虽然传统的销售旺季金三已经结束,但是常州楼市近日异常火爆,不少楼盘开盘现场人气爆棚,甚至出现了几乎售罄的现象。
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uO;_T/^u 2';f8JLY \*k}RKDwT 就在金三末周,常州有4盘推新,分别为武进区弘阳燕澜风华,88套房源近200人疯抢;新北区牡丹学府首开,推出了287套房源,现场人山人海;新北美的阳光城江山樾首开,76套房源基本售罄;天宁区新城泰和之春收官之作,2#楼买房人更是连夜排队,128套房源一小时抢完......
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X}g nRlvW{p; zeG_H}[2& \1b! I)T9 一边是楼市的火爆,另一边土拍市场也是热度不断,仅3月份就有6幅地块挂牌,4幅地块成交,天宁顾家塘地块以8030元/㎡楼面价被金科拿下,溢价率17%,正式打响2019年第一场土拍,随后美的经过52轮的鏖战,最终以总价11.7亿元竞得红星美凯龙东侧地块,成交楼面价6881元/㎡。
LHJjPf)F Z 361ko} ZF6?N?t}h8 l9Sx'< 据网易房产常州站不完全统计,4月份常州即将迎来6幅优质地块拍卖,具体土拍详情如下:
x*2' I !/Wp0E'A yUzpl[*e^o 1lLL9l{UVw 旅游商贸学校南侧A地块
0413K_ (乐山路东侧、云河路北侧)
MC&sM-/ O+Q t8, ts3BmfR? p?,: 根据规划用地红线范围(建设基地)面积:50921平方米(其中XL120318地块17885平方米、XL120317地块33036平方米)。
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=L6 XL120317地块应配套12班幼儿园1所,用地面积不小于7560平方米,建筑面积不小于5040平方米。
z}:|is)? ^q=D!g 地块介绍
_@Le MNv {(,[ 该地块位于常州市新北区新桥镇,乐山路东侧、云河路北侧。建设基地面积53062平方米,用地性质为商住用地,容积率:>1.0且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
(( D*kd" T,eP&IN DYKJ Vn7w 'Bv)UfZ 交通配套
1hn4YcHb amY\1quD| 周边521、B1、B10等多路公交配套也已完善,周边依靠常州北站,地铁一号线,以及无缝对接沪宁高速,让此地交通更为便捷。
|p"E0av ee|i io{uN/!X_J Vx6/Rehj 教育配套
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3GWhrx 8V$ :th(' 新桥中心幼儿园、常州市新桥高级中学、常州旅游商贸高等职业技术学院、常工院、北郊高中等众多优质教育资源。
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gxoM|n6 医疗配套
ufekhj *6trK`tx^ 常州市第四人民医院。
P:gN"f6 ;P#c! uYv"5U]MFv ?-`G0 ( 生活配套
v9qgfdBS5 ~:\QC 地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚,可以说生态环境十分优越,新桥镇的生活商业配套,超市、菜场一应俱全。同时该板块金科保利北郡花园、碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧等新项目纷纷入驻,未来发展趋势必定大好。
#gL$~.1 |/R)FT#i 5}uH;E)4 >5Rcj(-&l 怀德路时代超市地块
XJG"Zr9 RN3-:Zd_X (怀德中路南侧、勤业南路西侧)
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VdZmrq;?/ 怀德路原时代超市地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧,土地面积为21500㎡,土地用途为商住、公共管理与公共服务,容积率1.0<R≤2.5,建筑密度≤30,绿地率≥30。出让起始价45200万元,起始楼面价8409元/㎡。
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z"@yE*6 地块介绍
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k$ Z 该地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧,出让面积32.25亩。用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内规划配建1处基层社区文体活动室,建筑面积不少于600平方米。规划配建1处居家养老服务站,建筑面积不少于200平方米。
g{}{gBplnl ?/@~d K5fL{2V? IP 9{vk 交通配套
UE[5Bw?4X qx $-% P 地块位于常州钟楼区核心地段,紧邻城市东西向主干道怀德中路,周边BRT快速公交、普通公交线路颇多,而且临近未来的地铁2号线怀德桥站。
k9ThWo/#u K38A;=t9 T7!"gJ _rz*7-ks= 教育配套
]}~[2k. H~IN<3ko 常州市怀德苑小学、常州市第二中学、常州市清潭中学等。
I-QaR _ZnVQ,zY $H9+>Z0( b`=\<u8 医疗配套
%ifq4'?Z '<A:`V9M}v 常州市第一医院、常州市中医医院钟楼院区、常州市第四人民医院等。
I}#_Jt3R 5gPcsn"D fJb<<6C j}2,|9ne 生活配套
$:#{Y;d 8%dE$smH 该地块西侧即有大润发怀德路店,北侧有龙湖天街,东侧为常州吾悦广场、南大街商圈。地块周围也集合了凯悦中心,中意宝第、香江华廷、勤德家园等优质成熟小区。
){PL6|5x =-r[ s%t& yH'vhtop *h`%u8/{ 东风二、三地块
X5| <qu G8y:f%I!b (天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧)
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OKV^ a5v}w7vL 东风二、三地块位于天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧,土地面积为100184㎡,土地用途为商住、容积率1.5<R≤2.2,建筑密度≤30,绿地率≥30。出让起始价151000万元,起始楼面价6851元/㎡。
TfD]`v`] ndIf1} | Vtd!9 )jh4HMvmC x2|YrkGv 地块介绍
:3z`+5Y* ~JJuM 地块位于天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧。出让面积150.3亩。地块为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
+wAH?q8f v[r5!,F Kd?TIeF E G\y: O9( 交通配套
k}5Sz 5ayM}u%\~ 交通方面,沿东方西路直达市区;往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路,地块靠近2号线紫云站点。
^r u1QDT fgs){Ng` dPdodjSu,! GWNLET 教育配套
{ *"I4 jIq@@8 @o 朝阳幼儿园、红梅幼儿园、朝阳桥小学、红梅实验小学、北环中学、朝阳中学。
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p97}HT} |a(%a43fC 医疗配套
_&Hq`KJm E^:8Jehq 朝阳一村-社区卫生服务站、东侧紫云社区卫生服务站。
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! &i&k 4 QJL%J DS@ZE Q`F 生活配套
gD"]uj< ? 1OZEzA! 地块东边紧靠天宁吾悦,西侧紧靠朝阳和红梅两大成熟板块。其周围老新村较多,因此生活配套还是较为完善。西侧靠九龙大排档。此外九龙小商品市场,金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。
/B$9B 03F%!Rm/j "k)}qI{ Osb#<9{} 武进区武宜中路西侧,春秋路北侧
=*VKp{5= p[Pa(a,B7 (万科东地块)
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)j 地块介绍
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&K:~[ M #1INOR9 地块位于武宜中路西侧、春秋路北侧,用地性质为R2,1<容积率≤2.2,建筑面度≤30%,建筑高度≤80米,总用地面积111718㎡。地块出让起始价为13.91亿元,起始楼面价为5660元/㎡。
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^(R, 交通配套
G:W4<w u&q RK>wLa 邢村: 68路、2路、308路、268路、502路、509路、74路纺织学院: 2路、502路、74路兰陵路滆湖路(b): B1路、B16路 ,依靠武宜路贯通城市南北,北侧隔湖中路课直达西太湖,往北3公里即可抵达外环高架。
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