溧阳经济开发区管理委员会
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%j=7e@ )%Y$FLB 政策问答
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y 一、竞价区块具体位置在哪里?
NoMEe< fUa`YryQ 本次竞价区块位于上兴镇公园路以东、上兴河以南,15#和16#具体位置如下图:
XVY^m}pMe 8gZ5D 二、15#和16#区块的户型有哪些?
zFOX%q ?&?y-&.5- 本次竞价15#、16#共8户,四个户型分别为:180N-1(180㎡)、240N-1(240㎡)、350N-1(350㎡)、460N-1(460㎡)
ct/I85c@P 7n#0eska, tJ 6:$dh 对应户数与位置详情见下表:
fd(>[RP? #0weN% IqmavnM# 15#、16#户型一览表
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=I#2 r!(~Y
A 代号
ieObo foD [}FP_Su$6 户型
rt"\\sOlMB ,O2Uj3" 户数
P afmHXx wTOB' 位置
\"n&|_SZ\ 2(UT;PSI 宜申请宅基地资格权人数
0\.y0
K8 WC`<N4g| A
n] &fod :
^l`m9 180N-1
L-Z1Xs 1y>P<[ 1
?L|@{RS{| 7^S &g.A #15
2f4 *r^ a-hF/~84S: ≥2
ym-212wl ]Qj65] B
~fr1O`8 "ibKi= 240N-1
_c`Gxt% P4s:wuJ^ 1
K2NnA IUwY/R9Q #15
7n%QP ~aBALD0D; ≥2
<>p\9rVp*^ (xq25;|Y D
Y
ckexfL N-lXC"{) 350N-1
8^+Qn/b_% {<&x9<f9 4
T?Gi;ld7 U%2 pbGU #15、#16
jMg Ni@ O75ioO0 ≥3
D*heYh {R&F_51)V F
e-x{7 V[CS{Hy' 460N-1
C}wmoYikV {DAwkJvb] 2
KrG$W/<tg b5KX` r #16
GT`:3L }KJ/WyYW ≥4
Hz28L$ u2o6EU` :*Sl\:_X) %WdAI, 三、什么人能报名?
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7 E+csK*A7 报名人须为上兴镇范围内具有宅基地资格权的人员,申请人须单独申请,不可联合申请。每个申请人只能选择一处宅基地,以提交纸质报名表为准。
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yMIP~N,$ pZF`+642 lZ'NLbK 四、报名流程是什么?
,f4Hl%T; v"\Q/5p 符合报名条件的申请人先至原所在村集体确认具有宅基地资格权后,由原所在村集体签字盖章,再携带身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、宅基地权属证书、《上兴镇上兴村新花村宅基地改革(一期)报名表》到溧阳市上兴镇上兴村村民委员会提交书面申请。由上兴村委进行初审,上兴镇人民政府予以监督和指导,若经审查未通过的,则不予报名参加竞价。
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E5 k'EP->r Z-Zox-I1}- 报名时间:于公告之日起至2021年5月17日16:30。
L7C!rS !c'a<{d@ ?;!l-Dy -k")#1 五、缴纳费用由哪些组成?
& Z*&& enE8T3 竞价区块采用统规统建的模式,同时对如有多名符合条件的成员,对区位优、环境好、配套全的同一块宅基地提出申请的,推行“有偿选位、择位竞价”机制,缴纳费用具体组成公式为:需缴纳费用=统建费用+超标有偿使用费(占地+建筑)+(迁入地基础设施配套费-迁出地基础设施配套费)+择位竞价。
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W)M NkA|T1w7 PudwcP{ 超标有偿使用费计算标准:
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E*i <P ※超出的占地面积按以下标准核算:
:p5V5iG ?HAWw'QW |'Z6M];8t 坚持“按人分配、按户控制”原则,按建筑占地面积计量。户人口三人以下(含三人)的,每户建筑占地面积不得超过100㎡;户人口超三人的,每增加一人可增加建筑占地面积30㎡,但每户建筑占地最多不得超过180㎡。农民改、扩建住宅,新占地面积应当连同原有宅基地面积一并计算。
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, cea%M3 超出的建筑占地面积部分按阶梯累进式缴纳有偿使用费:超出的占地面积在30㎡以内的,每平方米按当地宅基地基准地价的1.5倍收取;超出的占地面积在30㎡至60㎡以内的,每平方米按当地宅基地基准地价的2倍收取;超出的占地面积在60㎡以上的,每平方米按当地宅基地基准地价的3倍收取。
t@.M;b8 NDm3kMa 9!}&&]Q` ※超出的建筑面积按以下标准核算:
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[XBp tFO86 !ln 按60㎡/人的标准控制建筑面积。
ku&IVr% Ws{2+G~ rK9X68) 超过按户控制建筑面积标准的,需按1000元/㎡标准缴纳有偿使用费。
IEmtt^C ":tQYo]d wk'|gI[W cEhwv0f!qS 六、竞价方式是什么?竞价时间
2a3i]e5Kt -[^aWNqyJ 2021年5月22日
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ILw OxZw;yD 竞价地点
&Vd,{JU "at*G>+ 溧阳市上兴镇上兴村村民委员会会议室
%nSLe~b S{XV{o 宅基地择位竞价起始价
LhUrVydL g#2Q1t,~U 0万元
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%lF}! 增价幅度
*$0uAN tl !o;`W 不少于2000元/次
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)b:F=4j 宅基地择位竞价保证金
q$Gf9&ZO MR} GxI 5万元
-NGY+1 i?.MD+f8 保证金交纳方式及截止时间
8*k#T\ H<92tP4M 开户行:江南农村商业银行上兴支行
*VmJydd 0B7cpw>_J 户名:溧阳市上兴镇农业服务中心
.BuXg<` pdUrVmW "' 账号:8703204813101201000000198
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rsU =$`EB (注:江南农村商业银行的缴款账号为:3204813101201000000198 ;汇款时请备注:姓名+保证金)
:<=A1>&8 xlg 6cO k z"F4?, B{hP#bYK 审核通过的,须在接到通过通知之日起三日内缴纳5万元择位竞价保证金至指定账户,未缴纳保证金的不予参加竞价活动。
p(g0+.?`~ 采用公开现场竞价的方式,价高者得。如竞价未成功则保证金将在五个工作日内退还(不计息),如竞价成功则竞价保证金冲抵最终成交费。
mR\rK&'6 XT~!dq5 qv>?xKSm wxYB-Wh< 七、竞得后的手续有哪些?
5xtIez]x? Ztu _UlGC 土地竞得者必须在成交当天下午4:00之前签订新花村宅基地相关协议,如竞价人竞得后违约反悔的,保证金不予退还,此地块择日重新竞价。
Z/n\Ak sE (U#4j 6Q A%qlB[!: 竞得人在办理土地、规划相关证件时,不得变更姓名(即只能用报名时的姓名)。
=BzyI )u ) ]#z jq#uBU% i"V2=jTeBv 八、竞得人应缴纳费用如何支付?
p~1!O]qLt +KGZk?% 竞得人须在竞得后7日内一次性将全部有偿使用费及统建费用的30%汇入指定账户,剩余费用于房屋交付之日起7日内一次性付清(最后交纳费用面积以最终权证测绘为准、统建费用单价以最终中标施工单位的实际报价为准多退少补)。
#+I)<a7\ zkHwoAD;t8 出品/ 溧阳经济开发区
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