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一千粒尘埃 2023-02-16 16:30

溧阳燕山映维权,路漫漫其修远兮,吾将上下而求索

对于溧阳燕山映楼盘的业主们来说,2023年的2月一点儿也不美好。短短两天,从憧憬拿房的喜悦急转为目睹房屋质量后的愤怒、难过、无力﹒﹒﹒﹒﹒﹒我们强烈的情绪要么四处碰壁,要么低头臣服。 u[HamGxx$u  
燕山映项目商品房原定于2023年1月13日交付,后因疫情等不可抗力因素推迟至2023年2月13日。但直至2月11日才有业主陆续收到交付通知书(重点内容为2023年2月16日—2023年2月18日举行集中交付活动、带好契税发票才能办理交付、逾期未办理交付则视为已接收房屋等)诸如此类的不履行合同约定、罗列霸王条款等行为不再赘述,此帖重点谈工程质量。 4-?zW  
没有调查就没有发言权。2月11日前,经多名业主实地看房(进入小区时遭遇开发商驻场人员及保安阻拦)业主们在原定交房日前夕没有看房的权利? W1&"dT@  
业主们肉眼看到的质量问题有:  5]*!N  
一、    房屋问题: v~A*?WU;n  
1、多栋楼层外立面破损 BS=~G+/:|  
2、多户墙体混凝土涨膜、蜂窝、修补处空鼓,钢筋外露 lhPxMMS`j  
3、顶楼漏水及多户屋面、墙面及地面渗漏或开裂 +!K*FU=).  
4、楼道标识不符合规范且不美观 u}.mJDL  
5、部分楼栋楼梯没有贴瓷砖 >QdT 7gB  
二、    地库问题: !;UoZ~  
1、地库漏水,渗水,淹水情况严重 nT %ko7~-  
2、无环氧地坪漆 q?qH7={,eu  
3、地面开裂不平 Qb5@e#  
4、地下车库出入口高度不够 Ro_jfM  
5、非机动车坡道过陡无灯,部分露天无遮雨棚 CK#i 6!~r  
三、小区大门问题: NX5$x/uz  
1、北门入口小,不容车辆并行,进出交汇存在安全隐患,且人车不分流 .^6yCs5~`  
2、北门开在售楼处东侧,原售楼处竟改为物业办公室 :'FCeS9  
3、车库入口处弯度过大 DP-0,Gt&Xj  
4、南门质量极差,且不够美观 N 9s+Tm  
四、配套设施不完善: L_tjclk0J  
1、小区儿童游乐设施不到位,且存在安全隐患 @)C.IQ~  
2、没有体育健身设施 `pjB^--w  
五、小区环境问题: p<<dj%  
1、小区内找不到排水系统 #;= sJ[m4  
2、绿化与路面齐平,雨天溢流泥浆。 Tol"D2cyf  
3、小区内部道板砖质量极差,已松动开裂破碎 ~RH)iI  
本着遇事先沟通的原则,2月11日下午,多名业主自发前往售楼处,几经波折终于见到了2名开发商代表(职务、话语权未知)业主方同时派出2-3名代表与其沟通,主要为表达诉求、望其整改。搪塞辩解自不必说,最终答复为:21号前给出答复(此答复为能改/不能改答复,而非能改—如何改答复) cua( w  
疫情后时代,线上办公成为新风尚,我们想不到,得到领导一个能不能改的回复为何需要十日之久。于是电话沟通,因16号就开始第一批交付了,请求15号之前给答复。得到的回应差强人意,并被埋怨态度反复,问题清单越列越多。 \&l@rMD3s  
等待的煎熬和对房屋质量的担忧,促使业主们那几天在各大平台搜索、发布燕山映的相关信息。有人发现,微博ID:用户7736438762,曾在2022年1月24日、25日连发多篇微博控诉燕山映施工规范。本外行人照搬原文:溧阳燕山映墙板锚固钢筋随便切割;溧阳燕山映二标地下室连续墙板居然不扎水平筋;溧阳燕山映因施工技术原因导致轴线控制偏位二十公分,偏位主钢筋,墙板主钢筋居然安排工人一个了事,也不加固,或者出整改方案,割完就叫木工支模浇混凝土。 \mL]xE-  
抖音用户:大燕子木工团队回复抖音用户:木木:抢工期的结果,我亲身经历过的,为了2021年12月6日为了出正负零拿预售许可证把我们半夜十二点叫起来去抢活,2022年4月5月8月又抢了中间一排带人防地下室的房子,主楼锯末屑全部扫到墙板或者梁里能不漏水?外面正常主楼地下室最快半个月打灰它这里三天打灰,好比一个人烧顿饭两个小时,20个人烧顿饭十分钟好么? <Uc  
业主们惊觉,也许燕山映并不只存在肉眼可见的问题,甚至主体结构质量就不合格! Z]w?RL  
即使开发商的回复已不再重要,本着信守承诺的原则,业主们2月15日上午自发前往住建局反映问题,于是有了业主代表、开发商代表、XX局领导三方会议。因到场时间、方言、专业性的原因,并非每个人都完整接收了会议内容。说一件让我生气的事情吧,当有人拿着微博照片质疑主体结构质量时,某领导说,你这个提出的节点不对啊,怎么不在施工过程中提出来呢? qLPuKIF  
本人法律知识浅薄,不明白业主该如何在施工过程中把控工程质量,如有必要,是否应由施工方主动提出与业主代表建立连接? ?AH B\S  
更让我难受的不是这个问题本身,而是整个沟通过程中暴露出的业主方代表在知识储备、逻辑思维和语言组织能力上与上位者之间存在的差距。那群略懂建筑常识、有胆魄的中年人在桌上据理力争,而更多的业主,只能在后方默默聆听,时而应和。 xf{ZwS%X  
谈判的结果你们一定猜得到,否则不会有后来的市政府见、信访办见,结果当然是没有人心满意足回家去。 CEVisKcE:  
晚上在群里,大家一边说再请假工作就没了,店好几天没开门了,我加班到现在才回家你们谈得怎么样了?明天还去市政府吗,我叫家里人去﹒﹒﹒﹒﹒﹒一边骂骂咧咧。哈,如果骂开发商、讲一点狠话也会被请喝茶的话,我们大概已经水中毒了。能进门,能与领导说上话已经是一天最大的收获了,平头百姓,喊一百遍“求政府为老百姓主持公道” 也是不敢拉横幅的。 8Wo!NG:V5  
疫情期间施工偷工减料,用脚指头想也知道绝非一家,商品房顶楼、地库漏水能理解,我们不能接受的是尚未有人入住、仅仅是下了一 cbYQ';{  
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[attachment=3406165]

