请问阳光城市的物业，你的物业收费依据在哪？（已回复）

16年买了阳光城市的房子，去年8月份拿房，12月装修完工，当时拿房交了一年的物业费，因家中有两个幼儿，至今还未入住，这个月物业又来收物业费，未入住的物业费打7折，但是必须要满足一个条件，即每月用水量不超一吨，超过一吨用水量就要全额交纳，我不知道你这个规定的依据是从那来的，我们家前几月的水费单上都显示二吨一月，因为我们室内放了一二十盆绿植，经常去浇水，还有楼上楼下正在装修，灰层比较多，经常去拖拖地，水多用了，这个依据从那来的，请物业解释一下，也请广大的网友给评评理。 Yi:@>A<#
%a$ l%8j&
Q+YYj

苏联卫国战争	2019-09-23 00:51
物业费就是业主拿钱来养那些保安的，那些保安吃干饭的

国新hgx	2019-09-23 04:35
拿了钥匙不住就是7折，其他水费、电费都是画蛇添足，物业经理给不肯交、难缠之人七折的权力就是这个规定。有的地方物业折扣还有多的，但是只是骗业主先交部分钱，业主的物业费项还是欠费状态。底线7折才能清除物业费欠费状态。

cgh2004987	2019-09-23 05:25
少用水少交物业费，多用水多交物业费，还有这么奇葩的物业，我也是醉了。

小米手机	2019-09-23 05:29
物业聪明

cgh2004987	2019-09-23 05:41
溧阳是个卫生城市，难道装修好了去拖拖地，绿植浇浇水，也是物业多收费的借口吗？

迟来的	2019-09-23 05:55
现在的物业公司都是霸王条款，按理说地面上的停车位是业主们的公摊面积，停车是不收手费的，只有地下停车位是收费的，只有一个原因业主不齐心合力。

天煞	2019-09-23 06:39
引用引用楼主苏联卫国战争于2019-09-23 00:51发表的 :物业费就是业主拿钱来养那些保安的，那些保安吃干饭的 (2019-09-23 00:51) %7}ibz4iF ^L4"X~eM 你牛了

2396127935	2019-09-23 06:55

闲来无事88	2019-09-23 07:03
我家也这样，楼管来了说明了情况，我还是交了，只要装修了没有入住也不会不超一吨水，这个都知道的，除非你没有装修，大家都这样，估计也不会搞特殊，我昨天交的5004元。

轻风吹	2019-09-23 07:09
我的天呐～不吃不喝一个月工资的啦！有钱人就是不一样

和谐大溧阳	2019-09-23 07:20

狭路相逢勇者胜	2019-09-23 07:26
引用引用楼主闲来无事88于2019-09-23 07:03发表的 :我家也这样，楼管来了说明了情况，我还是交了，只要装修了没有入住也不会不超一吨水，这个都知道的，除非你没有装修，大家都这样，估计也不会搞特殊，我昨天交的5004元。 (2019-09-23 07:03) 'I8K1Q=/ L]ce13K 有钱任性，我还没交呢，待收费降下来再说

旧年旧年	2019-09-23 07:28
本来就是这样啊，我们当初也是这样，打七折已经很不错了，不然你楼道电梯里谁给你打扫这么干净，车位上谁给你洗这么干净，都有人工费用的。

牵手一生	2019-09-23 07:44

健身人	2019-09-23 07:51
引用引用楼主旧年旧年于2019-09-23 07:28发表的 :本来就是这样啊，我们当初也是这样，打七折已经很不错了，不然你楼道电梯里谁给你打扫这么干净，车位上谁给你洗这么干净，都有人工费用的。 (2019-09-23 07:28) \)'5V!B\|s `$oy4lDKQ 是这样的

闲来无事88	2019-09-23 08:05
引用引用楼主狭路相逢勇者胜于2019-09-23 07:26发表的 :有钱任性，我还没交呢，待收费降下来再说 (2019-09-23 07:26) H><! C `^: v+! 又想物业好，又想物业费少，没钱有钱都得交啊

cgh2004987	2019-09-23 08:25
引用引用楼主闲来无事88于2019-09-23 08:05发表的 :又想物业好，又想物业费少，没钱有钱都得交啊 (2019-09-23 08:05) I{7Hz{ $*;ke5Dm4 不是钱多钱少，关健是你这个每月一吨的用水量的衡量标准，依据是从那来的。

