楼面价8030元/㎡,金科竞得顾家塘地块,2019常州土地首拍火了! N2$I}q%
原创: 克而瑞常州 克而瑞常州房产测评 今天 7,MS '2nz
o|iYd
n\
c8M2 ^{O,`
aJe^Tp(
^eGNgE
今日(3月4日),天宁区劳动东路北侧、友谊路西侧地块(顾家塘地块)进入到网上限时竞价阶段,竞拍16轮后,最终被金科收入囊中,2019年常州土地首拍尘埃落定! CWG6;NT6m
wHv]ViNvXE
#9fWAF
|R@~-H
t
土拍结果 ~h=X8-D
uV hCxUMQ
金科竞得劳动东路北侧、友谊路西侧地块 ZBG}3Z
G633Lm`ri
成交总价10.8亿元,成交楼面价8030元/㎡,溢价率17.4% Xy5s^82?
#:|+XLL
j0GMTri3
?$Wn!"EC8
CGP3qHrXt
Bo+DJizu
地块详情: _l],
"[d
a=$t &7;,
,j ',x\
).HDru-2
顾家塘地块占地面积6.11万㎡,最大容积率是2.2,最大总建面积13.45万㎡;成交价10.8亿,成交楼面价8030元/㎡,最终被金科竞得。 \[>9UC%
%|l8f>3[
bo=ZM9
!.<T"8BUpv
从区位来看,顾家塘地块位于劳动东路北侧、友谊路西侧,隶属于凤凰新城板块。地块北侧为常州市古运河风光带及凤凰新城慢性生态绿道项目,南侧规划正衡教育天宁分校项目、规划合资医疗机构,西侧为青洋路高架,配套相对齐全。 H,<7G;FPT
mNAY%Wn6k
9
ASb>A2~
#4h+j%y[H
此外,该地块西侧与青洋路高架一路之隔就是新城招商璞樾和山,两年前该楼盘拿地价格为7432元/㎡,目前在售价格16000-18000元/㎡。 p|/j4@-h
NHgjRPz"
,chf~-d
Tv]<SI<B[
本次土拍解读 MfBdNdox7
Q U
F$@)A
顾家塘地块所属的凤凰新城板块位于常州中心城区东南部,主要是以雕庄街道为中心的辐射地带,是常州近年重点发展的核心板块。 5Wj;
[2
)
%T=A{<[`
zT* .jv
\#x}q'BC4
2019年常州市区土拍由老城区的新兴板块首先发起,兼具老城区深厚的发展基础和新兴板块的城市规划利好,所以2019年常州市区土拍开局“响亮”,绿地香港、中梁、金科、龙湖、招商和景瑞等品牌房企均有摘地意向,并经过了16轮角逐才最终花落金科。 V*$L;xbC|
!b-bP,q
Na,_
`C+HE$B
(|fm6$
从成交结果来看,虽然顾家塘地块没有达到最高限价,但成交价已创区域新高,高于此前凤凰新城板块新城招商璞樾和山地块(7432元/㎡)和中海铂悦公馆地块楼面价(7596元/㎡)。从参拍企业和价格来看,常州土地市场已经走出了去年下半年以来的最差行情。 zggB$5
YEx)"t8E
l0Ti Z
a!c[!
土地市场一定程度上是楼市的晴雨表,顾家塘地块打响了2019常州土拍市场的第一枪,且像苏州、无锡一样取得了“开门红”的成绩,也一定程度上将成为推动楼市进一步“回暖”的催化剂。 v !Kw<
fp|
1fL<&G
qy!Ou3^
YIp-Y}6
从新房市场来看,2019年已进入3月“小阳春”,近期常州房市也迎来小幅回暖,售楼处来访量增加,成交量开始回归正常水平,并且多个楼盘取消此前优惠,上调价格。 sK=}E=
a)! g7u
[rOaM$3|
zN_:nY>
另外3月21日,红星美凯龙东地块将进行网上限时竞拍,该地块是否也会延续顾家塘地块的热度,再为楼市添一把火呢?让我们一起拭目以待吧。 -
?!:{UXl
$O:w(U
68'>Zbelb
空空是不是要说县城没法和大城市比,哈哈哈哈