;at1|E* K}MlC}oIt 11月30日-12月1日,
我市举行《常州市住宅物业管理条例》
修改座谈会
修改将涉及老旧小区加装电梯
物业费催缴等方面
其中拟将加装电梯
参与表决且同意的业主比例
降低至双二分之一
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]D`b6p H}lz_#Z Tm9sQ7Oj( 记者了解到,《中华人民共和国民法典》将于明年元旦起施行。为了做好民法典实施前的相关准备,江苏正在开展民法典涉及法规的专项清理工作,在列入修改的6件地方性法规中,
《江苏省物业管理条例》修改幅度较大,涉及老旧小区加装电梯、物业费催缴等方面。 1M6^Brx =HB(N|9 _d
在老旧小区的适老化改造中,
加装电梯的呼声高、需求大,
但依据现有规定,
单元楼加装电梯的表决门槛较高,
需经本幢或本单元房屋
部分面积占比三分之二以上
且人数占比三分之二以上的业主同意。
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而《江苏省物业管理条例》修正案草案
在参照民法典的规定后,
将参与表决且同意的业主
比例降低到了二分之一。
《常州市住宅物业管理条例》也将做相应修改。
o~W,VhCP GY %$7 ;q5|If 据了解,我市积极推进城市老旧小区改造,其中包括既有住宅加装电梯工作,
今年已完成并投入使用24台,正在施工12台,正在开展前期准备工作的有42台。但这样的加装进度与实际需求相差甚远
,其中一楼二楼业主不同意成为主要阻力之一。业内人士表示,表决门槛降低将加大老旧小区电梯加装的成功率和推进速度。 Pd& Npp3 f`
*VNB` WgG$ r 另外,物业费催缴方面,《江苏省物业管理条例》修正案草案规定,
物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 )#1!%aQ I;1)a4Xc4R 2019年
天宁已批复7台加装电梯申请
2ga8 G4dU Sk C.A? ~{);Ab.9+ 获得批复的7台加装电梯分别位于
聚和家园、奥韵家园、丽宝第花苑、红梅假日花苑4个小区。
-E3cS s|:1z"q ,jtaTG.> 聚和家园
+Wgfxk'{ \YFM5l;IU 奥韵家园
OHW|?hI=[ ]5K(}95&' <`G-_VI 丽宝第花苑
+S+=lu _ FC~%G&K/q^ X h}D_c fYzP4 红梅假日花苑
X$@qs9?)^ 00s)=A_ 早在2017年,常州天宁区就选取
浦南新村、同济花园的3个单元楼
试点加装电梯
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49<t2^1q 增设的电梯每一站都停靠在半层的位置,通过一道连廊与单元楼的楼梯相连。
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6|{&7=1t yGSZ;BDW:K Gg]Jp:GF 天宁区3个单位的电梯,
都是停在半层的位置,
而钟楼区万博花苑加装的电梯
就可以直接通到每一层住户,
可以说是“一步到家”了!
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z =F Y2O`%a pq\N2d ASrRMH[ tl*h"du^ 8h4]<T "nb.!OG~( ~R~.D 老旧小区改造
与常州人的民生福祉息息相关
居住条件和生活品质
都将得到提升!