青葱岁月123 2023-02-16 16:38
找媒体报道

优秀之后1340 2023-02-16 16:43
帮你顶顶,估计溧阳论坛没用

蜡笔小新的眉毛 2023-02-16 16:46
要挺住

史苏伟m9v 2023-02-16 16:47
老百姓的血汗钱就买了这样的房子。

琼楼玉宇 2023-02-16 16:49
伤心的

爱在路上 2023-02-16 16:51
相信政府

好好过 2023-02-16 16:52
当时燕山映的销售打我电话叫我买,我去实地看了一下,房型不是我女儿喜欢的,果断没买。现在想想幸好没买,不然遗害无穷啊

榔头 2023-02-16 16:57
难,估计不了了之

喜欢官 2023-02-16 16:58
领导和老板发财、老百姓倒霉、社会的规律

西叔 2023-02-16 17:15
“小郝啊,晚上喝自罚三杯”。 f-634KuP  

多余的解释 2023-02-16 17:16
我觉得这都不是问题

陈帅帅118 2023-02-16 17:18
老百姓的血汗钱必须维权到底

买个糊涂 2023-02-16 17:18
幸亏劳资没有去买。无语

魅、寂戀 2023-02-16 17:18
降本增效,以最低的成本,造最贵的房子

hzq 2023-02-16 17:40
再这样下去进入工地就不准带手机了,话说这样不知道真假。

从前有座山 2023-02-16 17:47
由人及己,普通人去买个菜还要挑一挑的,百把万买个房,这不好那不行的,真糟心 k&%i+5X  

yh8310 2023-02-16 17:47
引用
引用第2楼优秀之后1340于2023-02-16 16:43发表的  : i79$D:PcLa  
帮你顶顶,估计溧阳论坛没用 W/xPVmnV  
S-q"'5>  
我刚刚给有个楼的去掉了估量词,你又给发出来了。

