[百姓生活]江苏房价疯涨的一个地方，大批人或将被套牢（新闻转载）[复制链接]

江苏房价疯涨的一个地方，大批人或将被套牢 CtS*"c,j  
2019-06-29 F4@``20|  
房价疯涨的时代，对于很多人来讲，在一二线大城市买房已经成了一种奢望。然而，到了今年，一个摆在人们面前的事实是三四线城市，甚至是县城的房价也出现了疯涨。疯狂的房价，让很多人忘记了理智思考，被潮水推着前行。这一点，在江苏这个人口和经济大省里体现得尤为明显。其中，江苏有这么个地方房价疯涨，大批人或将被套牢。                                                                                   kP3'BBd,  
这个地方就是溧阳。溧阳位于江苏省的南部，浙江，江苏，和安徽的交界之处，是江苏常州市下属的一个县级市。溧阳是江苏实力较强的一个县级市，也是江苏房价最为疯狂的城市之一。从安居客上的二手房价数据显示，溧阳目前的房产均价为11000多元每平，在江苏的所有县市中位居前列。从房价走势来看，溧阳的房价从3月份起快速上涨，短时间内看不到下跌的趋势。                                         {2A/@$?  
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从基本面来看，溧阳的高房价已经没有相应的支撑。溧阳的经济虽然较为发达，但是作为一个县级市，房地产市场规模并不大。而从产业体系来看，溧阳的支柱产业主要是建材，机械，冶金等。近些年来智能电网，动力电池等新兴产业虽然有所发展，但当地普通百姓的收入增长速度却是远远赶不上房价上涨的速度。如今，要买套房，对于当地大多数人来讲同样是件并不容易的事情。 Ji gc@@B.  
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从人口数据来看，溧阳的高房价同样没有支撑。截至2017年，溧阳的户籍人口数为79.1万，常住人口数为76.25万，是江苏人口外流的一个地方。另外值得注意的是，溧阳的总人口数比上一年减少了0.85万，人口自然增长率为负的7.8%。没有人口红利的支撑，这个城市疯涨的房价很难持续下去。 d n3sh<  
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溧阳邻近南京，当地的房价之所以如此疯狂，很大程度上是周边大城市房价高企且限购后投机资本外溢炒作的结果。加上当地的棚改政策，以及一些房地产开发商的推波助澜，使得房价一直居高不下。而房价的持续上涨，也使得很多人加入到恐慌性购房的队伍中来，这进一步推高了当地的房价。只是，世上没有只涨不跌的东西，溧阳的房价也不例外。当最后一批接盘者也加入到买房的队伍中来时，当地的高房价或将套牢一大批人。

这文章我去年就转发过！ !q mnMY$  

引用

引用楼主我家有二哈于2019-06-30 07:02发表的  :照新拍卖地皮的成果，1.8万都算便宜的 (2019-06-30 07:02)  kWZ?86!  

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金峰新拿的楼面价都9000多了，不到18000会卖不？ $9)|cO  

我5000买的房子，请问怎么降？ b;A(6^V  

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引用楼主茅尖花红于2019-06-30 06:47发表的  :溧阳房价不正常。 (2019-06-30 06:47)  Us kz~~}G  

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夺取周边看看，就不会觉得溧阳房价高了，以前确实高，但是现在已经持平了，但是溧阳房价在2万以下属于正常 Qv4g#jX{  

大家不相信会跌，应该是真的要跌了。 _ljdo`j#N  

这是以前的文章了，结果没套牢反而又涨了 uv >T8(w  

溧阳政府在炒房啊 m 3k}iIU7  

还是买不起，买得起我宁愿套牢也要买。 X%1j-;Wr@  

要么安慰安慰房空！反正我不嫌房多？有钱要买房，没钱更得买房！ =6o,{taZ.~  

去年的新闻了～ Nhq&Sn2  

楼主肯定不是溧阳人！因为溧阳人绝大部分是靠外出打工为生 H jho!np  

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引用楼主杨家院扛八子于2019-06-29 21:57发表的  :唉，08年说房价会暴跌砖家都去哪了，很多人卖房拿钱存银行的，不知道现在那些人过的还好吗？只要大家都别买溧阳房价肯定会跌的，但是溧阳的老板太多了，过年大街上都是奔驰宝马保时捷的很多还是北上广深的牌照，溧阳房价要跌还是有困难的，毕竟溧阳也算是旅游城市。刚需有能力就买 .. (2019-06-29 21:57)  E="FE.%A  

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分析到位，说的有道理。 YJioR4+q  

溧阳房价真心不贵！房价高的也就那么几个楼盘，巴掌大的溧阳就不能多走二步？城边八千的房子也可以挑挑的！另外溧阳有钱人多，房子有市场的，不容易跌的！ ZjlFr(  

就是看了专家的点评，晚买几年房，多花了几十万 V
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引用楼主醉看飞雪于2019-06-29 20:33发表的  :房价上涨只要领导一句话，拆迁就行。 (2019-06-29 20:33)  mLa0BIP  

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溧阳靠拆迁发财的人，要么城里拆迁哇，城乡地区少之又少，4万多一亩地，一卖就是几亿，地皮红利政府拿走了，老百姓拿点蝇头小利，还要花高价去买房，平均收入么低的可怕，并不看好长期发展 eSV_.uvsb  

作拥几套豪宅，手拿几百万现金的我，一般不说话。我现在什么都不求。只求你们不要喷我。 @<GVY))R8  

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引用楼主跳跳虎122于2019-06-30 07:24发表的  :隔壁村刚拆迁，补贴35万一个人，其他房子，地另算钱，没安置房选了 (2019-06-30 07:24)  5kwDmJy  

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有几个人选货币安置的?大多数拿安置房吧，因为拿钱比拿房要吃亏20%， QK+s}ny  

这文章好像17年左右就有了，发表这个文章之后，溧阳房价接着大涨 >
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溧阳算6线城市！虹口那边的房子造的666！ M{+Ie?ZI  

我住乡下，对我没影响 B P%>J^  

引用

引用楼主往往于2019-06-29 22:25发表的  :溧阳拆迁户有几个选择货币安置的，我看基本上都是选择安置房，有些还超面积选择安置房，拿了房再卖。 (2019-06-29 22:25)  J (F]?H  

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隔壁村刚拆迁，补贴35万一个人，其他房子，地另算钱，没安置房选了 Q`}1 B   

虚拟经济，泡沫经济 ~Q%C >  

引用

引用楼主阿尔法于2019-06-29 23:11发表的  :没事！溧阳安装电梯个老板，各种水电，安装，机械，电焊，建筑，土建，等等的老板，工头泡饭样个！不涨到1万8，这些个老板还不要的！跌身价的！我相信溧阳行！ (2019-06-29 23:11)  j4RM'_*G  

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照新拍卖地皮的成果，1.8万都算便宜的 0Pw?@uV  

看看 -:wC920+