[本埠楼讯]溧阳市中心的老宅在悄悄上涨[复制链接]

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发帖不易 6 ob@[ @  
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老房子很难成交，真正有价无市 wDal5GJp  

一看你就是新手，市中心的老房子只要你有愿意出手很好卖的！毕竟价格优势和交通教育都是荒郊野岭不能比的！很多很只是挂着不愿意真心卖这是事实，很多黑心中介买了自己装修一下在加价卖出去这样坑人的畜牲很多的！ \kL3.W_  

引用

引用楼主桃源人家于2020-06-07 13:19发表的  :老房子很难成交，真正有价无市 (2020-06-07 13:19)  S&wMrQ  

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何止有价无市，你拿老房子和附近新房对比，根本卖不出价格，比如90年代的煤建路71号装修好的卖8000多，十年前的尚景苑11000多，如今的丽景苑14000多，三个小区在一块价格却差很多，说明地段虽重要，新旧也是大问题。 &jJL"gq"  
现在房价集体涨了一波，所以老房子挂牌价看起来还好，但昨天的太阳晒不干今天的衣服，也不能说明明天还有太阳。 6Pl<'3&  

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引用楼主热水微凉于2020-06-07 15:45发表的  :何止有价无市，你拿老房子和附近新房对比，根本卖不出价格，比如90年代的煤建路71号装修好的卖8000多，十年前的尚景苑11000多，如今的丽景苑14000多，三个小区在一块价格却差很多，说明地段虽重要，新旧也是大问题。 kbQ>a5`,x  
现在房价集体涨了一波，所以老房子挂牌价看起来还好，但昨天的 .. (2020-06-07 15:45)  +'HqgSPyb  

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楼上明白人，答主是典型的屁股决定脑袋。 !*N@ZL&X  

哈哈，地段决定一切，有些地方偏远的乡下高价房注定是卖不出的！ ! l8PDjAE  

引用

引用楼主热水微凉于2020-06-07 15:45发表的  :何止有价无市，你拿老房子和附近新房对比，根本卖不出价格，比如90年代的煤建路71号装修好的卖8000多，十年前的尚景苑11000多，如今的丽景苑14000多，三个小区在一块价格却差很多，说明地段虽重要，新旧也是大问题。 }K|oicpUg  
现在房价集体涨了一波，所以老房子挂牌价看起来还好，但昨天的 .. (2020-06-07 15:45)  8&slu{M- t  

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老房子确实不容易出手。 X l5 A 'h  

杨家院这类老小区适合老年人住户。 `b$.%S8uj=  

杨家园拆迁不拉？ vEJbA  

引用

引用楼主热水微凉于2020-06-07 15:45发表的  :何止有价无市，你拿老房子和附近新房对比，根本卖不出价格，比如90年代的煤建路71号装修好的卖8000多，十年前的尚景苑11000多，如今的丽景苑14000多，三个小区在一块价格却差很多，说明地段虽重要，新旧也是大问题。 c-sfg>0^  
现在房价集体涨了一波，所以老房子挂牌价看起来还好，但昨天的 .. (2020-06-07 15:45)  TB31- ()  

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你有大几十万会愿意买老破旧的楼梯房吗？ ]7A'7p$Y  

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引用楼主天天开心吧于2020-06-08 09:36发表的  :你有大几十万会愿意买老破旧的楼梯房吗？ (2020-06-08 09:36)  #O&8A  

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不会呀，我还年轻，起步要住50年，老房子我怕坚持不住，当然新房子也不一定能住到50年，但大体来说总比老房子好点。 VIb
q:U  
不会呀，存量房地产市场中，房地产税迟早的事情，地已经交了70年土地出让金了，最大可能是从土地出让金到期后，收取房地产税，新房剩余的年限比老房子长点。 E{vbO/|kf  
不会呀，老小区的管理，设计的合理性都差点。地下车库都没有，装不装电梯也是悬在头顶的达摩克里斯之剑。 3OB"#Ap8<  
不会呀，我妈看不上老小区，结婚不好使。我朋友看不上老小区，买了也没面子。 &7s.`  
产品的一代代更迭是一种必然，沉舟侧畔千帆过，病树前头万木春。 4skD(au8  

