虽然传统的销售旺季金三已经结束,但是常州楼市近日异常火爆,不少楼盘开盘现场人气爆棚,甚至出现了几乎售罄的现象。
oT3Y!Y3=< 8i:[:Z D$nK`r K"l0w**Og# 就在金三末周,常州有4盘推新,分别为武进区弘阳燕澜风华,88套房源近200人疯抢;新北区牡丹学府首开,推出了287套房源,现场人山人海;新北美的阳光城江山樾首开,76套房源基本售罄;天宁区新城泰和之春收官之作,2#楼买房人更是连夜排队,128套房源一小时抢完......
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o M<[?g5=# 一边是楼市的火爆,另一边土拍市场也是热度不断,仅3月份就有6幅地块挂牌,4幅地块成交,天宁顾家塘地块以8030元/㎡楼面价被金科拿下,溢价率17%,正式打响2019年第一场土拍,随后美的经过52轮的鏖战,最终以总价11.7亿元竞得红星美凯龙东侧地块,成交楼面价6881元/㎡。
CgnXr/!L VXIQw'Cq 8#59iQl ~>%DKJe 据网易房产常州站不完全统计,4月份常州即将迎来6幅优质地块拍卖,具体土拍详情如下:
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md 旅游商贸学校南侧A地块
Z;b+>2oL (乐山路东侧、云河路北侧)
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}k5' .mPg0 根据规划用地红线范围(建设基地)面积:50921平方米(其中XL120318地块17885平方米、XL120317地块33036平方米)。
rkYjq4Z@ onl>54M^ |Td5l? FC}oL"kk XL120317地块应配套12班幼儿园1所,用地面积不小于7560平方米,建筑面积不小于5040平方米。
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1 ~HDdO3 地块介绍
Np)aS[9W 7& 6Y 该地块位于常州市新北区新桥镇,乐山路东侧、云河路北侧。建设基地面积53062平方米,用地性质为商住用地,容积率:>1.0且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
_/ Os^ >R >.LKct*5K DU{bonR` j>'B[ 交通配套
l4ouZR 8#f$rs(} 周边521、B1、B10等多路公交配套也已完善,周边依靠常州北站,地铁一号线,以及无缝对接沪宁高速,让此地交通更为便捷。
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Oli @vs@>CYdz 教育配套
-x'e+zT aqr!oxn?t 新桥中心幼儿园、常州市新桥高级中学、常州旅游商贸高等职业技术学院、常工院、北郊高中等众多优质教育资源。
uD)-V;}P@; a$}mWPp+f bPd-D-R -7`-wu 医疗配套
@Fx@5e 8D~x\!(p\ 常州市第四人民医院。
rt b* n~ _;e\:7<m D,rZ0?R }<[Db}?9 生活配套
O9]\Q@M. LSkk;)'2K 地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚,可以说生态环境十分优越,新桥镇的生活商业配套,超市、菜场一应俱全。同时该板块金科保利北郡花园、碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧等新项目纷纷入驻,未来发展趋势必定大好。
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怀德路时代超市地块
#":a6%0Q 7g6RiH} (怀德中路南侧、勤业南路西侧)
59!)j>f fLB1)kTS \&q=@rJp(z _CdROo6I 怀德路原时代超市地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧,土地面积为21500㎡,土地用途为商住、公共管理与公共服务,容积率1.0<R≤2.5,建筑密度≤30,绿地率≥30。出让起始价45200万元,起始楼面价8409元/㎡。
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%YLL ]\;xN~l ' G#SLqZy 地块介绍
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<qY5SV, 该地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧,出让面积32.25亩。用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内规划配建1处基层社区文体活动室,建筑面积不少于600平方米。规划配建1处居家养老服务站,建筑面积不少于200平方米。
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nBOj#N 交通配套
