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梔子花开 2019-05-19 10:08

大家来聊一聊溧阳物业

前两天物业告业主告成功了,确实如果物业付出劳动,业主付钱天经地义。但是有几个问题想问下:1.物业换届的时候有通知到我们吗?2.物业将我们小区内的房子租给幼儿园多年,有明细账单公布过吗?3.换届资金有公布过吗?业主们知道之前剩下多少钱等情况吗?4.现在费用使用有公示给我们吗?招这么多人保安,经常看到不是在门卫里唠嗑就是在那抽烟。而且普遍年纪偏大5.物业将小区绿化、道路改成停车场并收费有经过同意吗?费用明细有公示出来吗?要知道买小区的时候我们业主可是付了很大一部分的绿化费用,现在绿化去哪了?6.物业有尽到自己的责任吗?不说其他楼道里的灯已经坏了一个月,有人来维修或者怎么了吗?物业总说收费,但是费用使用却不公布,招人没有录用计划通知,完全凭自己意愿,那么业主的钱是大风刮来的吗?一句不交钱就要去法院告业主······那么出租费用、停车费等不也应该公示怎么使用的吗?有开过业主会议或者通知吗?百度到的一个资料,也不知道对与错。 ` p-cSxR_  
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从来不是我▓ 2019-05-19 10:15
你说的对

lucky1 2019-05-19 10:28
顶一顶

一颗青柠檬 2019-05-19 10:35
政府还是保护企业的,这是个硬道理,

收米 2019-05-19 10:38
顶一下

豆豆妈1 2019-05-19 10:39
顶一下

无影剑小王 2019-05-19 10:45
关键看哪些人受益了!帐目一定要公开。公平丶公开、公正!!!!!

wwqqjj2002 2019-05-19 10:49
溧阳的物业费这么低,怎么可能招聘的到精力旺盛,年轻力壮,高文化的人? WX?IYQ+  
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很多业务一遍喊物业费高,一边要求高端服务;自己在工作的时候还整天给老板发牢骚说自己:拿多少钱干多少活。却要求别人,少拿钱,多干活。呵呵 #OD/$f_  
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在一二线城市,100平方米的房子,正常物业费一年要3000-5000,加上其他各种费用,差不多在6000左右,一个社区有1000-1500户人家,物业收入500-600W,养活20多个物业人员,服务质量相当高,和家人一样

旖旎 2019-05-19 10:55
物业只会告一两个业主

国新hgx 2019-05-19 11:04
知道你有理,有法律支持也没用,要有权人支持。

事在人为°: 2019-05-19 11:16
没什么好聊的,总归干不过

溧阳拽爷 2019-05-19 11:44
引用
引用楼主wwqqjj2002于2019-05-19 10:49发表的  :溧阳的物业费这么低,怎么可能招聘的到精力旺盛,年轻力壮,高文化的人? LCKV>3+_#  
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很多业务一遍喊物业费高,一边要求高端服务;自己在工作的时候还整天给老板发牢骚说自己:拿多少钱干多少活。却要求别人,少拿钱,多干活。呵呵 %pL''R9VF  
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在一二线城市,100平方米的房子,正常物业费一年要3000-50 .. (2019-05-19 10:49)  -zeG1gr3  
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你想太多了,我们小区光保安就有二十个了,物业人员包括保安,清洁工,管家,物业文员,主管,物业维修工,电工,外请园林修剪工等等

天天吃天鹅肉 2019-05-19 13:06
不要问那么多为什么,没有规章制度和执行力什么东西都是野蛮生长,总有一天会规范的

曲中寓直 2019-05-19 13:28
现在的物业是以约束为手段,逼迫业主交费为目的,服务仅仅是衬托了。

凡。不了 2019-05-19 14:43
引用
引用楼主一颗青柠檬于2019-05-19 10:35发表的  :政府还是保护企业的,这是个硬道理, (2019-05-19 10:35)  >KhOz[Zg  
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企业?都是主管部门关系户,不信拉倒

朗朗星空 2019-05-19 14:55
你也知道是大城市,在溧阳这种18线城市,物业费收1到3元一平米,是不是太高了?以平均2元计算,一套100平的房子一年就是2400元,还有电梯费,公共能耗费,不会低于3000元的,如果有汽车一般是1800的标准,是不是有5000左右了,这怎么会是合理的收费?