总经理	2019-09-23 08:44
从楼主反映的情况来看，应该不是未入住，是少住。如果难得一个月超过2吨可以说是大扫除，月月2吨应该是有居住的迹象的。

一脸幽梦07

2019-09-23 08:57

有啥法律依据啊 3M[5_OK
他们使用的应该是《江苏省物业服务收费办法》（2013版）第十二条第五款“因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，在一定时期内，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳”中的“办理入住手续后未入住”。 h"(HDnq
然后咋证明未入住呢，那就是没有使用水电呗。其实最硬气的是没有水费电费，但估计物业是考虑到有时候不使用水电但也有一定的空转或者损耗啥的，所以物业规定了一个月不超过一吨是不入住的标准。 cxxrvP-
这确定便民了，但现在来了个“我虽然使用了两吨水，但也没入住”，估计还会有“我虽然使用了三吨水但我也没入住”，物业如何招架呢，呵呵

沈瞎子	2019-09-23 09:00
不管怎么说，物业费一定要交，不交弊大于利，而且后遗症实在太多

天.山.来.客	2019-09-23 09:03
以前农村起步二吨计费，一吨明显是耍流氓

cgh2004987	2019-09-23 09:08
引用引用楼主总经理于2019-09-23 08:44发表的 :从楼主反映的情况来看，应该不是未入住，是少住。如果难得一个月超过2吨可以说是大扫除，月月2吨应该是有居住的迹象的。 (2019-09-23 08:44) WHvxBd >TwL&la 确实没有入住，物管也到家中去察看的，也承认末入住，如果入住了每月只用二吨水吗？

江苏阳光绿城物业

2019-09-23 09:20

尊敬的“cgh2004987”网友： ypsT:uLT
您好！根据苏发改规发【2018】3号文件规定，取消了空置房物业费打七折的规定，即使是空置房也可以全额收取。但我公司人性化考虑，暂缓该文件的执行，给我们业主有一个适应的过程，今年还是按照老文件执行。老文件空置房的概念是连续半年不入住、不使用，可以打七折，并不是您不住就打七折。根据您每个月的用水情况，大部分是2吨水，还存在个别月4吨水的情况，所以不符合打折的要求。 Dv[ 35[Yh
如您有其他意见和建议，请至阳光城市南和园物业服务中心沟通。联系电话：0519-87579558。 %SD=3UK6
l/@t>%

江苏阳光绿城物业服务有限公司

2019年9月23日

|\S p IFH1
f iu?mb=*
'U3+'du^8

cgh2004987

2019-09-23 10:24

引用
引用楼主江苏阳光绿城物业于2019-09-23 09:20发表的 :尊敬的“cgh2004987”网友： ]M5w!O!
您好！根据苏发改规发【2018】3号文件规定，取消了空置房物业费打七折的规定，即使是空置房也可以全额收取。但我公司人性化考虑，暂缓该文件的执行，给我们业主有一个适应的过程，今年还是按照老文件执行。老文 .. (2019-09-23 09:20) )I`Ma6bX

M;K%=l$NG
装修好已经9个多月未入住，末使用，就是放了二十几盆绿植，过二天去浇浇水，地拖拖，每月显示二吨水，这样就不够打折条件了，还讲人性化，一点也没感觉到人性化。q

盗号者卧槽你妈	2019-09-23 10:45
我当时未入住的情况下，物业是打了七折的，可楼主你具体是什么情况，估计也只有你和物业知道了！

鸽子蛋	2019-09-23 11:00
快快快

闲来无事88	2019-09-23 11:03
上次物管来解释了，物业不会盯着业主住没住，他们就用这个来衡量，住肯定是水用的多，不住肯定是不要用水的，没有装修的他们不用这个1吨水来衡量，直接打折呢。

cgh2004987	2019-09-23 11:16
引用引用楼主闲来无事88于2019-09-23 11:03发表的 :上次物管来解释了，物业不会盯着业主住没住，他们就用这个来衡量，住肯定是水用的多，不住肯定是不要用水的，没有装修的他们不用这个1吨水来衡量，直接打折呢。 (2019-09-23 11:03) w`$M}oX( F6\Hqv 如果入住了，每月只用二吨水吗？

如来巴掌	2019-09-23 11:16
5000一年，真是有钱人住的

pxq01	2019-09-23 11:19
阳光城市物业费标准多少啦?

