[全国楼市]罕见[复制链接]

党报罕见表态：中国的房价为什么不能涨了？ i6FJG\d  
大喇叭红红 2小时前 ;xFB /,  
疫情之下，几乎所有的购房者都变得非常理性，轰动一时的楼市好像从2020年开始平静了下来。 x'G_z_<V  
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其实并不是受疫情影响，楼市出现了低潮。在2019年的全国高压调控下，中国楼市就已经出现了小幅下挫的现象，一方面表现在需求方（购房者）的购房热情大打折扣，大家都在等着低价房出现，或者都在等着房价下跌。 -:!Wds  
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另外一方面是供给方（开发商）那地的热情已经大不如从前，以前土拍热情高涨的时候，开发商拿地就像买白菜一样，对比现在的谨慎态度，侧面反应出了现在楼市的尴尬局面。 @5??` n  
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最近，党报关于中国楼市现状和未来趋势的分析，说出了未来10年中国楼市大概的走势：“中国房价不可能再涨了，房价上涨出现了问题已经凸显”。 19[.&-u"  
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要说中国房价不能再涨了，其实很多炒房者都半信半疑，炒房客经历了中国楼市周期上涨带来的炒房福利后，依然对房价大涨抱有一丝信心。 k8+U0J_{'  
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从16年开始，国家一直在强调住房不炒的基本政策，让住房真正回到刚需的手中。其实，这个基本的政策已经给未来10年中国的楼市定调了，房价大涨的概率几乎已经为零。 b'4}=Xpn  
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那为什么说，中国房价已经不可能出现大涨？原因有三 l"h6e$dP  
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1、高房价透支年轻人 L6jwJwD
 
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普通家庭买房一半都会掏空家庭的6个钱包，男生在24岁毕业后，4年工作的时间就要准备结婚了，而结婚没有房是不太可能的，迫于丈母娘的压力，买房成为结婚前的第一部。基于此，普通人家买房基本要掏空2个家庭的6个钱包，才能勉强凑齐首付。面对每个月万元的房贷压力，简直就是在透支年轻人前进的动力，很多人都说自己被房子给束缚住了。 FUL'=Xo  
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2、开发商倒闭潮 VV[Fb9W ;  
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2020年开始，已经有超过20家小型的开发商扛不住资金的压力纷纷选择破产，说明，房地产市场的竞争越来越激烈，房子已经没有像之前这么好卖，开发商的门槛已经越来越高了，房地产作为中国经济发展的支柱产业的定位会慢慢的消失。 fG8^|:  
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3、消费降级，大家钱包里的钱都不多了 t,A=B (W  
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房价一高，刚需的买房成本一高，自然会压缩购房者的钱包，2019年被大家提到次数最多的就是消费降级，拼多多的出现就是消费降级最好的例子，高房价确实已经大大压缩了人们的可支配收入。 g&_f%hx?  
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综上所述，党报罕见表态：中国的房价为什么不能涨了？专家终于说了“实话”，各位网友如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论。 pFBK'NE  
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内容来自今日头条

不要买收房佬新装修的劣质毒房！！！还有不大幅降价的不买！ y\:Ma7V  

现在金融危机了，你去买黄金撒 !@arPN$  

如果金融危机，现金更加贬值厉害。由于疫情在国外有增多趋势，有较大资金已经从国外流向国内配置国内资产，未来一段时间，我国国内资产有升值趋势！如果持币者不及时配置资产，将有货币贬值风险。 q}z`Z/`/  

几年能够还清贷款，还要看各自家庭情况，如果夫妻双方都有公积金的话，压力就小点。另外，很多人都忽略了一个重要因素，就是你贷款买了你自己的房子后，其实就是把这套房的房价“锁定了”，房价涨跌与你关系不大（其实大部分时间还在涨价）只要经济还在发展，你将来收入是会涨的，还款压力只会越来越小！另外，你只有自己买了房，才叫“房住不炒，房子回归了居住属性”，自己没房而租房住的话，那只能算得上“流浪属性”，如果整天只会论坛里发发牢骚，不努力赚够首付，不会从自身原因找起，那只能算“白毛女属性”！ D'%O<.m  

新房房价不会下跌，上涨动能在减缓，而二手存量房价呈缓缓下跌态势，成交则会愈来愈清淡，符合“房住不炒”的定调，即买进持有居住……由于购房群体不同，豪宅高档公寓常以品牌，地段稀缺以收藏居多，使用率普遍不高(豪宅车库内的豪车数年鲜见使用)，而购买一般普通公寓房子的占绝大多数，从中不乏投机投资者，“房住不炒”的定调就是要“挤掉”投机投资者，让住房真正回归居住属性，从中长期看房价或许会有波折，但大涨大跌几乎丧失，同样房贷利率虽然居高(相比香港极低的按揭利率)，但短中期房贷利率大概率趋下行态势，同时个人收入期望逐年平稳增长，这将会逐步减缓还贷压力，即使房价有所下降，但房贷人的生活质量不会下降，因此在中国政策楼市的大环境下，绝大部分入市的购房者会得到保护…… (Y^tky$9