漂泊的人 2019-05-19 15:17
你说了有毛用。光业主委员会成立需要的人数一项,就会让小区沦为物业的玩物。要把条款改成物业进场需要小区一半人同意。立马改变

凉爽的夏日 2019-05-19 15:36
这个全溧阳人民都要顶,政府也要看看。了解人民的心声,现在物业在溧阳大部分都有问题的,有谁关心过人民的心,,,,,

昆仑中介 2019-05-19 15:41
引用
引用楼主梔子花开于2019-05-19 10:08发表的 大家来聊一聊溧阳物业 : ; )@~  
前两天物业告业主告成功了,确实如果物业付出劳动,业主付钱天经地义。但是有几个问题想问下:1.物业换届的时候有通知到我们吗?2.物业将我们小区内的房子租给幼儿园多年,有明细账单公布过吗?3.换届资金有公布过吗?业主们知道之前剩下多少钱等情况吗?4.现在费用使用有公示给我们吗?招这么多人保安,经常看到不是在门卫里唠嗑就是在那抽烟。而且普遍年纪偏大5.物业将小区绿化、道路改成停车场并收费有经过同意吗?费用明细有公示出来吗?要知道买小区的时候我们业主可是付了很大一部分的绿化费用,现在绿化去哪了?6.物业有尽到自己的责任吗?不说其他楼道里的灯已经坏了一个月,有人来维修或者怎么了吗?物业总说收费,但是费用使用却不公布,招人没有录用计划通知,完全凭自己意愿,那么业主的钱是大风刮来的吗?一句不交钱就要去法院告业主······那么出租费用、停车费等不也应该公示怎么使用的吗?有开过业主会议或者通知吗?百度到的一个资料,也不知道对与错。 M!D3}JRm  
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GH$pKB  
           哎,你真是书呆子一个。哈哈。 R8Fv{7]c  
         对于书本(网上)知识,你要活用才有大成啊。 =MDys b&:  

一颗青柠檬 2019-05-19 15:43
引用
引用楼主凡。不了于2019-05-19 14:43发表的  :企业?都是主管部门关系户,不信拉倒 (2019-05-19 14:43)  U0P~  
B>P{A7Q  
所以讲呢,这个社会还是讲关系的社会

魔笛19 2019-05-19 16:36
实际情况是,物业费收得越高的小区,业主是越不在乎这点物业费的

人生理想 2019-05-19 16:49
所以也享受了应该的待遇啊

mmyq 2019-05-19 18:12
楼主不被推选为业委会委员真可惜了了

魔鬼步伐 2019-05-19 18:44
引用
引用楼主wwqqjj2002于2019-05-19 10:49发表的  :溧阳的物业费这么低,怎么可能招聘的到精力旺盛,年轻力壮,高文化的人? @GW #&\yM  
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很多业务一遍喊物业费高,一边要求高端服务;自己在工作的时候还整天给老板发牢骚说自己:拿多少钱干多少活。却要求别人,少拿钱,多干活。呵呵 j*r{2f4Rt  
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在一二线城市,100平方米的房子,正常物业费一年要3000-50 .. (2019-05-19 10:49)  Q*ft7$l&  
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物业的吧?南京2块以上的都不多?你说的哪个城市五六块?扯淡也靠谱点好么

不局一个 2019-05-19 19:51
楼主说得再多也没用,现在的实际情况就是经过整顿,溧阳各小区的环境是提升了不少,政府有了政绩面子工程。另外在政府的干预下,物业费的收缴率是大大提高了,各物业公司事喜笑颜开。至于老百姓得到的实惠,除了所谓的环境得到改善,就是不再能以不交物业费来制约物业公司做好服务了。进出小区要交更多的钱了。物业公司更不愿意把精力花在服务上了,所以接下来各小区的问题会越来越严重,政府是不可能来帮你所谓房屋漏水、路灯不亮、防盗门损坏、外墙脱落,车库进水等等问题解决的。溧阳人俗称叫“猫盖屎”。