一千粒尘埃 2023-02-16 18:09
引用
引用楼主hzq于2023-02-16 17:40发表的  :再这样下去进入工地就不准带手机了,话说这样不知道真假。 (2023-02-16 17:40)  8`urkEI^r  
XV]xym ~  
因为燕山映的事而改变?和开发商形成鲜明对比的是底层良心打工工人

一千粒尘埃 2023-02-16 18:10
引用
引用楼主琼楼玉宇于2023-02-16 16:49发表的  :民斗不过官 (2023-02-16 16:49)  $.4A?,d  
{c9 f v H  
民生生不息

黎白 2023-02-16 18:11
引用
引用楼主爱在路上于2023-02-16 16:51发表的  :相信政府 (2023-02-16 16:51)  p4f9v:b[  
cWx`y><  
活在梦里的

一千粒尘埃 2023-02-16 18:11
引用
引用楼主榔头于2023-02-16 16:57发表的  :难,估计不了了之 (2023-02-16 16:57)  ao9#E"BfM  
uM1$3<  
不了了之,也要是他臭名昭著

一千粒尘埃 2023-02-16 18:12
引用
引用楼主魅、寂戀于2023-02-16 17:18发表的  :降本增效,以最低的成本,造最贵的房子 (2023-02-16 17:18)  sPZwA0%  
k)7i^ 1U  
赚了10倍哦

一千粒尘埃 2023-02-16 18:12
引用
引用楼主从前有座山于2023-02-16 17:47发表的  :由人及己,普通人去买个菜还要挑一挑的,百把万买个房,这不好那不行的,真糟心 M^oL.'  
 (2023-02-16 17:47)  @Nsn0-B?ne  
nm#23@uZ4K  
麻烦转发,去现场的都是普通老百姓

一千粒尘埃 2023-02-16 18:13
引用
引用楼主白裙子于2023-02-16 17:41发表的  :当初我差点买了,看了三回,最终没钱哈哈哈哈 (2023-02-16 17:41)  0=HB!{ @  
>xo<i8<Miv  
幸好没买,不然镇打水漂

一千粒尘埃 2023-02-16 18:13
引用
引用楼主优秀之后1340于2023-02-16 16:43发表的  :帮你顶顶,估计溧阳论坛没用 (2023-02-16 16:43)  `&c[ s%0  
gBV4IQ  
望转发,越多的人知道也是好事

一千粒尘埃 2023-02-16 18:14
引用
引用楼主爱在路上于2023-02-16 16:51发表的  :相信政府 (2023-02-16 16:51)  d>F7i~W  
X~VI}dJ  
仍然相信,所以在公开场合发出期盼,而非“闹事”

一千粒尘埃 2023-02-16 18:15
引用
引用楼主青葱岁月123于2023-02-16 16:38发表的  :找媒体报道 (2023-02-16 16:38)  am/}V%^  
aoW2c1`?Z  
媒体排着队呢,果然舆论的力量才无穷

一千粒尘埃 2023-02-16 18:17
引用
引用楼主黎白于2023-02-16 18:11发表的  :活在梦里的 (2023-02-16 18:11)  Bkq4V$D_  
(BH<\&yHE  
梦醒了,发现自己白天就做梦了

hzq 2023-02-16 18:19
引用
引用楼主西叔于2023-02-16 17:15发表的  :灵道:“小郝啊,晚上喝自罚三杯”。 (2023-02-16 17:15)  FiRe b3zR  
fGj66rMGw  
老郝了,原来溧阳台的常客。

一千粒尘埃 2023-02-16 18:19
引用
引用楼主史苏伟m9v于2023-02-16 16:47发表的  :老百姓的血汗钱就买了这样的房子。 (2023-02-16 16:47)  aTHf+;  
pT+OPOSR  
谢谢,照片也许不够触目惊心,更让人绝望的是维权这条路

一千粒尘埃 2023-02-16 18:21
引用
引用楼主hzq于2023-02-16 18:19发表的  :老郝了,原来溧阳台的常客。 (2023-02-16 18:19)  _,F\%}  
Xq"9TYf$  
求科普

一千粒尘埃 2023-02-16 18:24
引用
引用楼主多余的解释于2023-02-16 17:16发表的  :我觉得这都不是问题 (2023-02-16 17:16)  "j&p3  
4,)QV_?  
非业主,或对此房满意的业主可不必评论。文章里说了,没有调查就没有发言权。人类悲欢并不相通,不求他人共情

