加入收藏 设为首页 手机客户端
  • 1881阅读
  • 99回复

[购房交流]大部分人的房子是卖不出去的[复制链接]

楼层直达

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
楼主   发表于: 2020-03-07 11:03   , 来自:江苏省 移动
一炒房客在碧园单价6000的时候,一次买了10套房子。现在市场价8000,炒房客拿出来8套就在网上挂8500,同小区业主也有卖房意向上网一查房价涨到8500了,也按8500来挂。 6MQyr2c  
再往后一段时间按10000来挂,同小区不明真相的业主也按10000来挂。这样就形成大家一个共识:碧园的房子涨价了,当初真是买对了,没有买的羡慕不已。 L,sXJ23.  
在这个时候,炒房客看准火候,是该收尾发起攻击的时候,就把手里面的另外2套房子以低于外挂1000的价格也就是9000挂出去,说是工作调动家庭困难等原因急于出手。 6'.CW4L  
不明真相的人以为捡了个大便宜,出手相助,买下了炒房客的第一套房子,炒房客顺利甩锅。炒房客反复利用这个办法,把手里的房子全部变现离场。而本小区想卖房的业主把价格挂10000,等了一月又一月,一年到头房子还是那套房子……
本帖最近评分记录: 6 条评分 金币 +6
岁月如今 金币 +1 2020-06-27 - 来自溧阳论坛APP
皮皮曹和曹西西 金币 +1 2020-04-26 - 来自溧阳论坛APP
优秀的秀’ 金币 +1 2020-03-13 - 来自溧阳论坛APP
默默无闻77 金币 +1 2020-03-09 - 来自溧阳论坛APP
嫣含 金币 +1 2020-03-09 - 来自溧阳论坛APP
陈公子剑 金币 +1 2020-03-07 - 来自溧阳论坛APP
(post by :2020-03-07 11:03:39)
 (0人推荐) 这篇文章真不错! 给帖子评个分吧!

关注Ta 发消息

骑士 
发帖
293
金币
415
威望
2
贡献值
304
银元
302
注册时间2020-02-20
沙发   只看该作者 发表于: 2020-03-07 12:55   , 来自:江苏省常州市 电信
又来讲故事了。燕山新区碧园三年前开盘均价大约11800,现在市场价在14000多,涨了20%样子,也算合理的了!当时碧园看形势不错想卖13000的,政府没批准,压下来的。地方政府其实追求的是房价稳步增长,随着GDP一起。 M"ZeK4qh  
本帖最近评分记录: 2 条评分 金币 +2
小新美雅 金币 +1 2020-06-26 - 来自溧阳论坛APP
大海123 金币 +1 2020-03-14 - 来自溧阳论坛APP
  • 建行

关注Ta 发消息

发帖
650
金币
2596
威望
169
贡献值
840
银元
671
注册时间2019-01-06
板凳   只看该作者 发表于: 2020-03-07 14:25   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
引用
引用楼主阳光好灿烂于2020-03-07 12:55发表的  :又来讲故事了。燕山新区碧园三年前开盘均价大约11800,现在市场价在14000多,涨了20%样子,也算合理的了!当时碧园看形势不错想卖13000的,政府没批准,压下来的。地方政府其实追求的是房价稳步增长,随着GDP一起。 (2020-03-07 12:55)  T{lK$j  
3/CKy##r%]  
现在11000能买到 7"Q;Yi2(  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
地板   只看该作者 发表于: 2020-03-07 14:41   , 来自:江苏省常州市 电信
回 mimipoko 的帖子
引用
引用楼主mimipoko于2020-03-07 14:25发表的  :现在11000能买到 (2020-03-07 14:25)  ,xy$h }g  
Z \;{e'#o  
你真逗!!你放一个这个小区这个价的房源出来,我们大家买你的!! fD2 )/5j1  