椒盐小排骨 2019-05-19 20:12
听说以后还要给老小区普及电梯呢

jshslj 2019-05-19 20:13
引用
引用楼主漂泊的人于2019-05-19 15:17发表的  :你说了有毛用。光业主委员会成立需要的人数一项,就会让小区沦为物业的玩物。要把条款改成物业进场需要小区一半人同意。立马改变 (2019-05-19 15:17)  o0KL5].  
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这个好,象选举一样,不过半数不进场。

线下小老百姓 2019-05-19 20:57

涩则 2019-05-19 21:10
除了物业费,其他租金、广告费、停车费……都要公开。

宽带连接 2019-05-19 21:17
收物业费要求业主规范,政府干预,但管理时候,业主要求物业规范就做不到了,所以矛盾就来了!物业老板要盈利!业主要质量!这就要求政府要干预,双方面干预!不然矛盾永远不可调和!

榧语香榧 2019-05-19 21:40
引用
引用第6楼无影剑小王于2019-05-19 10:45发表的  : cQ}{[YO  
关键看哪些人受益了!帐目一定要公开。公平丶公开、公正!!!!!  uHRsFlw  
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你天真了

淡泡饭 2019-05-19 21:47
是的我们小区电梯坏了好长时间都没有人问?还是我实在能不住了就跑去跟他们说了,当时我说还不相信,后来他们来看了才信

不高兴1 2019-05-19 23:56
引用
引用楼主凡。不了于2019-05-19 14:43发表的  :企业?都是主管部门关系户,不信拉倒 (2019-05-19 14:43)  HTTC TR  
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正确

擎天一柱 2019-05-20 00:10
只能呵呵了,业主碰到问题物业不解决是不是可以控告物业啊

未来之车 2019-05-20 05:48
物业就是个垃圾

mmyq 2019-05-20 06:16
引用
引用楼主漂泊的人于2019-05-19 15:17发表的  :你说了有毛用。光业主委员会成立需要的人数一项,就会让小区沦为物业的玩物。要把条款改成物业进场需要小区一半人同意。立马改变 (2019-05-19 15:17)  fI|$K )K  
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物业企业不作为向业委会投诉,要求召开业主大会,业主可以通过业主大会主张权益,如果业委会委员不作为,可以通过投票罢免重新推选业委会委员,业委会监管不利,业主权益不主张是硬伤。

真的不会取名字 2019-05-20 14:44
引用
引用楼主mmyq于2019-05-20 06:16发表的  :物业企业不作为向业委会投诉,要求召开业主大会,业主可以通过业主大会主张权益,如果业委会委员不作为,可以通过投票罢免重新推选业委会委员,业委会监管不利,业主权益不主张是硬伤。 (2019-05-20 06:16)  tO&^>&;5  
X5w$4Kj&4l  
说着容易,做起来哪是这么简单的。再说说业委会,溧阳所有的小区有几个有业委会的,即使有的把名字公开你看看小区里有几个认识这些业委会的人?

然后呢 2019-06-04 13:55
溧阳都N线城市了

然后呢 2019-06-04 13:55
帐目一定要公开。公平丶公开、公正!!!!!

岁月无痕去 2019-06-04 13:58
这个全溧阳人民都要顶,政府也要看看。了解人民的心声,现在物业在溧阳大部分都有问题的,有谁关心过人民的心,,,,

ysyhly 2019-06-04 14:01

榧语香榧 2019-06-05 13:43
我买的面积(车位、车库)再免费让物业来我的面积(车位、车库)收管理费:天下多么好的差事(物业公司无本万利);多么可笑的逻辑,不要说还有公摊面积也是自己出了钱的,本身物业费每平方多少元的构成就含有小区能够给每2户提供多少车位而定的收费标准,现在物业公司说亏本就再巧立名目来收费?那么业主们勒紧裤腰带还贷找谁去收费去找外快?一个物业费就搞出了五花八门的收费条款:醒醒吧,老百姓苦。

貔貅 2022-09-15 10:42
政府主管部门姑息养奸是造成业主与物业矛盾的根本原因。但凡职能部门对物业公司不纵容不偏袒,没有哪个物业公司会嚣张到今天这个地步!

qqqqqqtmd 2022-09-15 10:50
谁叫溧阳房价那么高呢,物业费要和房价成正比的哇


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