}uQ${]&D ,w`~K:b. 地块位于常州钟楼区核心地段,紧邻城市东西向主干道怀德中路,周边BRT快速公交、普通公交线路颇多,而且临近未来的地铁2号线怀德桥站。
yJD>ny aRwnRii {Y_Nj`#BT (9GbG" 教育配套
h>3H7n. Hed$ytMaGz 常州市怀德苑小学、常州市第二中学、常州市清潭中学等。
OM!=ViN(= V}9;eJRvw rn" pKUd \P?A7vuhLs 医疗配套
K]"Kf{bx 0HbJKix! 常州市第一医院、常州市中医医院钟楼院区、常州市第四人民医院等。
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@C l{%a&/ 生活配套
dlD}Ub :p-Y7CSSu 该地块西侧即有大润发怀德路店,北侧有龙湖天街,东侧为常州吾悦广场、南大街商圈。地块周围也集合了凯悦中心,中意宝第、香江华廷、勤德家园等优质成熟小区。
- ]Y wl 6k9Lx C:M K`4GU[ul X8CVY0<o 东风二、三地块
GS%b=kc _01Px a2. (天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧)
A3s57.Z]| %#k,6;m |Fv?6qw+ $Jf9;. 东风二、三地块位于天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧,土地面积为100184㎡,土地用途为商住、容积率1.5<R≤2.2,建筑密度≤30,绿地率≥30。出让起始价151000万元,起始楼面价6851元/㎡。
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w9 Efr&12YSS _4R,Ej} 地块介绍
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地块位于天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧。出让面积150.3亩。地块为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
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$w>X ~ hm`uP JEHK:1^ ;|30QUYh 交通配套
8p=>?wG iz`jDa Q|1 交通方面,沿东方西路直达市区;往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路,地块靠近2号线紫云站点。
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.n} -,GEv%6c [hU=mS8=^ K0<yvew 教育配套
kp`0erJqw e&3#2_ 朝阳幼儿园、红梅幼儿园、朝阳桥小学、红梅实验小学、北环中学、朝阳中学。
*Nlu5(z 3w'W~ Jz$>k$!UD ;0j*>fb\q7 医疗配套
cht 3h&bZ 朝阳一村-社区卫生服务站、东侧紫云社区卫生服务站。
jG8;]XP !6E:5=L^ }W}G X(?P Y/P]5: =h 生活配套
hTTfJDF G(\Ckf: 地块东边紧靠天宁吾悦,西侧紧靠朝阳和红梅两大成熟板块。其周围老新村较多,因此生活配套还是较为完善。西侧靠九龙大排档。此外九龙小商品市场,金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。
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g1qi\axm FpzP#; `Bu9Nq 武进区武宜中路西侧,春秋路北侧
EcW1;wH *V|zx#RN (万科东地块)
Wk[)+\WQ? \n0gTwiO% B01^oYM} d_T<5Hin f)^t') 地块介绍
B] i:) M(5D'4. 地块位于武宜中路西侧、春秋路北侧,用地性质为R2,1<容积率≤2.2,建筑面度≤30%,建筑高度≤80米,总用地面积111718㎡。地块出让起始价为13.91亿元,起始楼面价为5660元/㎡。
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Qa?aL uF<S };p~A-E= 交通配套
Gl>E[iO K:w]>a 邢村: 68路、2路、308路、268路、502路、509路、74路纺织学院: 2路、502路、74路兰陵路滆湖路(b): B1路、B16路 ,依靠武宜路贯通城市南北,北侧隔湖中路课直达西太湖,往北3公里即可抵达外环高架。
(1 yGg==W. ,n5a] )Dg h,]+ >`b wOcg4HlW 教育配套
/q*KO\L ':sTd^V 武进区湖塘镇小留新市民小学、常州纺织服装职业技术学院、鸣凰中学、武进区鸣凰中心小学、常州大学附属小学、武进区鸣凰实验幼儿园艺术园、常州大学(武进校区)、常州工业职业技术学院。
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