关注Ta 发消息

发帖
2617
金币
5172
威望
8
贡献值
2742
银元
2734
注册时间2017-04-02
4楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 14:42   , 来自:贵州省 联通
引用
引用楼主阳光好灿烂于2020-03-07 12:55发表的  :又来讲故事了。燕山新区碧园三年前开盘均价大约11800,现在市场价在14000多,涨了20%样子,也算合理的了!当时碧园看形势不错想卖13000的,政府没批准,压下来的。地方政府其实追求的是房价稳步增长,随着GDP一起。 (2020-03-07 12:55)  PySFhb@  
h.5KzC S  
楼主讲的故事真的没毛病,而且就是溧阳现在的套路,柏悦世家前年卖14500,我一个朋友13500买的四楼,你还得找人才能买楼层好的。现在呢?12000不到了吧。燕山公馆那边说到底就是庄家清仓了,所以散户跟风挂14000,你看14000能卖掉吗。溧阳现在14000买哪里不好,非要去买你二手房。没有庄家了,最后都是散户自己玩。 MCl-er"]D  
本帖最近评分记录: 3 条评分 金币 +3
07250829 金币 +1 2020-03-16 - 来自溧阳论坛APP
暗影111 金币 +1 2020-03-08 - 来自溧阳论坛APP
lyjjy 金币 +1 2020-03-08 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
5楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 14:47   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主阳光好灿烂于2020-03-07 12:55发表的  :又来讲故事了。燕山新区碧园三年前开盘均价大约11800,现在市场价在14000多,涨了20%样子,也算合理的了!当时碧园看形势不错想卖13000的,政府没批准,压下来的。地方政府其实追求的是房价稳步增长,随着GDP一起。 (2020-03-07 12:55)  )a<MW66  
X~Hm.qIR  
本来就是根据老套路总结出来的预言故事,谁说溧阳新区碧桂园了。 >{>X.I~  
而且14000一点也不合理,合理价位应该20000,而且得顾客求着要买,表达出诚意了(比如出个二十万茶水费),才能卖给他。毕竟郑州融创的尼古拉斯.梦洁说过,顾客就像狗一样。 ~ #7uNH2  
|g1Pr9{wy  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
6楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 15:02   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主07250829于2020-03-07 14:42发表的  :楼主讲的故事真的没毛病,而且就是溧阳现在的套路,柏悦世家前年卖14500,我一个朋友13500买的四楼,你还得找人才能买楼层好的。现在呢?12000不到了吧。燕山公馆那边说到底就是庄家清仓了,所以散户跟风挂14000,你看14000能卖掉吗。溧阳现在14000买哪里不好,非要去买你二手房 .. (2020-03-07 14:42)  $GYy[8{:V  
YKzfI9Y  
是的,朋友圈里面,现在燕山新区观澜园精装修都12600在卖了 8Yo;oHk7  
()5X<=i  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
7楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 15:05   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主mimipoko于2020-03-07 14:25发表的  :现在11000能买到 (2020-03-07 14:25)  { ft |*  
c'mg=jH  
差不多,燕山新区恒大精装修都12000在卖了 )0g!lCfb  
y>7 r;e  
F>GPi!O  

关注Ta 发消息

骑士 
发帖
182
金币
1067
威望
2
贡献值
82
银元
80
注册时间2012-03-25
8楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 15:06   , 来自:江苏省常州市 电信
回 陈公子剑 的帖子
引用
引用楼主陈公子剑于2020-03-07 14:47发表的  :本来就是根据老套路总结出来的预言故事,谁说溧阳新区碧桂园了。 )rlkQ'DN  
而且14000一点也不合理,合理价位应该20000,而且得顾客求着要买,表达出诚意了(比如出个二十万茶水费),才能卖给他。毕竟郑州融创的尼古拉斯.梦洁说过,顾客就像狗一样。 b80&${v  
[attachment=2441863] (2020-03-07 14:47)  *ae)<l3v  
0C\cM92o  
哈哈哈,三年前碧桂园开盘真的抢疯了。当时备案价就想卖13000的,管理单位没批准!这个小区暴露出来的就是“买期房是有风险的”!当时它们的售楼处和样板房不要做的太漂亮哦!!真是花了血本了!广告牛皮吹上天!!但是交房时质量一言难尽,我姐都火死了,直骂“碧桂园辣鸡”! s,AJR [  

