怡康6025元/平竞得溧阳燕山新区14#地块-溧阳论坛

精灵王

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楼主发表于: 2020-10-27 16:40 , 来自:江苏省常州市联通

10月26日，位于溧阳燕山新区的14#地块进行网络竞拍。

土拍结果

mN{ajf)@
①、燕山新区14#地块:成交总价9622万元，成交楼面价6025元/㎡竞得房企：江苏怡康控股集团有限公司 Kxc$wN<
溢价率：0% Gv,92ny!|
地块位置:燕山新区内，西至燕山南路，南至游子吟大道，北至燕山一号小区。 9]@J*A}=l
占地：12284㎡ f WjS)
建筑面积：规划建筑面积（不包括地下空间等不计入容积率的建筑面积）≤15969㎡，且大于12284㎡，（不得设置商业、商务用房） `qDz=,)WP
用地性质：二类居住用地， ,{?bM
容积率1.0-1.3 ]ZGvRA&
建筑密度≤25% 0ITA3v8{
绿地率≥30% E#$_uZ4
住宅建筑为多层及以上，建筑高度不大于35米。地块起拍价为9582万元，起拍楼面价为6000元/㎡。 pq?[wp"

图片:20201027_164607_005.jpg

怡康地产是常州的老牌房企，曾开发怡康机电、怡康花园、圣巴塞耶等项目。

_8li4;F
从区位配套图上可以看到，宗地位于燕山新区内，板块内有光华高中、燕山中学燕湖校区，溧阳二实小、燕湖小学、溧阳新区幼儿园等教育资源，燕湖公园、燕山公园、溧阳博物馆、万达广场、燕山医院等人居配套资源环顾。商业方面，板块内有4万方的天悦广场，含五星级酒店、游泳馆、健身馆以及吃喝玩乐购为一体的商业综合体，另外还有万达广场。整体而言，周边教育、商业、文化、休闲、旅游生态等配套资源兼备。

OF<n T
今年6月1日，港龙以79733万元竞得溧阳燕山新区41#地块、楼面价为6533元/㎡。地块规划17栋住宅，案名“燕山映”。 @MZ6E$I
目前已经有碧桂园、路劲、新城、中梁、港龙、恒大等品牌房企入驻，区域新房均价1.38-1.55万/㎡。板块内目前有路劲远洋天隽半岛，时代天悦、恒大观澜府、望湖景苑、碧桂园燕山公馆等社区。 e4qk>Cw
北侧农房燕山1号二手挂牌价在15600元/㎡，燕山公馆二手挂牌价15700元/㎡，华府晶园二手挂牌价20782元/ ㎡。 ~5 pC$SC6>
来源：常州乐居

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(post by ：2020-10-27 16:40:07)

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陈公子剑

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沙发只看该作者发表于: 2020-10-27 16:49 , 来自:江苏省移动

六千出头的楼面价和附近房价比，其实低了，主要是靠近燕城大道，等会西面、东面两侧的路通了，肯定很吵。 7 Mki?EG

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冒充田螺的蜗牛

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板凳只看该作者发表于: 2020-10-27 16:51 , 来自:江苏省常州市 (武进/金坛/溧阳)电信

恭喜恭喜！明朝开始放他个几万块钱的炮仗，喜事啊！

AMh37Xo

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80後阿杰

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地板只看该作者发表于: 2020-10-27 16:55 , 来自:中国移动

想当年老百姓四万多一亩卖的，一亩六百多平方，不过这些拆迁户分到的房子也涨到一万多一平方了，唉！！！房子多的还可以租卖，少的只能够住喽！还是ZF赚！！！ */%$6s~

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	虞渊	金币	+1	2020-11-08	- 来自溧阳论坛APP

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桃源人家

天王

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4楼只看该作者发表于: 2020-10-27 17:00 , 来自:江苏省常州市电信

地方太小了 k8InbX[

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陈公子剑

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5楼只看该作者发表于: 2020-10-27 17:24 , 来自:江苏省移动

