大部分人的房子是卖不出去的

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引用楼主阳光好灿烂于2020-03-07 12:55发表的  :又来讲故事了。燕山新区碧园三年前开盘均价大约11800，现在市场价在14000多，涨了20%样子，也算合理的了！当时碧园看形势不错想卖13000的，政府没批准，压下来的。地方政府其实追求的是房价稳步增长，随着GDP一起。 (2020-03-07 12:55)  KPjC<9sby  

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引用楼主mimipoko于2020-03-07 14:25发表的  :现在11000能买到 (2020-03-07 14:25)  \`0s %F:V}  

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引用楼主阳光好灿烂于2020-03-07 12:55发表的  :又来讲故事了。燕山新区碧园三年前开盘均价大约11800，现在市场价在14000多，涨了20%样子，也算合理的了！当时碧园看形势不错想卖13000的，政府没批准，压下来的。地方政府其实追求的是房价稳步增长，随着GDP一起。 (2020-03-07 12:55)  (tyky&$!  

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引用楼主阳光好灿烂于2020-03-07 12:55发表的  :又来讲故事了。燕山新区碧园三年前开盘均价大约11800，现在市场价在14000多，涨了20%样子，也算合理的了！当时碧园看形势不错想卖13000的，政府没批准，压下来的。地方政府其实追求的是房价稳步增长，随着GDP一起。 (2020-03-07 12:55)  L?Ys(a"k  

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引用楼主07250829于2020-03-07 14:42发表的  :楼主讲的故事真的没毛病，而且就是溧阳现在的套路，柏悦世家前年卖14500，我一个朋友13500买的四楼，你还得找人才能买楼层好的。现在呢？12000不到了吧。燕山公馆那边说到底就是庄家清仓了，所以散户跟风挂14000，你看14000能卖掉吗。溧阳现在14000买哪里不好，非要去买你二手房 .. (2020-03-07 14:42)  '9=b@SaAj  

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引用楼主mimipoko于2020-03-07 14:25发表的  :现在11000能买到 (2020-03-07 14:25)  _"Z?O)d*  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-07 14:47发表的  :本来就是根据老套路总结出来的预言故事，谁说溧阳新区碧桂园了。 #h^nvRmON  
而且14000一点也不合理，合理价位应该20000，而且得顾客求着要买，表达出诚意了（比如出个二十万茶水费），才能卖给他。毕竟郑州融创的尼古拉斯.梦洁说过，顾客就像狗一样。 @--"u_[  
[attachment=2441863] (2020-03-07 14:47)  zn 0y`9!n?  

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引用楼主上上小兵于2020-03-07 14:41发表的 回 mimipoko 的帖子 :你真逗！！你放一个这个小区这个价的房源出来，我们大家买你的！！ (2020-03-07 14:41)  i_Q1\_m!  

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引用楼主春意融融于2020-03-07 15:06发表的 回 陈公子剑 的帖子 :哈哈哈，三年前碧桂园开盘真的抢疯了。当时备案价就想卖13000的，管理单位没批准！这个小区暴露出来的就是“买期房是有风险的”！当时它们的售楼处和样板房不要做的太漂亮哦！！真是花了血本了！广告牛皮吹上天！！但是交房时质量一言难尽，我姐都火死了，直骂“碧桂园辣鸡”！ (2020-03-07 15:06)  .w
d7^wI^S  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-07 15:08发表的  :燕山新区11000的毛坯没有，12000的精装修我到看到一家，要么 {)r[?%FMgV  
[attachment=2441916] (2020-03-07 15:08)  "[["naa  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-07 15:12发表的  :都是本地的工程队，有的小区还一栋楼外包一个小队，质量好不到哪里去，唯一好处是图个牌子大，售后方便闹。 (2020-03-07 15:12)  fF/;BSq'  

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引用楼主上上小兵于2020-03-07 15:30发表的 回 陈公子剑 的帖子 :我们在谈碧桂园，你又扯到恒大去啦？你去现场调查买买看啥！恒大的套型和装修不好，从去年我就跟你讲过，还有你也不去调查一下楼层，如果恒大是一楼或者顶楼也只值这个价。从我观察的看，燕山新区，南航新区，一楼或者顶楼，目前价格应该比好的楼层便宜大概2000左右！这就是所谓 .. (2020-03-07 15:30)  zBrqh9%8e  

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引用楼主上上小兵于2020-03-07 15:36发表的 回 陈公子剑 的帖子 :那两个开发商对商品房周转率要求太高了，飞速施工，质量能好吗？你去看看它们的施工速度，“飞抢”出来的施工速度，能好吗？“飞抢”的施工速度只能做做武汉那种活动板房啊！质量不一定有你们滨湖花园好！ (2020-03-07 15:36)  r$d '[ZcX  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-07 16:06发表的  :你也有趣，一句话都不离滨湖花园，虽然我在那有几套安置房，但我也不住那，我也不需要你帮我吹了好卖。 (2020-03-07 16:06)  KA0_uty/T  