关注Ta 发消息

骑士 
发帖
182
金币
1067
威望
2
贡献值
82
银元
80
注册时间2012-03-25
9楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 15:07   , 来自:江苏省常州市 电信
总结一句话,还是现房好,心里有底啊!! jeJspch+#  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
10楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 15:08   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主上上小兵于2020-03-07 14:41发表的 回 mimipoko 的帖子 :你真逗!!你放一个这个小区这个价的房源出来,我们大家买你的!! (2020-03-07 14:41)  b'` XFB#V  
9`5.0**  
燕山新区11000的毛坯没有,12000的精装修我到看到一家,要么 mG\9Qkom|  
;]=@;? 9  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
11楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 15:12   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主春意融融于2020-03-07 15:06发表的 回 陈公子剑 的帖子 :哈哈哈,三年前碧桂园开盘真的抢疯了。当时备案价就想卖13000的,管理单位没批准!这个小区暴露出来的就是“买期房是有风险的”!当时它们的售楼处和样板房不要做的太漂亮哦!!真是花了血本了!广告牛皮吹上天!!但是交房时质量一言难尽,我姐都火死了,直骂“碧桂园辣鸡”! (2020-03-07 15:06)  h.Sbds  
UfV { m  
都是本地的工程队,有的小区还一栋楼外包一个小队,质量好不到哪里去,唯一好处是图个牌子大,售后方便闹。 Z=%u:K}[  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
12楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 15:30   , 来自:江苏省常州市 电信
回 陈公子剑 的帖子
引用
引用楼主陈公子剑于2020-03-07 15:08发表的  :燕山新区11000的毛坯没有,12000的精装修我到看到一家,要么 ,.gJ8p(0x  
[attachment=2441916] (2020-03-07 15:08)  _n4`mL8>kH  
!ueh%V Ky  
我们在谈碧桂园,你又扯到恒大去啦?你去现场调查买买看啥!恒大的套型和装修不好,从去年我就跟你讲过,还有你也不去调查一下楼层,如果恒大是一楼或者顶楼也只值这个价。从我观察的看,燕山新区,南航新区,一楼或者顶楼,目前价格应该比好的楼层便宜大概2000左右!这就是所谓的一房一价!!所以我上次论坛里追着世纪天地的销售问“均价均价”,他们后来才说那个“樾府”均价13500,两年的期房,换算到现房价格大约14850元,也不便宜了。去年底我预测“樾府”的期房均价大概13000,换算到现房大约14300左右。也适用于你们滨湖花园,现房贵(有房产证的情况下),期房便宜! 9jl\H6JY|  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
13楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 15:36   , 来自:江苏省常州市 电信
回 陈公子剑 的帖子
引用
引用楼主陈公子剑于2020-03-07 15:12发表的  :都是本地的工程队,有的小区还一栋楼外包一个小队,质量好不到哪里去,唯一好处是图个牌子大,售后方便闹。 (2020-03-07 15:12)  `0{qfms  
o i~,}E_  
那两个开发商对商品房周转率要求太高了,飞速施工,质量能好吗?你去看看它们的施工速度,“飞抢”出来的施工速度,能好吗?“飞抢”的施工速度只能做做武汉那种活动板房啊!质量不一定有你们滨湖花园好! R/^;,.  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
14楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 16:02   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主上上小兵于2020-03-07 15:30发表的 回 陈公子剑 的帖子 :我们在谈碧桂园,你又扯到恒大去啦?你去现场调查买买看啥!恒大的套型和装修不好,从去年我就跟你讲过,还有你也不去调查一下楼层,如果恒大是一楼或者顶楼也只值这个价。从我观察的看,燕山新区,南航新区,一楼或者顶楼,目前价格应该比好的楼层便宜大概2000左右!这就是所谓 .. (2020-03-07 15:30)  cACnBgLl  
=iPQ\_ON@  
我只是假名碧园而已,没单指碧桂园。 h6(L22Hn  
我的朋友圈好多中介发急卖房的广告,我也懒得专门去找燕山新区碧桂园毛坯房,随便截个看到的还算便宜的房子给大家看看。 k${F7I(Tb  
这边还有个五楼的12600,我又不买房,干嘛没事就去实地考核,我把我看的提供给想知道人,就行了。是真是假,信或不信,仁者见仁智者见智吧。 %M05& <  
(8j@+J   
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
lyjjy 金币 +1 2020-03-08 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
15楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 16:06   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主上上小兵于2020-03-07 15:36发表的 回 陈公子剑 的帖子 :那两个开发商对商品房周转率要求太高了,飞速施工,质量能好吗?你去看看它们的施工速度,“飞抢”出来的施工速度,能好吗?“飞抢”的施工速度只能做做武汉那种活动板房啊!质量不一定有你们滨湖花园好! (2020-03-07 15:36)  vweD{\b  
jl4rEzVu  
你也有趣,一句话都不离滨湖花园,虽然我在那有几套安置房,但我也不住那,我也不需要你帮我吹了好卖。 Cqk6Igw  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
16楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 16:25   , 来自:江苏省常州市 电信
回 陈公子剑 的帖子
引用
引用楼主陈公子剑于2020-03-07 16:06发表的  :你也有趣,一句话都不离滨湖花园,虽然我在那有几套安置房,但我也不住那,我也不需要你帮我吹了好卖。 (2020-03-07 16:06)  ^T|~L<A3  
: LI*#~'Ka  
你的几套安置房低价拿出来卖啊!不要以后跌了价或者卖不了哦!哈哈哈。 &6 L{1  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
17楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 16:29   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主上上小兵于2020-03-07 16:25发表的 回 陈公子剑 的帖子 :你的几套安置房低价拿出来卖啊!不要以后跌了价或者卖不了哦!哈哈哈。 (2020-03-07 16:25) /nRi19a%xU  
^60BQ{ne  
现在已经卖不出去了,所以我才有文中的感慨 Nd*zSsVlq  
N$H0o+9-Y  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
18楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 16:36   , 来自:江苏省常州市 电信
回 陈公子剑 的帖子
引用
引用楼主陈公子剑于2020-03-07 16:29发表的  :现在已经卖不出去了,所以我才有文中的感慨 h \b]>q@  
 (2020-03-07 16:29)  % ^g BDlR^  
{ D1.  
那你滨湖花园装修了自己住吧! jx&pRjP  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
小草- 金币 +1 2020-03-14 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

