| 开拓者张留东 | 2019-04-03 00:05 |
必看！常州土拍一触即发！起拍总价47.6亿！4月共计6幅优质地块开拍虽然传统的销售旺季金三已经结束，但是常州楼市近日异常火爆，不少楼盘开盘现场人气爆棚，甚至出现了几乎售罄的现象。 nl*{@R.q @wjq f u / >kz5azV0 0>H<6Ja 就在金三末周，常州有4盘推新，分别为武进区弘阳燕澜风华，88套房源近200人疯抢；新北区牡丹学府首开，推出了287套房源，现场人山人海；新北美的阳光城江山樾首开，76套房源基本售罄；天宁区新城泰和之春收官之作，2#楼买房人更是连夜排队，128套房源一小时抢完...... M[Y|$I} 3hO` GM [5)1 4% x v^[tK2&v 一边是楼市的火爆，另一边土拍市场也是热度不断，仅3月份就有6幅地块挂牌，4幅地块成交，天宁顾家塘地块以8030元/㎡楼面价被金科拿下，溢价率17%，正式打响2019年第一场土拍，随后美的经过52轮的鏖战，最终以总价11.7亿元竞得红星美凯龙东侧地块，成交楼面价6881元/㎡。 `Wn0v2@a(~ pF K[b asQ pVP [attachment=2142447] I y8gQdI 据网易房产常州站不完全统计，4月份常州即将迎来6幅优质地块拍卖，具体土拍详情如下： Y'Wj7P ; )0vxcMB |]+m<Dpyr2 u-O wL1S+ 旅游商贸学校南侧A地块 qAR~j s`5 （乐山路东侧、云河路北侧） ?Sn$A S I ^yy\CtG >^| \wy [attachment=2142448] /y@$|DI1 根据规划用地红线范围（建设基地）面积：50921平方米（其中XL120318地块17885平方米、XL120317地块33036平方米）。 B (Y { YwoytoXK XLqS{r~? r5lp<md XL120317地块应配套12班幼儿园1所，用地面积不小于7560平方米，建筑面积不小于5040平方米。 9@QP?=\Y [attachment=2142449] ;NLL?6~ 地块介绍 L9fhe,en H!Uy4L~> 该地块位于常州市新北区新桥镇，乐山路东侧、云河路北侧。建设基地面积53062平方米，用地性质为商住用地，容积率:＞1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。 r.-NfK4 =c-j4xna> JP!$uK{u 7<IrN\@U 交通配套 bxkp9o 1'c!9 周边521、B1、B10等多路公交配套也已完善，周边依靠常州北站，地铁一号线，以及无缝对接沪宁高速，让此地交通更为便捷。 {(D$ Xb [Gh T. MyCX6+Ci) @,M !&l 教育配套 )uwpeq$j7l {* >$aI 新桥中心幼儿园、常州市新桥高级中学、常州旅游商贸高等职业技术学院、常工院、北郊高中等众多优质教育资源。 ;?= ] ffa{ k W/3 Aq7r ORcl=Eo> tq<7BO<6 医疗配套 W>wE8? _, 6/nhz6= 常州市第四人民医院。 <G 2;nvRr 3t68cdFlz 2~R"3c+^ `u %//m_( 生活配套 !f zqpl\ze R/ l1$} 地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚，可以说生态环境十分优越，新桥镇的生活商业配套，超市、菜场一应俱全。同时该板块金科保利北郡花园、碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧等新项目纷纷入驻，未来发展趋势必定大好。 ouVR[ w>V kn+`2-0 jl3RE|M\< ;O Pz T9 怀德路时代超市地块 ws?p2$ Cla }( op;7 （怀德中路南侧、勤业南路西侧） U+~0m!|4 {(ey!O ],qG!, V JaG<.ki 怀德路原时代超市地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧，土地面积为21500㎡，土地用途为商住、公共管理与公共服务，容积率1.0＜R≤2.5，建筑密度≤30，绿地率≥30。出让起始价45200万元，起始楼面价8409元/㎡。 (cNT ud$ Wf0ui1 @ @L{HT8utK3 [attachment=2142450] +;:i,`Lmg [attachment=2142451] (d4z NYK 地块介绍 ^tc@bsUF {r[ *}Bv 该地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧，出让面积32.25亩。用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内规划配建1处基层社区文体活动室，建筑面积不少于600平方米。规划配建1处居家养老服务站，建筑面积不少于200平方米。 WZ 6!VE { g B +cU 8* >6+"w RUX!(Xw 交通配套 h!yF 7" Dw4}T 地块位于常州钟楼区核心地段，紧邻城市东西向主干道怀德中路，周边BRT快速公交、普通公交线路颇多，而且临近未来的地铁2号线怀德桥站。 e3) rF5pp C* kZ>mbc W`6nM Fg VIAj]Ul 教育配套 ( zk'i13#6 EvTdwX.H 常州市怀德苑小学、常州市第二中学、常州市清潭中学等。 e/#4)@] 1i bQ'b Z *bmk(%g .LnXKRd{ 医疗配套 *% Vd2jW/ s ) V7$D 常州市第一医院、常州市中医医院钟楼院区、常州市第四人民医院等。 KM< M^l_Q J>!p^|S{ )bi*y`UM] @h l5^d"l 生活配套 N <"_5 c)iQ3 _&= 该地块西侧即有大润发怀德路店，北侧有龙湖天街，东侧为常州吾悦广场、南大街商圈。地块周围也集合了凯悦中心，中意宝第、香江华廷、勤德家园等优质成熟小区。 >hB]T% ' sGMC$%e} [gISt K e |I)xK@7 东风二、三地块 2$qeNy pOIFO =k （天宁区青龙街道，东方西路南侧、横塘河西路东侧） +;FF0_ "Q2[A]4E h^x7[qe <adu^5BI 东风二、三地块位于天宁区青龙街道，东方西路南侧、横塘河西路东侧，土地面积为100184㎡，土地用途为商住、容积率1.5＜R≤2.2，建筑密度≤30，绿地率≥30。出让起始价151000万元，起始楼面价6851元/㎡。 .? !{. D gT O% C(e!cOG [attachment=2142452] P * I\FV [attachment=2142453] ^row=5]E 地块介绍 6st(s @> hLx*$Z> 地块位于天宁区青龙街道，东方西路南侧、横塘河西路东侧。出让面积150.3亩。地块为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。 2[j|:Ng7 2/B(T5PY@ Ls*.=ARq LEyn1d 交通配套 {:S{a+ 9~ ; bP7| 交通方面，沿东方西路直达市区；往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路，地块靠近2号线紫云站点。 c?jjY4u ;PG'em clG3t eC 4sNM#]%| 教育配套 Lm-}W "7 OSfwA & 朝阳幼儿园、红梅幼儿园、朝阳桥小学、红梅实验小学、北环中学、朝阳中学。 Di h~5 RM%l hDFY 97F$$d54T iO<O2A. F 医疗配套 ^h^j:!76j +n2x@ 0op 朝阳一村-社区卫生服务站、东侧紫云社区卫生服务站。 ;E* ^AW 9L!V j J 4 .H!rkMM Y <a/(` 生活配套 Og30&a!~F xv4nYm9 地块东边紧靠天宁吾悦，西侧紧靠朝阳和红梅两大成熟板块。其周围老新村较多，因此生活配套还是较为完善。西侧靠九龙大排档。此外九龙小商品市场，金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。 z)Qy Q i,;Q }Z0)FU + e<iTU?eJM 武进区武宜中路西侧，春秋路北侧 q .Z0Q Nm OQ7T （万科东地块） I0Wn?Qq=@ b$rBxe\ zx=A3I%7 A [attachment=2142454] 1REq.%/= [attachment=2142455] Gp32\^H|< 地块介绍 R`TM@aaS: _@?]