业主大幅降价抛售,当资金链断裂时,房子不过是一堆固定的砖头 ;Na^]32
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过去20年,房地产已经成为了很多人信仰。在他们眼中,最好的投资手段就是房地产,而一旦有钱,他们就将资金投入到房子这种固定资产中。 Y+5"uq<'
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当然,过去20年整体上也的确是房地产的牛市,持有房产的人,账面的财富大幅增加,似乎真的变得越来越有钱了。但是,最近两个月,一场危机袭来,流动性的问题开始暴露,这个时候,很多业主开始买房了。 /%5_~Jkr,
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笔者发现身边一些二手房子降价幅度很大,比起年前,降价幅度都在10%左右,而且不少人表示,如果能够全款购买,还能再便宜5%以上,因为他们急缺现金,走按揭买房的话,等待时间都在3个月以上。而根据南京楼市的消息,有业主在24小时就降价200万,只为出售PW自己的房子。 !e&rVoA
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这些大幅降价的业主,大部分都是小企业主或者是炒房客。过去两个月,很多小企业的营业收入大幅下降,但是房租、员工工资都还要支出。而炒房客本身就是使用了很高的财务杠杆,一般都是贷款来炒房,因为每个月的还款本息金额相当大,甚至不少人一个月要支出10万以上。 eQ$e*|}"m
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