u/zBz*zh l90mM'[ 11月30日-12月1日,
我市举行《常州市住宅物业管理条例》
修改座谈会
修改将涉及老旧小区加装电梯
物业费催缴等方面
其中拟将加装电梯
参与表决且同意的业主比例
降低至双二分之一
T #\ "ZuuSi x *Lt]]A ff"wg\O4 %@/^ UE: '$K E=Jy 记者了解到,《中华人民共和国民法典》将于明年元旦起施行。为了做好民法典实施前的相关准备,江苏正在开展民法典涉及法规的专项清理工作,在列入修改的6件地方性法规中,
《江苏省物业管理条例》修改幅度较大,涉及老旧小区加装电梯、物业费催缴等方面。 jVj5 ; } XIeLu"TSL
在老旧小区的适老化改造中,
加装电梯的呼声高、需求大,
但依据现有规定,
单元楼加装电梯的表决门槛较高,
需经本幢或本单元房屋
部分面积占比三分之二以上
且人数占比三分之二以上的业主同意。
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而《江苏省物业管理条例》修正案草案
在参照民法典的规定后,
将参与表决且同意的业主
比例降低到了二分之一。
《常州市住宅物业管理条例》也将做相应修改。
Sqo+cZ FK|O^->B <uH8Fivb 据了解,我市积极推进城市老旧小区改造,其中包括既有住宅加装电梯工作,
今年已完成并投入使用24台,正在施工12台,正在开展前期准备工作的有42台。但这样的加装进度与实际需求相差甚远
,其中一楼二楼业主不同意成为主要阻力之一。业内人士表示,表决门槛降低将加大老旧小区电梯加装的成功率和推进速度。 +K57. n{ WNjwv/ kN1MPd4Yh 另外,物业费催缴方面,《江苏省物业管理条例》修正案草案规定,
物业服务企业不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。 kSQ8kU_w+ ':'g!b`/ 2019年
天宁已批复7台加装电梯申请
n_8[bkbi E$e7(D rH+OXGoB 获得批复的7台加装电梯分别位于
聚和家园、奥韵家园、丽宝第花苑、红梅假日花苑4个小区。
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聚和家园
I2ek`t] c?p^!zG 奥韵家园
g,ZA\R~ yBIlwN`kB &1xCPKIr 丽宝第花苑
xvr5$x|h 9(CvGzco< |y\Km (!os&/", 红梅假日花苑
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t.2 . 早在2017年,常州天宁区就选取
浦南新村、同济花园的3个单元楼
试点加装电梯
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1^p/#jt 增设的电梯每一站都停靠在半层的位置,通过一道连廊与单元楼的楼梯相连。
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lE Y Y:BwW: S;Bk/\2 天宁区3个单位的电梯,
都是停在半层的位置,
而钟楼区万博花苑加装的电梯
就可以直接通到每一层住户,
可以说是“一步到家”了!
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p^)K e%4?-{( TOYK'|lwM WL$^B@gXQ INZVe(z yqK4 "F& qfkHGW?1/j \u3\ TJ 老旧小区改造
与常州人的民生福祉息息相关
居住条件和生活品质
都将得到提升!