!J[ 地块位于武宜中路西侧、春秋路北侧，用地性质为R2，1＜容积率≤2.2，建筑面度≤30%，建筑高度≤80米，总用地面积111718㎡。地块出让起始价为13.91亿元，起始楼面价为5660元/㎡。 w:z_EV!& r'xa' 6& - #rFCfPy^ &W.tjqmw 交通配套 Y*w< ~ m -pg7>vO q 邢村: 68路、2路、308路、268路、502路、509路、74路纺织学院: 2路、502路、74路兰陵路滆湖路(b): B1路、B16路 ，依靠武宜路贯通城市南北，北侧隔湖中路课直达西太湖，往北3公里即可抵达外环高架。 4XX21<yn M7jDV|Go R8":1 #& mN@0lf k; 教育配套 :*}tkr4&eh ~a/yLI"'g 武进区湖塘镇小留新市民小学、常州纺织服装职业技术学院、鸣凰中学、武进区鸣凰中心小学、常州大学附属小学、武进区鸣凰实验幼儿园艺术园、常州大学(武进校区)、常州工业职业技术学院。 !B-&I E? `DWz p5Ax AbcLHV. bs_I{bCu? 医疗配套 Hb!Q}V+Kb8 2uii Tg> 常州市第二人民医院阳湖院区。 xu& v(C9 ]*):2%f H(?z?2b p u@==Ut 生活配套 'e{e>>03 VMen: 地块北侧是武进区行政中心、淹城遗址公园，东侧有常州二院阳湖医院，同时，商业配套依托大学城成熟生活配套，资源配套优势明显。 +k8><_vr} 9;h 1;9sC| ^z0[ {1 [gQ~ B1O 礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块 xvpS% MS Oe2T mv l &w/aQs~ [attachment=2142456] U$0#j 地块位于礼百路东侧、百兴路南侧，用地性质为R2，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，出让面积27590㎡，其他内容详见附图。 __3Cjo^6& @["Vzg!I6" y}#bCRy~.A  D }b+#G(m[ 该地块位于武进区礼嘉镇，地块周边有礼嘉镇中心幼儿园、武进礼嘉中学、七彩儿童乐园、礼嘉镇春雷幼儿园、礼嘉镇蓝海幼儿园等教育配套；还有礼嘉常发工业园、礼嘉百兴商贸城、大药房、银行、超市、各种厂区等配套。 {/ #?n[" atl0# F Bd IGv>0LOd@ V4V TP]'n 地块紧邻礼乐花园小区，周边村镇比较多，所以该地块的入市，将来定会成为周边村镇市民的首选之所。 "8{u_+_B* QKCk. 0Xe Vfc 9 +T+ dzbzZ@y 季子路北侧、迎宾路西侧地块 CHBCi) '6h 地块介绍 b%|%Rek8 8V~w3ssz 该地块位于天宁区郑陆镇区，北至舜杰路、南至季子路、西至园西河、东至迎宾路，用地性质为二类居住性质（R2），1.8≤容积率（R）≤2.2，建筑密度≤30%，地块出让面积为53936㎡。 XPWK"t0 1 mYa0_P%^ W e9C9)0 HnOp*FP 交通配套 ''f ^f3F~XhY3 南侧季子路，西侧常郑路等城市道路可以通达武进以及常州城区，北侧镇南路、福阳路对接青洋路高架，沪宁高速青洋互通。 F Fg0} =( Gv_ kFuaLEJi gI\J sN 教育配套 3+n&Ya1 LX*T<|c`' 郑陆实验学校、郑陆中学。 `"-)ObOj} OmKT}D~ 4 ShGR !r< HESwz{eSS 医疗配套 }> )"!p;t_ wPqIy}- 武进人民医院（郑陆卫生院）。 Qj 0@^LA r,yhc = |? r,W ~9` c#CX~ 生活配套 ; [dcbyu@ >@T ZYdl 该地块紧邻季子公园旁，位于郑陆镇核心区，西接天宁经济开发区，南接武进区，东北临江阴，和常州江阴市区等距相望。地块北侧就是郑陆镇大型商业集中区，集合了金源商业广场以及郑陆消费品综合市场。周边有创新花园、德胜花园、申达花苑、怡港花苑、金域东郡等新老小区。 ! >t |vgW rJ!xzge;G UXIq>[2Z1 v\\Z[,dK  ,h> 0k`J:a  Kr ]F+erJe |
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