[百姓生活]甘露茗苑二区小区物业问题（已回复）[复制链接]

关于甘露茗苑二区小区质量及物业问题 QKVOc,Fp7i  
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甘露茗苑二区小区的最后两栋（3栋4栋）还有西侧几栋小高层交付已经有一年多了，许多住户也搬了进去，本来新小区，大家装修入住是一件非常开心的事，但是小区的种种问题，也随着时间推移渐渐暴露出来（本人目前了解到的，可以反驳也可以补充，欢迎大家指正）： :mLXB75gH  
1、3、4栋电梯只有一部能到负一楼，居民生活、装修上下楼极其不方便，一般入住后车都会停在地下车库，回家上楼只有一台电梯是远远不够的，万一有急事，这个责任该谁去承担？（部分楼宇一台电梯也不到地下车库，需要先爬一层才能乘电梯） Hdd3n6*  
2、电梯质量问题，小区物业可能是为了方便管理吧，拉了业主微信群，群里大家经常发的消息就是电梯故障（图一），三天两头坏，虽然报修后维修还比较及时，但是总是坏也不是个问题，大家都有缴纳电梯费，小区日常维护费，但是交的钱和目前我们享受到的服务完全不成正比； #CyqiOM\*  
3、地下车库漏水问题，前段时间溧阳燕山汇房屋漏水问题讨论火热，但是在燕山汇漏水事件之前，甘露茗苑二区小区的地库漏水就已经暴露了，只是没有人反应，一到下雨天，地库里就和“水漫金山”一样，墙角、墙壁都在慢慢渗水，时间久了就形成了空鼓，墙皮剥落，地面也是经常水汪汪的，经过部分业主反应后过了差不多1个多月才有人过来修，但也是杯水车薪，渗漏问题没有完全解决，不知道修好还是没修好的墙面就放在那里（图二），也不修复成原来的样子； }F9#3W&`c  
4、地库遛狗问题，一到下雨天就有业主在地下车库遛狗，也不牵绳，狗狗拉了屎也不用塑料袋带走，一不留神就会被别人踩到，或者被汽车压到，对于这个问题，我觉得物业应该加强地下车库的巡逻和保洁工作，做好劝导、沟通； Q]K$yo  
5、关于小区的公共能耗、电梯维护等一些费用的公示问题，溧城街道的一些商品房、中关村的拆迁小区都陆续公布了小区2022年度的一些费用公示（图三），但是甘露茗苑二区小区的公示却迟迟没有出来（反正我目前是没有看到），我们交了和阳光城市差不多高的物业费，却得不到那样的服务效率，而且小区的硬件条件、日常维保效果、问题解决速度也是我们业主无法容忍的； (=1zMZo  
6、物业拉了微信交流群却形同虚设，群里只有每天业主发的吐槽、故障保修、广告，物业对于这些也只是充耳不闻，间歇性回两句，惜字如金，通知收物业费倒是挺积极的； nsV =  
  最后，我希望甘露茗苑二区物业能行动起来，及时有效的解决业主反应的问题，不要用逃避、要问领导、知道了我们会安排的这些行为来敷衍业主，业主缴纳的物业费要与业主们受到的服务成正比，我不希望甘露茗苑二区小区成为第二个华府天第，奥体国际 >/}p{Tj  

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   尊敬的“反腐倡廉打黑党”网友： GGhk`z  
       您好！ q j9q  
       首先感谢您对小区物业工作的关注和监督！1、电梯质量及地下车库渗水问题已向开发商积极沟通。2、地下车库遛狗问题，物业会加强巡查和保洁清扫工作同时也温馨提示业主遛狗时请牵绳遛狗、文明遛狗。3、小区公共能源消耗、电梯维护等一些费用已于1月20日公示过或去物业前台知明细。 C
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                           溧阳市盛鹏物业管理有限公司 cQBc6 eAi  
                                             2023年3月15日 #QSSpsF@  

这是溧阳的发在常州干嘛？ VUHf-bKl  

引用

引用楼主小喷菇灵文于2023-03-14 19:35发表的  :这是溧阳的发在常州干嘛？ (2023-03-14 19:35)  U&a(WQV9&  

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不好意思，我看错了，这是溧阳论坛，不是化龙巷 [*0M$4   

