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[百姓生活]大家来聊一聊溧阳物业[复制链接]

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楼主   发表于: 2019-05-19 10:08   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
前两天物业告业主告成功了,确实如果物业付出劳动,业主付钱天经地义。但是有几个问题想问下:1.物业换届的时候有通知到我们吗?2.物业将我们小区内的房子租给幼儿园多年,有明细账单公布过吗?3.换届资金有公布过吗?业主们知道之前剩下多少钱等情况吗?4.现在费用使用有公示给我们吗?招这么多人保安,经常看到不是在门卫里唠嗑就是在那抽烟。而且普遍年纪偏大5.物业将小区绿化、道路改成停车场并收费有经过同意吗?费用明细有公示出来吗?要知道买小区的时候我们业主可是付了很大一部分的绿化费用,现在绿化去哪了?6.物业有尽到自己的责任吗?不说其他楼道里的灯已经坏了一个月,有人来维修或者怎么了吗?物业总说收费,但是费用使用却不公布,招人没有录用计划通知,完全凭自己意愿,那么业主的钱是大风刮来的吗?一句不交钱就要去法院告业主······那么出租费用、停车费等不也应该公示怎么使用的吗?有开过业主会议或者通知吗?百度到的一个资料,也不知道对与错。 FNQR sNi  
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(post by :2019-05-19 10:08:30)
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沙发   只看该作者 发表于: 2019-05-19 10:15   , 来自:江苏省常州市 电信
你说的对 ZD)pdNX  
  • 建行

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板凳   只看该作者 发表于: 2019-05-19 10:28   , 来自:江苏省常州市 电信
顶一顶 l}#z#L2,`  

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地板   只看该作者 发表于: 2019-05-19 10:35   , 来自:中国 移动
政府还是保护企业的,这是个硬道理, ."8bW^:  

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4楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 10:38   , 来自:中国 移动
顶一下 %Pz'D6 /  

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大侠 
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5楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 10:39   , 来自:江苏省 电信
顶一下 m/2LwN  

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6楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 10:45   , 来自:江苏省南京市 联通
关键看哪些人受益了!帐目一定要公开。公平丶公开、公正!!!!! 'h?;i2[  

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7楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 10:49   , 来自:江苏省常州市 电信ADSL
溧阳的物业费这么低,怎么可能招聘的到精力旺盛,年轻力壮,高文化的人? G^Z SQ!  
NlBn V  
很多业务一遍喊物业费高,一边要求高端服务;自己在工作的时候还整天给老板发牢骚说自己:拿多少钱干多少活。却要求别人,少拿钱,多干活。呵呵 L(a){<c  
K#O8P+n5[  
在一二线城市,100平方米的房子,正常物业费一年要3000-5000,加上其他各种费用,差不多在6000左右,一个社区有1000-1500户人家,物业收入500-600W,养活20多个物业人员,服务质量相当高,和家人一样 0K0[mC}ZwM  

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8楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 10:55   , 来自:中国 移动
物业只会告一两个业主 F]#rH    

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9楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 11:04   , 来自:中国 移动
知道你有理,有法律支持也没用,要有权人支持。 dy4! >zxF  

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10楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 11:16   , 来自:中国 移动
没什么好聊的,总归干不过 ?A[q/n:K  

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11楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 11:44   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主wwqqjj2002于2019-05-19 10:49发表的  :溧阳的物业费这么低,怎么可能招聘的到精力旺盛,年轻力壮,高文化的人?  ,ux?wa+  
vJX3fE }F  
很多业务一遍喊物业费高,一边要求高端服务;自己在工作的时候还整天给老板发牢骚说自己:拿多少钱干多少活。却要求别人,少拿钱,多干活。呵呵 67Z.aaXD1  
>x(3p@6p  
在一二线城市,100平方米的房子,正常物业费一年要3000-50 .. (2019-05-19 10:49)  +V"t't7  
8vhg{L..  
你想太多了,我们小区光保安就有二十个了,物业人员包括保安,清洁工,管家,物业文员,主管,物业维修工,电工,外请园林修剪工等等 ail%#E8  

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12楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 13:06   , 来自:湖北省武汉市 电信
不要问那么多为什么,没有规章制度和执行力什么东西都是野蛮生长,总有一天会规范的 e8HGST`  

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13楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 13:28   , 来自:江苏省常州市 电信
现在的物业是以约束为手段,逼迫业主交费为目的,服务仅仅是衬托了。 g\ r%A  

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14楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 14:43   , 来自:江苏省苏州市 移动
引用
引用楼主一颗青柠檬于2019-05-19 10:35发表的  :政府还是保护企业的,这是个硬道理, (2019-05-19 10:35)  F iZe4{(p  
>w,o|  
企业?都是主管部门关系户,不信拉倒 idWYpU>gC  

