[聚焦溧阳]（一家之言）从《关于网帖“盛鹏物业与意达业主的对峙赛”的情况说明》中谈盛鹏物业在收取意达花园居民的汽车停放服务费一事中是否做到合理合法？（已回复）[复制链接]

引用

引用楼主别桥乡下人于2019-04-10 07:45发表的  :各自为战，难成气候，别的小区拒费时又没见你意达业主站出来声援麽？现在轮到自己头上了？急眼了？  (2019-04-10 07:45)  Ph@hk0dgr/  

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就算是堡垒，可以各个击破，老百姓看热闹的多，事到自己了，急了。 NP }b  

支持昆仑中介 hnOo T? V  

顶一下，希望市政府可以关注下 be^+X[
 

这么说别的小区也可参照执行了 } O:Y?Wq
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物业女老板以身堵车，为何敢这样 zE,1zBS<  
她这么做是不是影响溧阳文明城市形象 >`E (K X  
她这么做是不是破坏公共秩序， &9j*Y  
是不是以后人人都可以以身堵车？不能吧，那么为什么这个女老板可以 eDkJ+5b  

图片:4_340890_05c472058152c33.jpg

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支持支持 O su 75@3  

不愧是论坛老人，讲话公道，有理有据，我们十几年不玩论坛的老主们回归为昆仑哥点赞?? kac -@  
不帮亲帮故，只说句公道话——盛鹏物业你也算是有点实力和背景的公司，手里那么多小区要盘算，为了一点临时的私利辜负上级领导对你们的信任，值得不？政府给你信任，给你支持，不是让你肆意挥霍的，不要等名声臭了、事情搞砸搞臭之后再来后悔。 j|-{*t{/x  
奉劝一句：征求居民代表的意见，周边同类小区抽样比较，自审一遍你的配套服务…然后再拿出合理的收费标准，与住户们沟通，和谐的解决矛盾，这才是正道！王道！ %(}%#-X  

你的益达！不，是你的益达！ G=(j a?d  

引用

引用楼主燕玮蝶于2019-04-09 23:41发表的  :收费标准在哪里？为何要按最上限50％来收呢，难道意达是最高档级别的吗？车库里环境差地面灰、堆积多年不使用的车辆些不处理，按这样的环境区域标准不应当是下浮多少才合理吗？ 乱收费业主当然有权拒绝。这也从中可看出，这个物业定价自身定位就是有问题的，真是想从长计议为业主 .. (2019-04-09 23:41)  tGwQUn  

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问题是这个上浮50%是什么依据？为什么不是上浮100%或者上浮10%！！ '>Uip+'  

         说句心里话，我是一直支持政府和物业公司为弥补小区维修基金不足而收取汽车停放费的，比如在清溪花园、昆仑花园等小区收取停车费一事上（清溪花园600元/年、昆仑花园720元和480元/年两种），但我不是无底线的支持，毕竟凡事都要从实际出发，要有个度。 _xdFQ  
      意达花园周围本身都是的拆迁安置的农民新村，当年开发商也是看着地块优惠来开发的便宜房子，也就是一个“穷人”（相对而言）才会买的地方，属于二类小区，收取的物业费也仅仅是0.5元/平方米，跟阳光城市、奥体花园等高档小区根本不在一个层次上，盛鹏物业今年第一季度在溧城镇物管小区中也是仅仅排名二类物管，可现在制定的停车标准却是顶格收取，这就有点不顾小区业主的感受-----狮子大开口了。 8C4v  
      再说，人防车位的产权本身就是属于全体业主们，现在租赁费口口声声说依据政府文件按标准要上浮50%达到150元/月（1800元/年），这就有点匪夷所思了，何苦政府文件也规定下浮不限，那为什么就不肯选择下浮呢？呵呵。 [J6q(}f  
      现在比较起来，在收取停车费一事上，溧城镇物管办做得还是相对得人心的。哈哈。 4*
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此帖说得有理，无论是收费程序，还是分级分类上，都要合法合情合理！ 8]A`WDO3  

你让这个什么盛鹏物业把意达花园房子全部搬迁到阳光城市那地段，这收费标准就合理了 qA
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引用

引用第58楼天天吃天鹅肉于2019-04-10 08:37发表的  : @Yzc?+x  
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问题是这个上浮50%是什么依据？为什么不是上浮100%或者上浮10%！！ MP%pEUomev  

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          问题是政府还有一个规定：下浮不限。哈哈。 W6L}T,epX  
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这样的收费根本不合理，地库收1800一年，二期的没有地库，只能停地面，地面就按临时停车算，停一夜就是6块，超一个小时出门就是3块，要是有事一天出几次小区的，帮算算一天要交多少停车费，想收费可以的，但是要帮忙考虑业主的实际情况收费 YDdY'd`*  

