[百姓生活]江苏房价疯涨的一个地方，大批人或将被套牢（新闻转载）[复制链接]

江苏房价疯涨的一个地方，大批人或将被套牢 7OE[RX8!f  
2019-06-29 <}]{~y  
房价疯涨的时代，对于很多人来讲，在一二线大城市买房已经成了一种奢望。然而，到了今年，一个摆在人们面前的事实是三四线城市，甚至是县城的房价也出现了疯涨。疯狂的房价，让很多人忘记了理智思考，被潮水推着前行。这一点，在江苏这个人口和经济大省里体现得尤为明显。其中，江苏有这么个地方房价疯涨，大批人或将被套牢。                                                                                   ogJ<e_m  
这个地方就是溧阳。溧阳位于江苏省的南部，浙江，江苏，和安徽的交界之处，是江苏常州市下属的一个县级市。溧阳是江苏实力较强的一个县级市，也是江苏房价最为疯狂的城市之一。从安居客上的二手房价数据显示，溧阳目前的房产均价为11000多元每平，在江苏的所有县市中位居前列。从房价走势来看，溧阳的房价从3月份起快速上涨，短时间内看不到下跌的趋势。                                         nPOO3!<{  
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从基本面来看，溧阳的高房价已经没有相应的支撑。溧阳的经济虽然较为发达，但是作为一个县级市，房地产市场规模并不大。而从产业体系来看，溧阳的支柱产业主要是建材，机械，冶金等。近些年来智能电网，动力电池等新兴产业虽然有所发展，但当地普通百姓的收入增长速度却是远远赶不上房价上涨的速度。如今，要买套房，对于当地大多数人来讲同样是件并不容易的事情。 Za0gs @$  
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从人口数据来看，溧阳的高房价同样没有支撑。截至2017年，溧阳的户籍人口数为79.1万，常住人口数为76.25万，是江苏人口外流的一个地方。另外值得注意的是，溧阳的总人口数比上一年减少了0.85万，人口自然增长率为负的7.8%。没有人口红利的支撑，这个城市疯涨的房价很难持续下去。 VKNp,Lf  
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溧阳邻近南京，当地的房价之所以如此疯狂，很大程度上是周边大城市房价高企且限购后投机资本外溢炒作的结果。加上当地的棚改政策，以及一些房地产开发商的推波助澜，使得房价一直居高不下。而房价的持续上涨，也使得很多人加入到恐慌性购房的队伍中来，这进一步推高了当地的房价。只是，世上没有只涨不跌的东西，溧阳的房价也不例外。当最后一批接盘者也加入到买房的队伍中来时，当地的高房价或将套牢一大批人。

还是买不起，买得起我宁愿套牢也要买。 ami09JHy  

同意沙发讲的话 4w;~4#ZPp  

还用17年的人口数据，这篇文章我记得以前就看过了 > H~6NBd5D  

房价上涨只要领导一句话，拆迁就行。 v?)SA];  

反正我有钱也不买，随他去涨，何况我没钱
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涨就一个字 ^/ a*.cu  

管它涨还是跌，明天起床，不还是照样要搬砖？炎热的天气，让我闷得已经忘记了，明天是星期几 7xT[<?,  

放狗屁，你说这几个月跌了多少！ $3#%aA!(#  

有经济能力买房确实是享受生活，没钱贷款30年买套房，做几十年房奴太累了，人生又有几个十年？ JO}?.4B  

继续城镇化进程，拆迁后货币化安置，买房的钱跟人不都有了，再说溧阳周边的房价也都不低 3]`mQm E  

经济学家都无法预测房价，况我等草民乎？ (Fqa][0  

套路，几年前的文章了 TPK@*9rI  

唉，08年说房价会暴跌砖家都去哪了，很多人卖房拿钱存银行的，不知道现在那些人过的还好吗？只要大家都别买溧阳房价肯定会跌的，但是溧阳的老板太多了，过年大街上都是奔驰宝马保时捷的很多还是北上广深的牌照，溧阳房价要跌还是有困难的，毕竟溧阳也算是旅游城市。刚需有能力就买吧，炒房的希望高抬贵手给年轻人一条活路！ F.0d4:A+  

引用

引用楼主66688于2019-06-29 20:41发表的  :管它涨还是跌，明天起床，不还是照样要搬砖？炎热的天气，让我闷得已经忘记了，明天是星期几 (2019-06-29 20:41)  -~} tq]  

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引用

引用楼主跳跳虎122于2019-06-29 21:04发表的  :继续城镇化进程，拆迁后货币化安置，买房的钱跟人不都有了，再说溧阳周边的房价也都不低 (2019-06-29 21:04)  V>r j$Nc]  

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溧阳拆迁户有几个选择货币安置的，我看基本上都是选择安置房，有些还超面积选择安置房，拿了房再卖。 6$DG.p
 

没事！溧阳安装电梯个老板，各种水电，安装，机械，电焊，建筑，土建，等等的老板，工头泡饭样个！不涨到1万8，这些个老板还不要的！跌身价的！我相信溧阳行！ j37:  

棚改工作不会松懈、快撤市设省了 溧阳省- 溧城市 埭头市 戴埠市 r.9 $y/5  

刚需的要三代人掏空口袋，还要贷款。而有钱的人手上都有几套在炒，真的，溧阳不知道排到几线的县级市，房价高的有点过分！你们看看，现在到处在建楼盘，但是可以晚上看看，入住率是多少，大多都是空置的。 Ty.drM  
又没有什么好的企业单位吸引外来务工人员，有能力的也都选择出去，在大城市买房定居了。实体越来越难做，文明城市的称号是有了，但是大家还能感受到以前的喧闹吗？南京也能摆摊，也有夜市，但是有文明城市称号的溧阳，却什么都没有！哎 FGDw;lEa9[  

晕菜的溧阳人 {Qm6?H  

套不套与我无关紧要 PMD,8]|  

这… :jl u  

拿着农民工的工资，操着总理的心。 |+>%o.M&i  

溧阳房价不正常。 (N&k}CO]W  

看看 Z $ p^v *y