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15楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 14:55   , 来自:江苏省 联通3G(全省通用)
回 7楼(wwqqjj2002) 的帖子
你也知道是大城市,在溧阳这种18线城市,物业费收1到3元一平米,是不是太高了?以平均2元计算,一套100平的房子一年就是2400元,还有电梯费,公共能耗费,不会低于3000元的,如果有汽车一般是1800的标准,是不是有5000左右了,这怎么会是合理的收费? [,A*nU$  

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天王 
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16楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 15:17   , 来自:江苏省常州市 电信
你说了有毛用。光业主委员会成立需要的人数一项,就会让小区沦为物业的玩物。要把条款改成物业进场需要小区一半人同意。立马改变 cg16|  

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精灵 
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17楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 15:36   , 来自:江苏省常州市 电信
这个全溧阳人民都要顶,政府也要看看。了解人民的心声,现在物业在溧阳大部分都有问题的,有谁关心过人民的心,,,,, 4/6?wX  

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法老 
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18楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 15:41   , 来自:江苏省常州市 电信
引用
引用楼主梔子花开于2019-05-19 10:08发表的 大家来聊一聊溧阳物业 : ~353x%e'  
前两天物业告业主告成功了,确实如果物业付出劳动,业主付钱天经地义。但是有几个问题想问下:1.物业换届的时候有通知到我们吗?2.物业将我们小区内的房子租给幼儿园多年,有明细账单公布过吗?3.换届资金有公布过吗?业主们知道之前剩下多少钱等情况吗?4.现在费用使用有公示给我们吗?招这么多人保安,经常看到不是在门卫里唠嗑就是在那抽烟。而且普遍年纪偏大5.物业将小区绿化、道路改成停车场并收费有经过同意吗?费用明细有公示出来吗?要知道买小区的时候我们业主可是付了很大一部分的绿化费用,现在绿化去哪了?6.物业有尽到自己的责任吗?不说其他楼道里的灯已经坏了一个月,有人来维修或者怎么了吗?物业总说收费,但是费用使用却不公布,招人没有录用计划通知,完全凭自己意愿,那么业主的钱是大风刮来的吗?一句不交钱就要去法院告业主······那么出租费用、停车费等不也应该公示怎么使用的吗?有开过业主会议或者通知吗?百度到的一个资料,也不知道对与错。 =f FTi1]/h  
[attachment=2184571] ssf.ef$   
@-^jbmu^ P  
           哎,你真是书呆子一个。哈哈。 L?aaR %6#  
         对于书本(网上)知识,你要活用才有大成啊。 ]@Gw$  
,{tz%\, %  

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天王 
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引用
引用楼主凡。不了于2019-05-19 14:43发表的  :企业?都是主管部门关系户,不信拉倒 (2019-05-19 14:43)  Mk:k0,z  
$|0?$U7!  
所以讲呢,这个社会还是讲关系的社会 5eP0W#  

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20楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 16:36   , 来自:中国 移动
实际情况是,物业费收得越高的小区,业主是越不在乎这点物业费的 @bkZ< Gq  

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21楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 16:49   , 来自:江苏省常州市 联通
回 20楼(魔笛19) 的帖子
所以也享受了应该的待遇啊 r[u@ [  

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天神 
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22楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 18:12   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
楼主不被推选为业委会委员真可惜了了 Boi?Bt  

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23楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 18:44   , 来自:江苏省 电信(天翼3G无线宽带)
引用
引用楼主wwqqjj2002于2019-05-19 10:49发表的  :溧阳的物业费这么低,怎么可能招聘的到精力旺盛,年轻力壮,高文化的人? qYwEPGa\  
K~U5jp c  
很多业务一遍喊物业费高,一边要求高端服务;自己在工作的时候还整天给老板发牢骚说自己:拿多少钱干多少活。却要求别人,少拿钱,多干活。呵呵 I_h8)W  
cTq}H_hC  
在一二线城市,100平方米的房子,正常物业费一年要3000-50 .. (2019-05-19 10:49)  Fq-A vU  
McXid~  
物业的吧?南京2块以上的都不多?你说的哪个城市五六块?扯淡也靠谱点好么 V~9s+>  

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24楼  只看该作者 发表于: 2019-05-19 19:51   , 来自:江苏省常州市溧阳市 移动
楼主说得再多也没用,现在的实际情况就是经过整顿,溧阳各小区的环境是提升了不少,政府有了政绩面子工程。另外在政府的干预下,物业费的收缴率是大大提高了,各物业公司事喜笑颜开。至于老百姓得到的实惠,除了所谓的环境得到改善,就是不再能以不交物业费来制约物业公司做好服务了。进出小区要交更多的钱了。物业公司更不愿意把精力花在服务上了,所以接下来各小区的问题会越来越严重,政府是不可能来帮你所谓房屋漏水、路灯不亮、防盗门损坏、外墙脱落,车库进水等等问题解决的。溧阳人俗称叫“猫盖屎”。 O6P{+xj$  
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