对照某文件关于收费上调空间的限制，看似你是合法的，那请问你做到合理了吗？合乎常情吗？一包小苏烟你非要卖到软中华的价格，年级第300名开外的成绩非要竞选校级三好生，一米三五的个子非要去打大前锋? 合理吗？有意思吗？ = *~Q5F  
老话说，合法是第一步，不合法的话寸步难行了，但是合理也是关键的第二步，不合理的话那也是举步维艰的。 k{d)'\FM  
再劝一遍：好好对比下昆仑哥所提到的小区建设的软件、硬件设施，给自己一定正确定位，然后再来合理收费，我相信小区住户应该也是通情达理的居多，谁也不是天生的没事找事的主。和谐社会需要多方携手共造，这才能共赢，不要继续一副黄世仁的嘴脸了，上级部门给你权限接手多个小区，是让你去为文明城市添砖加瓦的，不是让你们使绊子拖后腿哦，否则某些资源被你用完了，你们也到末路了? 8 !+eq5S3  
某些盛鹏物业的高管在此也劝你一句：行事作为要慎之又慎，人为财死鸟为食亡不是一个好的归路…你做的的是服务行业，你的黑道老大一般的言语方式已经深深刺伤了住户的心，激化了矛盾，一味强势不是解决问题的最好方式。 {ZrB,yK  

他来就是为了收钱的，你业主的实际情况他不考虑，如果能考虑，要让你有急事出去的时候堵车吗，会用自己的身体去堵车吗，会雇佣拖车的去拖车吗？小区环境和人防车位会差乱脏吗 {rWFgn4Li  

引用

引用第62楼溧阳人额额于2019-04-10 08:44发表的  : ;[>g(W+  
这样的收费根本不合理，地库收1800一年，二期的没有地库，只能停地面，地面就按临时停车算，停一夜就是6块，超一个小时出门就是3块，要是有事一天出几次小区的，帮算算一天要交多少停车费，想收费可以的，但是要帮忙考虑业主的实际情况收费 2|C(|fD4  

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         看《补充通知》第五条规定：汽车临时停放的对象为社会车辆，不适用于居住在本小区内的各业主。 uqMe%  
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引用

引用楼主王多多0419于2019-04-10 05:55发表的  :物业只说到了人防车位出租，对于其他地下车位只字不提，只卖不租，特别强调四个字，只卖不租。 f;w7YO+$p9  
[attachment=2149032] (2019-04-10 05:55)  dmkd.aP4  

WLe9m02r  
车位购置的合法性？它与公共资源是否碰擦和侵害，物业管理公司是否有权出售，或有权部门受权出售？如果是业主公共资源出售就是犯法，它不同于新楼盘强卖和一资性租售年限，而这费用往往十有八九得不到售后服务，资金流失和洗空可能，因此物业管理公司不具备单独出售资格。 zAxscDf'  

希望政府介入 +TQMA>@g<  

引用

引用楼主王多多0419于2019-04-10 05:55发表的  :物业只说到了人防车位出租，对于其他地下车位只字不提，只卖不租，特别强调四个字，只卖不租。 ;0R>Dg  
[attachment=2149032] (2019-04-10 05:55)  sU/R$Nbr  

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立此为据，凭该物业管理公司的公告，已经涉嫌违法。 =ca<..yh[d  

引用

引用第58楼昆仑中介于2019-04-10 08:38发表的  : p m4g),s  
         说句心里话，我是一直支持政府和物业公司为弥补小区维修基金不足而收取汽车停放费的，比如在清溪花园、昆仑花园等小区收取停车费一事上（清溪花园600元/年、昆仑花园720元和480元/年两种），但我不是无底线的支持，毕竟凡事都要从实际出发，要有个度。 =1JS6~CTLN  
      意达花园周围本身都是的拆迁安置的农民新村，当年开发商也是看着地块优惠来开发的便宜房子，也就是一个“穷人”（相对而言）才会买的地方，属于二类小区，收取的物业费也仅仅是0.5元/平方米，跟阳光城市、奥体花园等高档小区根本不在一个层次上，今年第一季度在溧城镇物管小区中也是仅仅排名二类物管，可现在制定的停车标准却是顶格收取，这就有点不顾小区业主的感受-----狮子大开口了。 M*r/TT  
      再说，人防车位的产权本身就是属于全体业主们，现在租赁费口口声声说依据政府文件按标准要上浮50%达到150元/月（1800元/年），这就有点匪夷所思了，何苦政府文件也规定下浮不限，那为什么就不肯选择下浮呢？呵呵。 [|=#~(yYQ  
      现在比较起来，在收取停车费一事上，溧城镇物管办做得还是相对得人心的。哈哈。 !s>AVV$;0  
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              路见不平众人踩。顶你！！ P <$)v5f  

收费确实值得商榷。 UBmD 3|Zo  

ding 下去，好样的 Bf72 .gx{0  

不愧是论坛老人，讲话公道，有理有据，我们十几年不玩论坛的老主们回归为昆仑哥点赞??   y:U'3G-
  
不帮亲帮故，只说句公道话——盛鹏物业你也算是有点实力和背景的公司，手里那么多小区要盘算，为了一点临时的私利辜负上级领导对你们的信任，值得不？政府给你信任，给你支持，不是让你肆意挥霍的，不要等名声臭了、事情搞砸搞臭之后再来后悔。 oD$8(  
奉劝一句：征求居民代表的意见，周边同类小区抽样比较，自审一遍你的配套服务…然后再拿出合理的收费标准，与住户们沟通，和谐的解决矛盾，这才是正道！王道！ *K9I+t"g  

这个帖子分析合理合法 hSxlj7Eo^T