[百姓生活]请问阳光城市的物业，你的物业收费依据在哪？（已回复）[复制链接]

16年买了阳光城市的房子，去年8月份拿房，12月装修完工，当时拿房交了一年的物业费，因家中有两个幼儿，至今还未入住，这个月物业又来收物业费，未入住的物业费打7折，但是必须要满足一个条件，即每月用水量不超一吨，超过一吨用水量就要全额交纳，我不知道你这个规定的依据是从那来的，我们家前几月的水费单上都显示二吨一月，因为我们室内放了一二十盆绿植，经常去浇水，还有楼上楼下正在装修，灰层比较多，经常去拖拖地，水多用了，这个依据从那来的，请物业解释一下，也请广大的网友给评评理。 h>>KH*dQ  
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尊敬的“cgh2004987”网友： Vaj4p""\F  
       您好！根据苏发改规发【2018】3号 文件规定，取消了空置房物业费打七折的规定，即使是空置房也可以全额收取。但我公司人性化考虑，暂缓该文件的执行，给我们业主有一个适应的过程，今年还是按照老文件执行。老文件空置房的概念是连续半年不入住、不使用，可以打七折，并不是您不住就打七折。根据您每个月的用水情况，大部分是2吨水，还存在个别月4吨水的情况，所以不符合打折的要求。 RZwjc<T  
        如您有其他意见和建议，请至阳光城市南和园物业服务中心沟通。联系电话：0519-87579558。 0#K?SuY.eN  
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物业费就是业主拿钱来养那些保安的，那些保安吃干饭的 d=?Kk4Ag  

拿了钥匙不住就是7折，其他水费、电费都是画蛇添足，物业经理给不肯交、难缠之人七折的权力就是这个规定。有的地方物业折扣还有多的，但是只是骗业主先交部分钱，业主的物业费项还是欠费状态。底线7折才能清除物业费欠费状态。 m53XN  

少用水少交物业费，多用水多交物业费，还有这么奇葩的物业，我也是醉了。 z
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物业聪明 Z^Y_+)
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溧阳是个卫生城市，难道装修好了去拖拖地，绿植浇浇水，也是物业多收费的借口吗？  bnll-G|  

现在的物业公司都是霸王条款，按理说地面上的停车位是业主们的公摊面积，停车是不收手费的，只有地下停车位是收费的，只有一个原因业主不齐心合力。 *rs@6BSj  

引用

引用楼主苏联卫国战争于2019-09-23 00:51发表的  :物业费就是业主拿钱来养那些保安的，那些保安吃干饭的 (2019-09-23 00:51)  4Dd@&N  

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你牛了 i|- 
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我家也这样，楼管来了说明了情况，我还是交了，只要装修了没有入住也不会不超一吨水，这个都知道的，除非你没有装修，大家都这样，估计也不会搞特殊，我昨天交的5004元。 i]8+JG6  

我的天呐～不吃不喝一个月工资的啦！有钱人就是不一样 `A\|qH5`W  

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引用

引用楼主闲来无事88于2019-09-23 07:03发表的  :我家也这样，楼管来了说明了情况，我还是交了，只要装修了没有入住也不会不超一吨水，这个都知道的，除非你没有装修，大家都这样，估计也不会搞特殊，我昨天交的5004元。 (2019-09-23 07:03)  |'R^\M Q  

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有钱任性，我还没交呢，待收费降下来再说 jLy3c@Dp  

本来就是这样啊，我们当初也是这样，打七折已经很不错了，不然你楼道电梯里谁给你打扫这么干净，车位上谁给你洗这么干净，都有人工费用的。 |~y>R#u8pm  

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引用

引用楼主旧年旧年于2019-09-23 07:28发表的  :本来就是这样啊，我们当初也是这样，打七折已经很不错了，不然你楼道电梯里谁给你打扫这么干净，车位上谁给你洗这么干净，都有人工费用的。 (2019-09-23 07:28)  ]dx6E6A,  

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引用

引用楼主狭路相逢勇者胜于2019-09-23 07:26发表的  :有钱任性，我还没交呢，待收费降下来再说 (2019-09-23 07:26)  cAL*Md8+  

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又想物业好，又想物业费少，没钱有钱都得交啊 A.5N<$l  

引用

引用楼主闲来无事88于2019-09-23 08:05发表的  :又想物业好，又想物业费少，没钱有钱都得交啊 (2019-09-23 08:05)  PXH"%vVF  

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不是钱多钱少，关健是你这个每月一吨的用水量的衡量标准，依据是从那来的。 #Fl5]> |  

从楼主反映的情况来看，应该不是未入住，是少住。如果难得一个月超过2吨可以说是大扫除，月月2吨应该是有居住的迹象的。 E>|xv#:~DV  

有啥法律依据啊 =,UuQJ,l  
他们使用的应该是《江苏省物业服务收费办法》（2013版）第十二条第五款“因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，在一定时期内，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳”中的“办理入住手续后未入住”。 B
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然后咋证明未入住呢，那就是没有使用水电呗。其实最硬气的是没有水费电费，但估计物业是考虑到有时候不使用水电但也有一定的空转或者损耗啥的，所以物业规定了一个月不超过一吨是不入住的标准。 "]"!"#aMv  
这确定便民了，但现在来了个“我虽然使用了两吨水，但也没入住”，估计还会有“我虽然使用了三吨水但我也没入住”，物业如何招架呢，呵呵 i;yr=S,a0/  

不管怎么说，物业费一定要交，不交弊大于利，而且后遗症实在太多 K?4/x4p@  

以前农村起步二吨计费，一吨明显是耍流氓 XyS|7#o  

引用

引用楼主总经理于2019-09-23 08:44发表的  :从楼主反映的情况来看，应该不是未入住，是少住。如果难得一个月超过2吨可以说是大扫除，月月2吨应该是有居住的迹象的。 (2019-09-23 08:44)  GisI/Ir[  

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确实没有入住，物管也到家中去察看的，也承认末入住，如果入住了每月只用二吨水吗？ n(mS  

尊敬的“cgh2004987”网友： >!j= {hK  
       您好！根据苏发改规发【2018】3号 文件规定，取消了空置房物业费打七折的规定，即使是空置房也可以全额收取。但我公司人性化考虑，暂缓该文件的执行，给我们业主有一个适应的过程，今年还是按照老文件执行。老文件空置房的概念是连续半年不入住、不使用，可以打七折，并不是您不住就打七折。根据您每个月的用水情况，大部分是2吨水，还存在个别月4吨水的情况，所以不符合打折的要求。 0d-w<lg9  
        如您有其他意见和建议，请至阳光城市南和园物业服务中心沟通。联系电话：0519-87579558。 @~!1wPvF`I  
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