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引用楼主80後阿杰于2020-10-27 16:55发表的 :想当年老百姓四万多一亩卖的，一亩六百多平方，不过这些拆迁户分到的房子也涨到一万多一平方了，唉！！！房子多的还可以租卖，少的只能够住喽！还是ZF赚！！！ (2020-10-27 16:55) q*HAIw[<y

paq8L{R
不然那些公务员喝茶看报纸一年二十万的工资哪来的鸭 ;el]LnV!O

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taozhiyaoyao

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6楼只看该作者发表于: 2020-10-27 17:28 , 来自:江苏省常州市电信

衣带各一路，又紧挨高铁，还好做住宅房哒 pj!k|F9

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旖旎

法老

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7楼只看该作者发表于: 2020-10-27 17:41 , 来自:浙江省舟山市移动

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引用楼主taozhiyaoyao于2020-10-27 17:28发表的 :衣带各一路，又紧挨高铁，还好做住宅房哒 (2020-10-27 17:28) l9]o\JFXk

Wl,%&H2S<
不做住宅拍的起这价格的啊 I'x$,s

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1350180594

法老

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8楼只看该作者发表于: 2020-10-27 18:13 , 来自:上海市有线通

燕山片区一一溧阳中高档住宅集聚区，可谓土地资源稀缺，商住楼板价并不低，最大弊端一一紧邻交通大动脉，遵循中国新型城镇化规划发展的统一模式 ^it4z gx@

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昂劲7

精灵

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9楼只看该作者发表于: 2020-10-27 19:09 , 来自:中国移动

溧阳土拍都不溢价了，说明溧阳房地产已经穷途末路了，周边哪个城市不是高歌猛进啊，小小的县城人口支撑不了这个房价，所以有钱还是去南京苏州无锡投资吧，保值 g+:$X- r

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慧画屋

骑士

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10楼只看该作者发表于: 2020-10-27 19:24 , 来自:江苏省苏州市电信

地够值钱800万一亩 rU],J!LF

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水帘神

精灵王

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11楼只看该作者发表于: 2020-10-27 19:35 , 来自:中国移动

燕山一号第一排的会恨死你的！ ggMUdlU

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黎白

天使

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12楼只看该作者发表于: 2020-10-27 19:37 , 来自:江苏省常州市电信

没名堂咯，今年拍卖基本都是底价或者流拍，还拿出来吹个屁 K/DH / r

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溧阳新晨医院开设压力性尿失禁（指咳嗽、打喷嚏等引起的漏尿）妇科特色治疗，咨询电话87222120

13225197753

光明使者

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13楼只看该作者发表于: 2020-10-27 20:01 , 来自:江苏省常州市电信

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引用楼主昂劲7于2020-10-27 19:09发表的 :溧阳土拍都不溢价了，说明溧阳房地产已经穷途末路了，周边哪个城市不是高歌猛进啊，小小的县城人口支撑不了这个房价，所以有钱还是去南京苏州无锡投资吧，保值 (2020-10-27 19:09) qZ#!CPHS

" l.!Ed
累佬，以后溧阳房子不保值！毕竟只有出去的人，没有进来的人！ c$/<l5Uw

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	zhoutao199263	金币	+1	2020-10-29	- 来自溧阳论坛APP

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溧阳小春

天王

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14楼只看该作者发表于: 2020-10-27 20:16 , 来自:江苏省常州市电信

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引用楼主水帘神于2020-10-27 19:35发表的 :燕山一号第一排的会恨死你的！ (2020-10-27 19:35) ,^HS`!s[ E

Ll?g.z"
不会，至少给他们挡了些高铁声 vABXXB

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李中堂

天使

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15楼只看该作者发表于: 2020-10-27 20:37 , 来自:江苏省苏州市移动

燕山一号要15600每平 $Vsy%gA<

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吃瓜小看客

骑士

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16楼只看该作者发表于: 2020-10-27 21:30 , 来自:江苏省常州市电信

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引用楼主水帘神于2020-10-27 19:35发表的 :燕山一号第一排的会恨死你的！ (2020-10-27 19:35) Zi h ?Bm

:3 y_mf>
换个角度看问题，多了一道隔音墙岂不美哉

$kl$D"*0

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非胡99

风云使者

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17楼只看该作者发表于: 2020-10-27 21:42 , 来自:柬埔寨

你讲它憋角落里吧，偏偏紧靠着燕城大道，车来车往的挺热闹；你讲它香饽饽吧，看起来一点点大，又是鸟不拉屎的地方。好奇谁去买。 Z2bUs!0