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物业费包括什么 %idBR7?`g
物业费包括什么一般分为以下几部分: 7Q
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1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
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2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。 9>}&dQ8
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。 '3.\+^3
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。 b
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5、物业管理部分区域的秩序维护作用。 s.3"2waZ=T
6、办公以及设备安装设计费用。 3G})$y3m
7、物业管理企业固定资产折旧; P8 X07IK
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; Ik G&
9、经业主同意的其它费用。 56.!L
如果出现大修、更新、改造等费用应该通过专项维修资金予以列出。不能计入物业服务支出之中。也就是说需要小区所有人都钱来维修、更新、大修、装修。 0.GFg${v`
物业费包含电梯费吗? z2=bbm:
《物业管理条例》中关于物业服务费的用途有明确的规定,包含公共设施设备的运行维护费,说白了,就是包含电梯维护费和电梯用电费等。 V>6klA}o
也有网友问电梯费用通常应该是包含在物业费里的,如果要单收的话,是不是就有问题了? $ {yct
这里判断是否收费有问题,需要看小区物业费的费用构成,物业费不是随便说说就定了的,需要物业公司向物价局申报文件,里面写明物业费构成,由物价局审批后,才能生效的。在物业费构成中,有一项“公共区域能源费”,这个费用就是负担小区公共电器的费用,电梯运行和维护费用也有项目列出。如果您的小区物业费中没有这个项目,那收钱是正常的,不过通常小区物业费中都包含这个费用了。 Y\xEPh
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