溧阳经济开发区管理委员会
5mxHOtvtWM :ZG^`H/X1d 来源:转发微信公众号
erTb9`N4 f'P}]_3( 政策问答
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Gwgp# 一、竞价区块具体位置在哪里?
`7_=2C DID&fj9m 本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南,15#和16#具体位置如下图:
swNJ\m pie<jZt 二、15#和16#区块的户型有哪些?
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jyQBx 本次竞价15#、16#共8户,四个户型分别为:180N-1(180㎡)、240N-1(240㎡)、350N-1(350㎡)、460N-1(460㎡)
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wgfy; # 2r;^OWwr? 对应户数与位置详情见下表:
,Fo7E C/V{&/5w =Lx*TbsFYt 15#、16#户型一览表
NJK?5{H' hpp>+= 代号
Xb +)@Y4h b[p<kMTir 户型
;ELQIHnD" DwM4
/m 户数
(}E-+:vFU uX_A4ht* 位置
.
+_IpygQ y\0<f `v6 宜申请宅基地资格权人数
w20E]4" `.>5H\w0e A
n.zVCKNH 'A@[a_ 180N-1
Bfhw0v]Z GB Oz,_pw 1
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1.?C c*MSd #15
"a;z St/<\Y,wr ≥2
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K|*Cka{ 9`{[J['V 240N-1
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fq-$u;~h 63:0Vt>hZ^ #15
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w!e_"+ 86d* ≥2
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CORX .PQ 5MY+O\ 350N-1
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Y68`B"3 9HMW!DSK` #15、#16
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cyUNJw g*8LdH6mq 460N-1
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FxOhF03\=[ Bu?"b=B* DJgk"' Gjuc"JR7 三、什么人能报名?
=QEg~sD^)s rC] jz$sle 报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员,申请人须单独申请,不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地,以提交纸质报名表为准。
]*a)'k_@[ ,-u | l qg#WDx / Z5~dU{XsT 四、报名流程是什么?
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N 符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后,由原所在村集体签字盖章,再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革(一期)报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审,上兴镇人民政府予以监督和指导,若经审查未通过的,则不予报名参加竞价。
} {/4sll AEkgm^t.{ &*g5kh{ 报名时间:于公告之日起至2021年5月17日16:30。
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YK4SL n`f},.NM| ,u QLXF2 五、缴纳费用由哪些组成?
UNocm0!N' @%J?[PG 竞价区块采用统规统建的模式,同时对如有多名符合条件的成员,对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的,推行“有偿选位、择位竞价”机制,缴纳费用具体组成公式为:需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地+建筑)+(迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费)+择位竞价。
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bj`cYL% ]!H*oP8a* 超标有偿使用费计算标准:
:j$K.3n [ANit0-~ 1DcYc-k# ※超出的占地面积按以下标准核算:
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3WZ3t$ M0o=bYI 坚持“按人分配、按户控制”原则,按建筑占地面积计量。户人口三人以下(含三人)的,每户建筑占地面积不得超过100㎡;户人口超三人的,每增加一人可增加建筑占地面积30㎡,但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅,新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。
Y%qhgzz?/ sBp|Lo FsZM_0>/s 超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费:超出的占地面积在30㎡以内的,每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取;超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的,每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取;超出的占地面积在60㎡以上的,每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。
><OdHRh@# aq"E@fb rBs7,h ※超出的建筑面积按以下标准核算:
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aa:h# Q"8)'dL' 按60㎡/人的标准控制建筑面积。
7d/wT+f n);2b\& S|;a=K&hS 超过按户控制建筑面积标准的,需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。
_5M!ec BieII$\P%P {d(PH7R c}vy9m$B_ 六、竞价方式是什么?竞价时间
do*`-SDy R#tz"T@ 2021年5月22日
WlP@Tm5g/ jLvI!q 竞价地点
x=1G|<z% =B1t?(" 溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室
P,h@F+OZN _ %&"4bm. 宅基地择位竞价起始价
)ACa0V>*p 'DsfKR^s 0万元
&0f7>.y 2bX!-h 增价幅度
y=9a2[3Dz c%pW'UE& 不少于2000元/次
3~I<f^K4 e^~t52] 宅基地择位竞价保证金
9b]*R.x:$& ~QBf78@Gf 5万元
$';'MoS g/+M&k$ 保证金交纳方式及截止时间
l@1f L%f sLbz@5 4 开户行:江南农村商业银行上兴支行
toTAWT D f;u;hQxs 户名:溧阳市上兴镇农业服务中心
*-+~H1tP B>X+eK 账号:8703204813101201000000198
1sc #!^Oo mm#U a/~1u (注:江南农村商业银行的缴款账号为:3204813101201000000198 ;汇款时请备注:姓名+保证金)
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#S8x@U 审核通过的,须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户,未缴纳保证金的不予参加竞价活动。
Z+t?ah00 采用公开现场竞价的方式,价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还(不计息),如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。
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9uq 0 {{7 " ]CC~Eo-%- 七、竞得后的手续有哪些?
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O +\Q6Onqr 土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议,如竞价人竞得后违约反悔的,保证金不予退还,此地块择日重新竞价。
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u.hnQsM =5Q;quKu^5 竞得人在办理土地、规划相关证件时,不得变更姓名(即只能用报名时的姓名)。
(!X:[Ah*$ r@%32h :Yz.Bfli }T,E$vsx 八、竞得人应缴纳费用如何支付?
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KR@2~vE 竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30%汇入指定账户,剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清(最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补)。
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5 l'16B^ 出品/ 溧阳经济开发区
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J:( /u:Sn=SPd 运维 / 利众科技
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