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引用楼主上上小兵于2020-03-07 16:25发表的 回 陈公子剑 的帖子 :你的几套安置房低价拿出来卖啊！不要以后跌了价或者卖不了哦！哈哈哈。 (2020-03-07 16:25) 8klu*  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-07 16:29发表的  :现在已经卖不出去了，所以我才有文中的感慨 (AnM_s
 
 (2020-03-07 16:29)  iv/!c Mb  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-07 15:02发表的  :是的，朋友圈里面，现在燕山新区观澜园精装修都12600在卖了 U h'1f7%  
[attachment=2441891] (2020-03-07 15:02)  ?m?DAd~ZY  

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引用楼主1350180594于2020-03-07 17:18发表的  :新房与二手存量单价越拉越大，完全封杀了炒作空间，购买就是为了居住……其它即使再多再密集的调控手段也没有“房住不炒”显效，楼市同质化一去不复返了，个性分化越来越明显，一旦产权交接持有就意味触及楼价的压制线，升值已成幻想，欲再次交易大概率亏损，这就还原了住房的居住 .. (2020-03-07 17:18)  6p X[m{  

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引用楼主上上小兵于2020-03-08 07:33发表的  :如果金融危机，现金更加贬值厉害！由于疫情在国外有增多趋势，有较大资金已经从国外流向国内配置国内资产，未来一段时间，我国国内资产有升值趋势！如果持币者不及时配置资产，将有货币贬值风险。 (2020-03-08 07:33)  7u"t4O
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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 08:04发表的  :金融危机分为通缩型和通胀型，通缩型货币增值，通胀型货币贬值。 LXr yv;H  
二月份我国外汇储备为负增长，我国对外贸易为逆差，看不出国外资本流入的趋势。 -s`/5kD  
金融危机的发生，大多是债务危机引发的流动性紧缺，所以这个时候大部分人需要的是减少负债，多储蓄。 (2020-03-08 08:04)  -4|\,=j  

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引用楼主上上小兵于2020-03-08 08:28发表的 回 陈公子剑 的帖子 :还减少负债，多储蓄呢！！表面听起来不错。总资产—总负债=净资产，你自己算算这几年你家的净资产是增长了还是减少了？没有负债能力，哪里来的资产保值增值哦！当今社会，能负债也是一种能力，是利用经济杠杆的能力。如果持有现金不配置资产的话，这两年存款利率和理财收益持续走 .. (2020-03-08 08:28)  t\J5np  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 08:48发表的  :不了解，去看看史上最著名的通缩型金融危机案例，美国1931年的大萧条，还有造成大明王朝灭亡的白银通缩。 UELni,$  
金融危机发生了，你还想增值的，能正常活着就不错了。危机的发生必然是流动性断裂，到时候有房子，你也换不来活下去的口粮。 asT:/z0  
这两个月份疫情就像一场小型的金融危机，家里 .. (2020-03-08 08:48)  P6,~0v(S  

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引用楼主阳光好灿烂于2020-03-08 09:12发表的 回 陈公子剑 的帖子 :几十万亿巨量投资已经在路上了！你没看新闻啊？？巨量资金拉动，物价会跌啊？？没学过经济，但是新闻应该看过了吧？哈哈。你这个人怎么老是弄点不知哪里弄来的数据？89年前1931年美国都出来了，你真逗！ (2020-03-08 09:12)  X2b<_j3  

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引用楼主培训师于2020-03-08 09:03发表的  :1500一平方买的房子，现在8000一平方卖掉，是赚是亏？15万块钱存银行20年靠利息能不能到80万？ (2020-03-08 09:03)  _:oB#-0  

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引用第28楼陈公子剑于2020-03-08 08:48发表的  : 5yPw[ EY  
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$^Wyk}  
不了解，去看看史上最著名的通缩型金融危机案例，美国1931年的大萧条，还有造成大明王朝灭亡的白银通缩。 vmW >$P  
金融危机发生了，你还想增值的，能正常活着就不错了。危机的发生必然是流动性断裂，到时候有房子，你也换不来活下去的口粮。 S?p
WxHR]  
这两个月份疫情就像一场小型的金融危机，家里有余粮，才能安稳度日，心理不慌。 '?]B ui  

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引用第28楼培训师于2020-03-08 09:03发表的  : X@l>mAk
  
