[全国楼市]他山之石，四线城市的房价止跌令[复制链接]

赣州市赣县区发布停止特价房销售通知，要求特价房销售前必上报住建局和物价局审批，3月3日起住宅成交单价不得低于该项目2月份同类型商品房成交均价。 dcH@$D@~S  
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这其实不是孤案，在之前已经出现多次： K[^ BRn  
安徽合肥，某楼盘降价6000元/平米，房产局长亲自前往调研，不久，房价便又回涨。 [r0`D^ *=  
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砀山某楼盘降价后，当地政府组织召开了一次“降价未遂事件”约谈会，停办相关楼盘预售许可证，同时对4家合作银行予以处罚。 nrM_ay  
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安徽芜湖一家楼盘直接降价5千元销售，由原来1万5一平，下降到1万一平,当地住建委立即要求不得降价。 .jv#<"DW  
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这些现象背后有什么原因？其实最核心的原因还是 ^|lw~F  
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1：房地产降价带来地方土地财政难题。 Q35D7wo'}  
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2：房地产多年的劣根性每逢降价就维权，地方政府一遇维权就维稳。 |@Ze{\  
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不赞成炒房 Ca}V5O  
我不预言涨跌，只做涨跌的搬运工 `9&~fWu  
谨防傻空害人！

成交量放大是事实哦 l\_81oZ  
别坐井观天了 R*l3 zn>  
不出门看臆想房价在跌，你没点逼数吗 1'!%$D  

光你一个人喊喊有屁用的  现在房子卖的好不好  自己心里没点逼数？ ^ pNA_s!S  

一直在涨价 速度有快慢 `4-m$ab  

五线城市什么时候限价呀。 3|(3jIa  

多头谢逸枫曾撰文称：未来房价仍然还是只涨不跌，只不过是涨多涨少的问题，崩盘是不可能的，而且调控也不允许！因此，郑重其事的负责任通知你，未来八年中国房价翻倍铁定板上钉钉！ o('6,D  
网络转载 仅供参考 scPvuHzl  
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溧阳新房价网所谓跌到现在，其实没有跌多少，现在居然回涨了点，长远来看，涨的快慢的区别而已。 d0YQLh  

政府拆你房子难道你还不买?完全政策市主导，其他因素只能摆动但改变不了方向。 N~%~Q  

限价是长远不了的，最终还是要回归市场，是不是止跌就有人买了。那也不然。买不起的还是买不起，所以供需才是主要因素 x{3q'2  

他就是没有想过为什么政府要止跌，为什么为什么。因为没人买呀。 slYC\"$  

引用

引用第7楼素食主义于2019-03-09 12:09发表的  : ;]_h")4"c  
支持限价 上下都限 M9KoQS  

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涨价是死 {`V ^V_  
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降价也是死
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无解！！！ `{xKU8j^  
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当务之急，第一，阻止人口外流！ !mK}Rim~  
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第二，锁死二手房存量市场！ sZ#U{LI  

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支持限价 上下都限 8j}o\!H  

1、 本次政府工作报告，对于房地产方向表述，变化极大。这回，别说“坚决遏制房价上涨”，就连一会一提的“房住不炒”都没有提，可见中央对于房地产的态度不言而喻。 c6tH'oV  
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2、对于2019年，放松调控将成为政府主要的主流。只要房价保持大致稳定，不要大涨大落，很多的限购、限贷、限价等调控措施都会慢慢撤离，以刺激市场，保住增长和就业。 =jvL2ps<  
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3、 对于从春节开始的房市小阳春，大概率会变成市场的“金三银四”，从这个角度讲，房地产的购买量会增加。至于房价，在上量以后，价格小幅度上升已经可以看到。所以，对于刚需，看了报告你要加快速度了。 X08[,P#I  
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4、 从整个政策来说，国家对于房地产，政府工作报告已经清晰的表明态度，由年末的不打压、不支持，开始变成温柔非明确性型支持，当然这种支持以“发展新型城镇化”和“转移人口”这个角度说出来。 WMnxN34  

政府要让房价跌不许涨其实很简单，关键是各级地方政府要拉动地方财政，发展城镇化及偿还国家铁路大基建贷款等……因此仍必须“稳”字当头 ),5A&qT*  

开发商也不想降啊，扛不住了呗。不让降只是拖延时间，不会改变趋势 )p[Qj58  

没药了 spma\,o  

溧阳还没有止跌 cX|(/h, W/  

你到现在都没搞清楚房价为什么涨为什么跌。政府只是宏观调控，但是不能完全左右房价，没人炒房房价回归理性。这是大势，房子没人买你价格挂的再高，也没人问津，房子卖不出去开发商的贷款要不要还，没钱还政府会帮开发商还吗？不还那也只能降价卖。那价格只能在一个合理的大家能接受的区间才能成交 Xuj=V?5