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6,LE_ -G5 为满足城市发展用地需求,规范征地程序,保障被征地农民合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年)、《土地征收成片开发标准(试行)》、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》(苏自然资函〔2021〕15号)、《溧阳市人民政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知(溧政发〔2020〕26号)》、《市政府关于印发溧阳市征地补偿和被征地农民社会保障办法发(试行)》的通知(溧政规[2016]2号)、《市政府关于印发溧阳市征收集体土地设计房屋补偿安置办法的通知》(溧政规[2016]1号)等政策规定,溧阳市人民政府委托溧阳市自然资源局组织编制了《溧阳市2021-01号土地征收成片开发方案》。现公示如下:
.a2R2~35 一、片区基本情况
j7_,V?5z 本方案主要涉及溧阳市溧城街道、昆仑街道、古县街道、天目湖镇和上兴镇,包括7个片区,片区范围总面积为199.2969公顷(成片开发范围以最终批复为准)。具体用地情况详见表1。
r+%3Y:dZE 表1 溧阳市土地征收成片开发片区面积表
=AaF$R 片区编号
66>X$nx(z 片区名称
Nt\07*`qCr 所在乡镇
-]KgLgJ 拟征地项目面积
m$[:
J (公顷)
?
3DFm 片区总面积(公顷)
V#,|#2otZ , Zie2I?q CP320481-2021-01-01
Z*3RI5)dx 燕山新区01片区
W!ug^2" 溧城街道
r:o9:w: 6.9600
hO> q|+mC 24.8020
~ a2A"#f oNXYBeu+ CP320481-2021-01-02
Iw[zN[oz 濑江花园片区
9-j-nx
@) 昆仑街道
0aR.ct% 9.0366
lv]U)p 40.8981
.=}\yYGe FP{=b/ CP320481-2021-01-03
uYs45 G 茶文化市场片区
4V[(RXc/ 古县街道
(&*Bl\YoX 28.7935
;FwUUKj 81.3215
CaCApL ]GRVU CP320481-2021-01-04
9mtndTT 5u 燕山新区02片区
2va[= >_ 古县街道
4Kj8i 4.4565
qYe`</
10.2473
.DwiIr' j#c@dze CP320481-2021-01-05
H{E(=S 天目湖镇01片区
tAjT-CXg 天目湖镇
PQ!'< 8.5297
"(H%m9K 24.6844
=1>G*
, c9H6\ & CP320481-2021-01-06
bp8sZK"z 上兴镇01片区
dh{py 上兴镇
x^[0UA]S9 5.2932
!|VtI$I>x 14.4350
p79QEIbk= (@T{ [\ CP320481-2021-01-07
D{8B;+ 焦尾琴公园片区
Ro$*bN6p 溧城街道
#bGYHN 0.2741
gYho$E 2.9086
2 PPb OFv-bb*YZ ;X;x.pi 合计
xK[[b :1t&>x=T 63.3436
3k_\xQ 199.2969
RF<f d/T Fx 二、成片开发的必要性
9gK1Gx: 溧阳地处宁杭生态经济带的重要节点,应抓住区域格局重构的机遇,借助城市群、都市圈、城市带的辐射带动作用,完善城市功能,提高辐射能力,依托乡村振兴战略,促进城乡一体化发展,构建宁杭生态经济带最美副中心城市,建设高质量“强富美高”新溧阳。“十四五”时期,溧阳以建设长三角生态创新示范城市为目标,坚持美丽宁杭新支点、城乡融合试验田的定位,争创公园城市示范、全域旅游示范、产业集群示范、乡村建设示范、区域协作示范的“五个示范”城市。土地征收成片开发方案的实施有助于完善城市核心功能,推进基础设施建设,促进城市功能合理布局,推动产业与城市融合发展,加快实现溧阳高质量发展。
,?K5/3ss 三、实施计划
"6WJj3hN (一)拟安排项目情况
kN<;*jHV 本方案拟安排开发项目12个,溧城街道 3个,昆仑街道 1个,古县街道4个,天目湖镇2个,上兴镇2个。
8=f+`e (二)开发时序和年度实施计划
MftaT5 本方案7个片区实施期限均为2021-2022年,2021年内完成全部土地征收,2022年内完成基础配套设施建设和全部土地供应。
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/> 四、规划符合情况
B[&l<*O-y (一)国民经济和社会发展规划、年度计划。本方案符合溧阳市现行国民经济和社会发展规划,拟定的年度实施计划和开发时序符合国民经济和社会发展年度计划。
Vd.XZ*}r* (二)符合国土空间规划情况。本方案符合现行的国土空间规划,成片开发范围均位于试划的城镇开发边界的集中建设区,不涉及永久基本农田和生态保护红线。
7Fa<m]k (三)公益性用地比例。根据用途分区和建设项目安排,开发片区规划建设用地总面积197.2896公顷,其中公益性用地89.5131公顷,占总用地面积45.37%。各片区公益性用地比例均不低于40%,符合国家和省相关文件要求。
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