划相关证件时，不得变更姓名（即只能用报名时的姓名）。 5 sX+~Q  
vam;4vyu  
7'Mm205\  
$` ""  
八、竞得人应缴纳费用如何支付？ Hl,W=2N  
*WuID2cOI  
竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30％汇入指定账户，剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清（最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补）。 %KLp ig  
#{;k{~;PF  
出品/ 溧阳经济开发区 FYpzQ6s~  
m^zUmrj[  
运维 / 利众科技 +L;e^#>d  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_307136_1620777642162384.jpg