天天开心吧

2019-09-23 11:55

引用
引用楼主江苏阳光绿城物业于2019-09-23 09:20发表的 :尊敬的“cgh2004987”网友： EDf"1b{PX
您好！根据苏发改规发【2018】3号文件规定，取消了空置房物业费打七折的规定，即使是空置房也可以全额收取。但我公司人性化考虑，暂缓该文件的执行，给我们业主有一个适应的过程，今年还是按照老文件执行。老文 .. (2019-09-23 09:20) 5 v`[c+@F

t.`&Q|a
鸡巴

闲来无事88	2019-09-23 13:19
你应该这样去问物业哦

wsyywpsl	2019-09-23 14:04
物业说打折就打折，说全额就全额，你想咋滴

时代源媛

2019-09-23 15:10

现在卖房过户都要把物业费结清才好过户的，物业公司偷偷笑的，有的小区入住质量，服务的档次跟物业收费不成正比，这么多物业费收入，还有广告收入估计都进了私人腰包，可能还漏税，好像小区就是物业公司的，只要钱，自己的车子进来后半个小时还要收3块钱，真是无语了，还是想想没有物业的小区好一点

萍踪	2019-09-23 15:21
什么小区车子进去半小时就要收费3元的啊

快乐行	2019-09-23 17:17
钱到哪里去了，夸大开支，乱支出！

迷惘小呆	2019-09-23 18:42
能7折真的很人性化了。我们小区没装修也得全额交

mmyq

2019-09-23 19:08

引用
引用楼主一脸幽梦07于2019-09-23 08:57发表的 Re:请问阳光城市的物业，你的物业收费依据在那？ :有啥法律依据啊 4`B3Kt`o
他们使用的应该是《江苏省物业服务收费办法》（2013版）第十二条第五款“因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，在一定时期内，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳”中的“办理入住手续后未入住”。 yAiO._U
然后咋证 .. (2019-09-23 08:57) PU,%Y_xR

UCt}\IJ
你这是老版的收费办法，19版的取消了空置费优惠，因为房子是用来住的。人家还给你算空置优惠已经算客气的了，用水也考虑到打扫卫生给予一吨的衡量标准，也算人性化了，不知道楼主哪里还有这么大的气性。

andy20461111

2019-09-23 19:24

引用
引用楼主旧年旧年于2019-09-23 07:28发表的 :本来就是这样啊，我们当初也是这样，打七折已经很不错了，不然你楼道电梯里谁给你打扫这么干净，车位上谁给你洗这么干净，都有人工费用的。 (2019-09-23 07:28) 9Pb6 Z}

c: r25
一栋楼差不多一百户人家住，有三分之二的人不入住，那按楼主的意思就是不应该收，应该收取入住的三分之一的那部分人，那么我想问一下，这个物业费又怎么收取？收取的物业费够日常开支吗？你买了房住不住是你个人的问题，打七折已经是非常人性化的了。

andy20461111	2019-09-23 19:28
引用引用楼主萍踪于2019-09-23 15:21发表的回 35楼(时代源媛) 的帖子 :什么小区车子进去半小时就要收费3元的啊 (2019-09-23 15:21) pY`$k#5 755,=U8'wi 是超过一小时才收三元。如果都不收费外来车辆全部停进来才是最头痛的事情。

四十而不惑	2019-09-23 20:44
换位思考一下，物业也是没有办法的办法，个人观点，支持物业，不要为点小事，自寻烦恼。

榧语香榧

2019-09-23 20:49

引用
引用第20楼一脸幽梦07于2019-09-23 08:57发表的 Re:请问阳光城市的物业，你的物业收费依据在那？ : 2% sZ aM
有啥法律依据啊 !+%gJiu:
他们使用的应该是《江苏省物业服务收费办法》（2013版）第十二条第五款“因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住或未使用的物业，在一定时期内，其物业公共服务费按不低于合同约定标准的百分之七十交纳”中的“办理入住手续后未入住”。 [UA*We 1
然后咋证明未入住呢，那就是没有使用水电呗。其实最硬气的是没有水费电费，但估计物业是考虑到有时候不使用水电但也有一定的空转或者损耗啥的，所以物业规定了一个月不超过一吨是不入住的标准。 ,*J@ic7"
这确定便民了，但现在来了个“我虽然使用了两吨水，但也没入住”，估计还会有“我虽然使用了三吨水但我也没入住”，物业如何招架呢，呵呵 +6#$6hG

u%~'+=
明显就是不合理规定

沉唐	2019-09-23 22:11
我去年装修的，到现在还没有去住，物业费也是打折了，打几折，我也没问，阳光城市物业应该算是好的

程云	2019-09-24 13:51
19年1月1号之前空置房还能打折。之后国家取消了空置房打折这条规定。也是为了遏制炒房，落实房子是用来住的，不是用来炒的。如果真的没有入住，建议和物业公司好好沟通一下。

查看完整版本: [-- 请问阳光城市的物业，你的物业收费依据在哪？（已回复） --] [-- top --]

Powered by phpwind v8.5 Code ©2003-2011 phpwind
Time 0.215219 second(s),query:2 Gzip enabled