两仪化形 2023-02-16 18:24
开发商掉钱眼去了,可以说现在的人都为了钱不顾百姓,就比如现在的电风扇用两年就废了,我老家蝙蝠牌落地扇十几年了还可以用,房子也一样,现在开发商就是为了赚足资本,哪管什么质量 lo >:S1  

一千粒尘埃 2023-02-16 18:26
引用
引用楼主两仪化形于2023-02-16 18:24发表的  :开发商掉钱眼去了,可以说现在的人都为了钱不顾百姓,就比如现在的电风扇用两年就废了,我老家蝙蝠牌落地扇十几年了还可以用,房子也一样,现在开发商就是为了赚足资本,哪管什么质量 (2023-02-16 18:24) 5Bc)QKh`l|  
}GTy{Y*&  
谢谢评论。开发商心里在想所有的业主都是文盲,他在赌溧阳会不会发生大地震。如果有那一天,看哪个逃脱得了责任 TDQh^Wo  

1386109 2023-02-16 18:26
每个新小区交房多一样,揪心的

一千粒尘埃 2023-02-16 18:28
引用
引用楼主1386109于2023-02-16 18:26发表的  :每个新小区交房多一样,揪心的 (2023-02-16 18:26)  WH$ Ls('  
dfq5P!'  
我们这个真的特别差,地基不牢,如果开发商和领导敢住,我们就敢住

无名式 2023-02-16 18:33
老百姓花几百万买这样的房子真的是亏死了,那是几代人省吃俭用,花了几百万才买的房子,这叫老百姓们怎么活,住进去的安全隐患谁负责啦?这不是小事阿

一千粒尘埃 2023-02-16 18:37
引用
引用楼主无名式于2023-02-16 18:33发表的  :老百姓花几百万买这样的房子真的是亏死了,那是几代人省吃俭用,花了几百万才买的房子,这叫老百姓们怎么活,住进去的安全隐患谁负责啦?这不是小事阿 (2023-02-16 18:33)  ~ +$l9~`{  
/(nA)V( :  
退房的最想却最没有希望的事情,这样的房子最后修修补补交到我们手上,谁又敢住!老百姓的血汗钱在他们眼里一文不值!

漫漫南山 2023-02-16 18:38
溧阳房子整体比常州差,碧桂园的更差

一千粒尘埃 2023-02-16 18:41
引用
引用楼主漫漫南山于2023-02-16 18:38发表的  :溧阳房子整体比常州差,碧桂园的更差 (2023-02-16 18:38)  [* > @hx  
pp[? k}@  
最让人绝望的是燕山映有胎里病,我们原本是提出整改一些问题,后来发现主体结构有问题,这是解决不了的啊!拖,改,又能怎么办呢

无名式 2023-02-16 18:45
关键是质量问题太多不敢住哇,吐血哆

一千粒尘埃 2023-02-16 18:47
引用
引用楼主无名式于2023-02-16 18:45发表的  :关键是质量问题太多不敢住哇,吐血哆 (2023-02-16 18:45)  {fN_itn  
U.6hLFcE  
是的,胎里病解决不了,只有强拆或是退房!只能看是既得利益重要还是老百姓重要

无名式 2023-02-16 18:52
就是,你懂得 cW GU?cv}  

事在人为°: 2023-02-16 18:54
结果就是不了了之

一千粒尘埃 2023-02-16 19:01
引用
引用楼主事在人为°:于2023-02-16 18:54发表的  :结果就是不了了之 (2023-02-16 18:54)  #/jHnRrQ   
wFd*6%  
借用您的名字,事在人为

小周子 2023-02-16 19:02
大家退房

平陵一哥 2023-02-16 19:02
路过了

一千粒尘埃 2023-02-16 19:05
引用
引用楼主小周子于2023-02-16 19:02发表的  :大家退房 (2023-02-16 19:02)  Em]T.'y  
7Rh :+bT  
是的,这种质量真的再也不是求他整改了。只想退房,不敢住,或是这种质量的小区,即使自己那栋问题不大,也无法独善其身

爱你泡泡 2023-02-16 19:19
当时的价钱把我拦住的脚步,我现在谢谢他的价格


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