对于溧阳燕山映楼盘的业主们来说，2023年的2月一点儿也不美好。短短两天，从憧憬拿房的喜悦急转为目睹房屋质量后的愤怒、难过、无力﹒﹒﹒﹒﹒﹒我们强烈的情绪要么四处碰壁，要么低头臣服。
|fHB[ W# 燕山映项目商品房原定于2023年1月13日交付，后因疫情等不可抗力因素推迟至2023年2月13日。但直至2月11日才有业主陆续收到交付通知书（重点内容为2023年2月16日—2023年2月18日举行集中交付活动、带好契税发票才能办理交付、逾期未办理交付则视为已接收房屋等）诸如此类的不履行合同约定、罗列霸王条款等行为不再赘述，此帖重点谈工程质量。
^<0IB#dA 没有调查就没有发言权。2月11日前，经多名业主实地看房（进入小区时遭遇开发商驻场人员及保安阻拦）业主们在原定交房日前夕没有看房的权利？
9Z6C8J v 业主们肉眼看到的质量问题有：
Y&2aO 1 一、 房屋问题：
]=!P(z| 1、多栋楼层外立面破损
k?VQi5M 2、多户墙体混凝土涨膜、蜂窝、修补处空鼓，钢筋外露
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9 3、顶楼漏水及多户屋面、墙面及地面渗漏或开裂
rQP"Y[ 4、楼道标识不符合规范且不美观
@:x"] !1 5、部分楼栋楼梯没有贴瓷砖
Q!M)xNl/ 二、 地库问题：
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XXGF_Q 1、地库漏水，渗水，淹水情况严重
M_ ``'gw 2、无环氧地坪漆
{ ?{U,& 3、地面开裂不平
-n*;W9 4、地下车库出入口高度不够
c0 WFlj9b 5、非机动车坡道过陡无灯，部分露天无遮雨棚
@1R8 -aa-r 三、小区大门问题：
w.N,)]h 1、北门入口小，不容车辆并行，进出交汇存在安全隐患，且人车不分流
}xlKonk 2、北门开在售楼处东侧，原售楼处竟改为物业办公室
+@ VYs*&& 3、车库入口处弯度过大
y5 m!*=`l` 4、南门质量极差，且不够美观
:o"8MZp 四、配套设施不完善：
dZGbC 9 1、小区儿童游乐设施不到位，且存在安全隐患
CDp8)=WJFF 2、没有体育健身设施
^t[HoFRa 五、小区环境问题：
P .sgRsL 1、小区内找不到排水系统
k:#6^!b1 2、绿化与路面齐平，雨天溢流泥浆。
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oq vi 3、小区内部道板砖质量极差，已松动开裂破碎
<E\ V`g 本着遇事先沟通的原则，2月11日下午，多名业主自发前往售楼处，几经波折终于见到了2名开发商代表（职务、话语权未知）业主方同时派出2-3名代表与其沟通，主要为表达诉求、望其整改。搪塞辩解自不必说，最终答复为：21号前给出答复（此答复为能改/不能改答复，而非能改—如何改答复）
a-n4:QT 疫情后时代，线上办公成为新风尚，我们想不到，得到领导一个能不能改的回复为何需要十日之久。于是电话沟通，因16号就开始第一批交付了，请求15号之前给答复。得到的回应差强人意，并被埋怨态度反复，问题清单越列越多。
iS@\ =CK 等待的煎熬和对房屋质量的担忧，促使业主们那几天在各大平台搜索、发布燕山映的相关信息。有人发现，微博ID：用户7736438762，曾在2022年1月24日、25日连发多篇微博控诉燕山映施工规范。本外行人照搬原文：溧阳燕山映墙板锚固钢筋随便切割；溧阳燕山映二标地下室连续墙板居然不扎水平筋；溧阳燕山映因施工技术原因导致轴线控制偏位二十公分，偏位主钢筋，墙板主钢筋居然安排工人一个了事，也不加固，或者出整改方案，割完就叫木工支模浇混凝土。
|)W!jC&k 抖音用户：大燕子木工团队回复抖音用户：木木：抢工期的结果，我亲身经历过的，为了2021年12月6日为了出正负零拿预售许可证把我们半夜十二点叫起来去抢活，2022年4月5月8月又抢了中间一排带人防地下室的房子，主楼锯末屑全部扫到墙板或者梁里能不漏水？外面正常主楼地下室最快半个月打灰它这里三天打灰，好比一个人烧顿饭两个小时，20个人烧顿饭十分钟好么？
Ak~4|w- 业主们惊觉，也许燕山映并不只存在肉眼可见的问题，甚至主体结构质量就不合格！
;T ZGC).6 即使开发商的回复已不再重要，本着信守承诺的原则，业主们2月15日上午自发前往住建局反映问题，于是有了业主代表、开发商代表、XX局领导三方会议。因到场时间、方言、专业性的原因，并非每个人都完整接收了会议内容。说一件让我生气的事情吧，当有人拿着微博照片质疑主体结构质量时，某领导说，你这个提出的节点不对啊，怎么不在施工过程中提出来呢？
`dJ DucD 本人法律知识浅薄，不明白业主该如何在施工过程中把控工程质量，如有必要，是否应由施工方主动提出与业主代表建立连接？
V)D-pV V 更让我难受的不是这个问题本身，而是整个沟通过程中暴露出的业主方代表在知识储备、逻辑思维和语言组织能力上与上位者之间存在的差距。那群略懂建筑常识、有胆魄的中年人在桌上据理力争，而更多的业主，只能在后方默默聆听，时而应和。
I"xWw/ Ec 谈判的结果你们一定猜得到，否则不会有后来的市政府见、信访办见，结果当然是没有人心满意足回家去。
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jioY 晚上在群里，大家一边说再请假工作就没了，店好几天没开门了，我加班到现在才回家你们谈得怎么样了？明天还去市政府吗，我叫家里人去﹒﹒﹒﹒﹒﹒一边骂骂咧咧。哈，如果骂开发商、讲一点狠话也会被请喝茶的话，我们大概已经水中毒了。能进门，能与领导说上话已经是一天最大的收获了，平头百姓，喊一百遍“求政府为老百姓主持公道” 也是不敢拉横幅的。
] #< 疫情期间施工偷工减料，用脚指头想也知道绝非一家，商品房顶楼、地库漏水能理解，我们不能接受的是尚未有人入住、仅仅是下了一
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