还有这个，物业不是来服务，是祖宗。要业主清楚自己是哪一方，只收钱。物业太牛逼了。直接把业主踢出群。 e-\/1N84  

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图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_291473_1678795184919054.jpg

A:yql`&s  

业主装修入住，物业居然说不知道住不住人？看来物业是来坐办公室里吹空调的 Cx.##n0  

入住还要去打个报告。 通知下物业说我来入住的。 2efdJ&eIV  

引用

引用楼主绝绮语逸于2023-03-14 19:59发表的  :还有这个，物业不是来服务，是祖宗。要业主清楚自己是哪一方，只收钱。物业太牛逼了。直接把业主踢出群。 [
m6+I9  

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 (2023-03-14 19:59)  $8AW  

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确实，垃圾物业，干啥啥不行，收钱第一名 @pYC!;n+  

感觉一区还好的么， M6^ \LtFt  

物业确实是奇葩，服务差的一逼 'g'RXC}D>  

引用

引用楼主反腐倡廉打黑党于2023-03-14 20:14发表的  :确实，垃圾物业，干啥啥不行，收钱第一名 (2023-03-14 20:14)  n8_X<jIp3  

T#E$sZ  
真的和阳光绿城服务没法比，是干啥啥不行，吵架他们第一 YGLq
~A  

垃圾物业，干啥啥不行，收钱第一名 I *sT*;U  

没办法想 R.HvqO  

这就是流氓物业 [ij) k@.  

其实你所说的都是开发商的问题。 2#lpIj  

最难做的是服务行业。 Ea<\a1Tl43  

反正把业主踢出业主群就不是人干的事。 z8 }QXXa  

引用

引用楼主沧海一笑白于2023-03-15 08:24发表的  :其实你所说的都是开发商的问题。 (2023-03-15 08:24)  ,~Xe#eM  

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小区建成后，经过验收合格就会交付给物业单位，物业单位有处理小区内房屋质量和电器质量的义务和责任，而且在保修期内物业可以联系施工单位过来修理，而不是业主反应了情况，物业再三推脱或者拖了很长时间再去处理，处理也不处理干净，导致后续问题层出不穷，收费那么高，却得不到应有的服务待遇 \{ QH^  

   尊敬的“反腐倡廉打黑党”网友： ?87\_wL/j  
       您好！ {%>~ ]9E  
       首先感谢您对小区物业工作的关注和监督！1、电梯质量及地下车库渗水问题已向开发商积极沟通。2、地下车库遛狗问题，物业会加强巡查和保洁清扫工作同时也温馨提示业主遛狗时请牵绳遛狗、文明遛狗。3、小区公共能源消耗、电梯维护等一些费用已于1月20日公示过或去物业前台知明细。 dZ(Z]`L,B  
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                           溧阳市盛鹏物业管理有限公司 {{P 3Z[  
                                             2023年3月15日 =#9#unvE!  

群号有吗？能给个么？ Gd\/n*j  

1  一部电梯是设计院设计这样的 ojBdUG\  
2  电梯质量问题是施工方或者业主方的采购问题 ~x'8T!M{  
3  漏水具体看是施工质量还是后期维护问题 ~YW;'  
4  地库遛狗是住户素质问题  bV(BwWm  
5  公开费用问题是需要物管办介入的或者业主联名要求公示 W%^!<bFk}m  
6  业主群里并不是所有的业主都像您一样有素质的，能讲道理。包括我们小区的业主群也是一样，总有业主能翻出花样。 ^u$ =<66  

需要公示的可不是那么点，利用小区公共区域的广告收入。比如电梯广告费、公共场地广告费、公共外墙广告费等都需要公示。只进不出？ lbovwj  

路过 QwFA0  

这个小区确实太差了，别的我不说，绿化，跟地下车库，没话说根本没人管理，死树一大遍，车库灰尘没脚背。
h0~<(3zC  

还别说物业我只服绿城，虽然贵点，但是真愿。 8|i<
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