1500一平方买的房子，现在8000一平方卖掉，是赚是亏？15万块钱存银行20年靠利息能不能到80万？ M<h2+0(il  

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引用楼主庆余年于2020-03-08 10:05发表的  :正常活着不错了，现在还有谁没房住，绝大多数老百姓只想安安稳稳地过日子，在物价高压下能吃的起猪肉就不错了，还想配置资产谈买房？！有些人就是脱离实际信口开河，国家一直在限购限贷去杠杆，有人还大言不渐胡扯什么加杠杆负债买房，跟国家政策对着干？！ (2020-03-08 10:05)  bF_SD\/  

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引用楼主庆余年于2020-03-08 10:11发表的  :过去房价涨是放水流入房地产和棚改去货币化催生的，现在呢？降息不对称，放的水进入房地产了吗？棚改还有吗？ (2020-03-08 10:11)  Ms>CO7Nvy  

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引用第29楼阳光好灿烂于2020-03-08 09:12发表的 回 陈公子剑 的帖子 : 3[*x'"Q;H  
RKb{QAK!v  
几十万亿巨量投资已经在路上了！你没看新闻啊？？巨量资金拉动，物价会跌啊？？没学过经济，但是新闻应该看过了吧？哈哈。你这个人怎么老是弄点不知哪里弄来的数据？89年前1931年美国都出来了，你真逗！ ]broU%#"  

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引用楼主我爱你1314于2020-03-08 10:45发表的  :燕山新区的楼盘好的楼层基本没有，都是一二楼和顶楼了！去年底盆友买了世纪天地的二楼，12900！转一圈都是一楼顶楼！ (2020-03-08 10:45)  Sp-M:,H3H  

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引用楼主我爱你1314于2020-03-08 10:45发表的  :燕山新区的楼盘好的楼层基本没有，都是一二楼和顶楼了！去年底盆友买了世纪天地的二楼，12900！转一圈都是一楼顶楼！ (2020-03-08 10:45)  k/m-jm_h  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 11:19发表的  :新区观澜园精装修12600，五楼 zuYz"- (L  
[attachment=2442703] (2020-03-08 11:19)  VI;)VJbq  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 10:03发表的  :你和2016年燕郊三万高位站岗的人讨论下，现在燕郊房价已经腰斩了，北京的房价也三年没涨了。 ]oE:p  
房价涨了，怎么说都是买房好，但以前房价涨并不代表以后房价还会涨。 5tcJTz  
房价如果真的会一直涨，那都不用工作了，谁去创造外汇，创造GDP，国家是收割一波是一波。 (2020-03-08 10:03)  822jZ sb  

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引用楼主培训师于2020-03-08 11:51发表的 回 陈公子剑 的帖子 :事实是20年间房价一直在走上升通道。 p<AzpkU,A  
那你们倒是说房价什么时候会崩盘呢？ {,
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3年内，5年内，10年内？还是今年明年？ (2020-03-08 11:51)  "bk'#?9  

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引用楼主上上小兵于2020-03-08 11:49发表的 回 陈公子剑 的帖子 :我看到溧阳房产网上还有华府晶园的人挂牌挂20000左右一平呢！你为什么不说呢！恒大还说七五折呢！你去问问就说溧阳不参加！看到一个貌似便宜的房子，好像捡到了宝，跑去问问，呵呵，人家叫你全款购房你能拿出来吗？外加车位十几万另购！！去年开始我在论坛里就不太看好溧阳的恒大 .. (2020-03-08 11:49)  &~a/Upz0]_  

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引用楼主上上小兵于2020-03-08 11:49发表的 回 陈公子剑 的帖子 :我看到溧阳房产网上还有华府晶园的人挂牌挂20000左右一平呢！你为什么不说呢！恒大还说七五折呢！你去问问就说溧阳不参加！看到一个貌似便宜的房子，好像捡到了宝，跑去问问，呵呵，人家叫你全款购房你能拿出来吗？外加车位十几万另购！！去年开始我在论坛里就不太看好溧阳的恒大 .. (2020-03-08 11:49)  \`$RY')9|!  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 12:06发表的  :这套12000的，恒大网上备案均价15200，相当于12000/15200=.78折，确实没到75折，我说错了。 soi.`xE  
你没看到上面，直接改名，明显可以贷款，套路而已。 (2020-03-08 12:06)  T($6L7 j9  

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引用楼主东风浩荡于2020-03-08 12:24发表的 回 陈公子剑 的帖子 :你说对方急急的卖，你没看到是全款吗？你能拿出160万全款吗？ (2020-03-08 12:24)  K)d]3V!  

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引用楼主陈公子剑于2020-03-08 13:41发表的  :不能，除非我能卖掉两套房 (2020-03-08 13:41)  8w|-7$ v