法老 
发帖
4894
金币
7233
威望
26
贡献值
5018
银元
4992
注册时间2016-08-06
19楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 17:18   , 来自:上海市 有线通
新房与二手存量单价越拉越大,完全封杀了炒作空间,购买就是为了居住……其它即使再多再密集的调控手段也没有“房住不炒”显效,楼市同质化一去不复返了,个性分化越来越明显,一旦产权交接持有就意味触及楼价的压制线,升值已成幻想,欲再次交易大概率亏损,这就还原了住房的居住属性 cejSGsW6q  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
lyjjy 金币 +1 2020-03-08 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

发帖
2617
金币
5172
威望
8
贡献值
2742
银元
2734
注册时间2017-04-02
20楼  只看该作者 发表于: 2020-03-07 21:43   , 来自:贵州省 联通
引用
引用楼主陈公子剑于2020-03-07 15:02发表的  :是的,朋友圈里面,现在燕山新区观澜园精装修都12600在卖了 5zX;/n~  
[attachment=2441891] (2020-03-07 15:02)  ScYw3i  
gX5I`mm  
年前13000就在卖了 K_',Gd4L  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
21楼  只看该作者 发表于: 2020-03-08 07:29   , 来自:江苏省常州市 电信
回 1350180594 的帖子
引用
引用楼主1350180594于2020-03-07 17:18发表的  :新房与二手存量单价越拉越大,完全封杀了炒作空间,购买就是为了居住……其它即使再多再密集的调控手段也没有“房住不炒”显效,楼市同质化一去不复返了,个性分化越来越明显,一旦产权交接持有就意味触及楼价的压制线,升值已成幻想,欲再次交易大概率亏损,这就还原了住房的居住 .. (2020-03-07 17:18)  VG^*? 6 2  
;ajCnSmR  
光喊喊口号是没有用的,朱老大还不是买房了!一直喊口号喊了几年了,房价一直在涨。 &WE|9  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
大海123 金币 +1 2020-03-14 - 来自溧阳论坛APP

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
22楼  只看该作者 发表于: 2020-03-08 07:30   , 来自:江苏省常州市 电信
疫情过去后,随着各地新一轮大基建狂潮拉开,房价大概率将开始新一轮涨价,进入3月份,南京,苏州,无锡,南通等大中城市上涨幅度较大,常州市区和金坛跟随上涨,溧阳房价前期透支较大,经过两年横盘整理,基本实现价值回归,通过前阶段土拍情况看,溧阳房价也很快将进入新一轮上涨周期,当然由于国家对于房价的调控已经得心应手,因此房价将不可能再走疯牛趋势,中期缓涨将是常态,溧阳年前年初几块地土拍落地,价格整体有所上抬,所以后市房价将是涨多涨少的问题,所以刚需一族还是及早下手为妙,指望价格下跌肯定是不现实的。 xV[X#.3  

关注Ta 发消息

天神 
发帖
2891
金币
3710
威望
12
贡献值
3253
银元
3241
注册时间2018-10-24
23楼  只看该作者 发表于: 2020-03-08 07:57   , 来自:江苏省常州市 电信
几年能够还清贷款,还要看各自家庭情况,如果夫妻双方都有公积金的话,压力就小点。另外,很多人都忽略了一个重要因素,就是你贷款买了你自己的房子后,其实就是把这套房的房价“锁定了”,房价涨跌与你关系不大(其实大部分时间还在涨价)只要经济还在发展,你将来收入是会涨的,还款压力只会越来越小!另外,你只有自己买了房,才叫“房住不炒,房子回归了居住属性”,自己没房而租房住的话,那只能算得上“流浪属性”,如果整天只会论坛里发发牢骚,不努力赚够首付,不会从自身原因找起,那只能算“白毛女属性”! Gf( hN|X.  

关注Ta 发消息

法老 
发帖
11758
金币
30830
威望
317
贡献值
12545
银元
12228
注册时间2018-07-11
24楼  只看该作者 发表于: 2020-03-08 08:04   , 来自:江苏省 移动
引用
引用楼主上上小兵于2020-03-08 07:33发表的  :如果金融危机,现金更加贬值厉害!由于疫情在国外有增多趋势,有较大资金已经从国外流向国内配置国内资产,未来一段时间,我国国内资产有升值趋势!如果持币者不及时配置资产,将有货币贬值风险。 (2020-03-08 07:33)  q)vdDdRe_  
XCr\Y`,Z@  
金融危机分为通缩型和通胀型,通缩型货币增值,通胀型货币贬值。 X^;[X~g  
二月份我国外汇储备为负增长,我国对外贸易为逆差,看不出国外资本流入的趋势。 </! `m8\  
金融危机的发生,大多是债务危机引发的流动性紧缺,所以这个时候大部分人需要的是减少负债,多储蓄。 4g<F."  
本帖最近评分记录: 1 条评分 金币 +1
淡然人生 金币 +1 2020-03-08 - 来自溧阳论坛APP
快速回复

限200 字节
如果您在写长篇帖子又不马上发表,建议存为草稿
 
1、回复广告信息一律封号 2、粗口、谩骂、攻击一律封号
上一个 下一个