哈，那你买的哪里？丽景苑？ |V(0GB  

引用

引用楼主桃源人家于2020-06-08 10:21发表的 回 11楼(热水微凉) 的帖子 :哈，那你买的哪里？丽景苑？ (2020-06-08 10:21)  v` r:=K  

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现在的市中心还是留给需要他的人吧，等我要买房了，钱多就去城西、燕山新区买，钱少就去南航、城北买。年轻人喜欢安静、便捷，市中心车流高峰期，二十分钟一公里受不了，人流涌动像菜市场一样，没必要再挤进去。 5-A\9UC*@  

上海静安区的老房子都几百年了，就是你眼中的老破旧很多富豪都高攀不起，只有顶级富豪才可能去看看，老城区的房子买的是情怀是历史底蕴！ "Rl}VeDY  

什么学历？初中应该毕业了吧？还是搬远点比较好，比较适合土豪。 WF"k[2  

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引用楼主杨家院扛八子于2020-06-08 16:58发表的 回 10楼(天天开心吧) 的帖子 :上海静安区的老房子都几百年了，就是你眼中的老破旧很多富豪都高攀不起，只有顶级富豪才可能去看看，老城区的房子买的是情怀是历史底蕴！ (2020-06-08 16:58)  u
VU)d1N  

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你不知道北上广深永远涨吗？大城市的房地产有金融属性，小县城强调的是居住属性。上海市区和溧阳市区比，你也想的出来。 )CyS#j#=  
那楼上煤建路71号那么实惠赶快入手投资，等暴涨呀，没看出旧房子和新房子已经拉出差距了，乖乖，还有4000多急着出售的，楼主抓住机会。 F&Hrk|a  

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引用楼主杨家院扛八子于2020-06-08 16:58发表的 回 13楼(热水微凉) 的帖子 :什么学历？初中应该毕业了吧？还是搬远点比较好，比较适合土豪。 (2020-06-08 16:58)  8sCv]|cn  

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这个5000多的也不错，现在挂牌均价8000多，你5000入手，能以挂牌均价卖出，净赚3000一平，120平就是36万。  f V(J|  

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我住阳光城市别墅区的，杨家院的门面王，煤建路那里不算老城区而且离上河城远那里风水不好这个价格要么是刚死人要么就是虚标价格的，论位置还是杨家院那块热闹，我手里已经有七八套门面了有典当行，大排档，私人会所等等你喜欢的女人说不定就陪过我，一条龙哈哈！ Z(!\%mn  
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干什么啊以前不都是阳光城市房价涨5万吗，现在这是要溧阳城涨5万？最近南渡床位不够啊 8i#2d1O  

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引用楼主桃源人家于2020-06-08 10:21发表的 回 11楼(热水微凉) 的帖子 :哈，那你买的哪里？丽景苑？ (2020-06-08 10:21)  c"V"zg22  

f=gW]x7'R+  
丽景苑里住的垃圾多的 V/ u P%'cd  

引用

引用楼主杨家院扛八子于2020-06-08 22:23发表的 回 17楼(陈公子剑) 的帖子 :我住阳光城市别墅区的，杨家院的门面王，煤建路那里不算老城区而且离上河城远那里风水不好这个价格要么是刚死人要么就是虚标价格的，论位置还是杨家院那块热闹，我手里已经有七八套门面了有典当行，大排档，私人会所等等你喜欢的女人说不定就陪过我，一条龙哈哈！ 0c'<3@39k|  
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 (2020-06-08 22:23)  z] PS
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>j(_[z|v3  
你们阳光城市都是千万资产的大老板。有面子的。住进去能不能沾点光。 wyj{zWRJp  

可以的，请你每天去杨家院商业步行街吃龙虾和啤酒。 +wvWwie  

丽景苑|万卖几套你 [.'|_l  

还是我的阳光城市别墅好，离上河城近，闹中取静有点我上海静安区房子的感觉。 p7VTa~\zA