[百姓生活]何以心安理得不交物业管理费？[复制链接]

大部分业主还是理解和配合物业工作的，物业大部分做的还是可以的，有些不能及时落实的，物业也要改进处理方法，能来这里喷的有两类人，一个确实物业可能有不当之处，还有一类就是喜欢起哄，喜欢把物业当成自己家里的佣人，自己觉得高高在上的人 [>r0 (x&.  

是的，我们小区年缴费率在98%以上。业主都能理解、包容和配合我们工作。当然人无完人，特别是物业工作，做的是服务。服务无止境，只有更好没有最好。我们也有不足的地方，业主群里业主会提出整改要求，物业也及时响应。尽量让我们的业主满意。有业主说我经常给你们提意见，你们不要讨厌哦！物业认为能给物业提意见的都是想要小区好的，因为楼管员可能检查的时候有疏忽，业主给我们指正应该感谢。其次物业要及时整改到位。这样小区才会越来越好。物业和业主的关系才会越来越和谐。 KK3iui  
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物业思想对路，态度端正；业主理解包容。有错就提，有提即改，有短即补，有偏即纠，业主、物业齐心一致，共同努力，小区面貌自然新、人心稳、笑语声。 e2NK7  

不能相互尊重，带着有色眼镜去看待某些职业，自己觉得别人比你低一等，这样的思想能心平气和的商量处理问题吗？ }.E^_`  

安居才能乐业，现在政府部门对物业这一块是非常重视，各居委会都成立了物业管理委员会。对辖区内的物业公司的服务进行监督管理。业主对物业工作有意见可以到3个地方进行投诉。第一：向所在的小区的物业公司投诉。2.到个小区居委会的物业处投诉。3.到建委物管科投诉。 CN:T$ f|)  
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引用

引用第73楼小溜溜于2019-03-02 11:27发表的 回 47楼(mongfei) 的帖子 : f|q/2}Bqb  
你房产证上的面积才是你的，小区的所有公共设施，是给业主提供方便的，不是业主的，明白这个道理吗？ 1l#46?] ~  

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看你这么说就知道是外行了，所有公共设施上花的钱，包括地下停车库，道路浇筑，绿化什么的，最终都打到每套房子的最终成本里面去的，你以为公共设施的建造费用谁出的？难道公共设施的成本会一直挂在帐面上不结转吗？虽然你是物业的，但成本这块你懂得的只是皮毛，我是房地产开发行业的。公共设施即使所有权不属于具体哪个业主，但是费用还是全体业主出的。所以停车收费甚至物业收费这种，我一向都不参与讨论，每每看到很多人既不懂又谈的起劲，反驳吧，觉得跟外行人谈这些没意思，不反驳吧，又看不下去。 WSH[*jMA  
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小区车位只能算配套设施，不算公摊，公摊是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井，管道井，楼梯间，变电室，设备间，公共门厅，过道，值班室，为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙，计入套内建筑面积之外的公共用墙面积，地下车位所有权属于开发商，所以开发商能够买卖 W"vLCHTh  

开发商按照自己所开发的小区档次，开发成本，来构成该小区的一个出售价格，小区配套齐全，设计合理，是开发商的一个卖点，所以大型开发公司，对外环境这一块设计投入都比较大，（小区公共设施不属于业主给人我这一点说错没有） AuXUD9-  

小区公共设施不属于业主个人我这一点说错没有，我就讲这一点，你扯出来一大堆，还说自己是开发公司的，你看看你们开发公司的房屋质量过关没有，到处漏水，好意思上来说自己开发公司的 d,(y$V+  

引用

引用第81楼小溜溜于2019-03-03 14:44发表的  : 3HrG^ /  
小区车位只能算配套设施，不算公摊，公摊是分摊的共有建筑面积的简称，即指各产权共同占有或共同使用的共有建筑面积，包括电梯井，管道井，楼梯间，变电室，设备间，公共门厅，过道，值班室，为整栋楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积，套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙，计入套内建筑面积之外的公共用墙面积，地下车位所有权属于开发商，所以开发商能够买卖 1$T`j2s  

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你还是研究下电梯井啊管道井啊楼梯间啊这些建造成本最终到底谁出的钱吧，然后再弄清楚业主对这些地方拥有哪些权利，再想想小区的所有公共设施到底业主是主人还是物业是主人。 ;O hQBAC  
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你看看我说的，你看看你自己发的，自己又说公共设施即使所有权不属于具体哪个业主，我不讲的就是这个问题，两个问题都看不懂，难怪了你们房地产公司的楼都漏水 b /UXO$_~-  

引用

引用第83楼小溜溜于2019-03-03 14:53发表的 回 80楼(雪千寻) 的帖子 : k$%{w\?Jf  
小区公共设施不属于业主个人我这一点说错没有，我就讲这一点，你扯出来一大堆，还说自己是开发公司的，你看看你们开发公司的房屋质量过关没有，到处漏水，好意思上来说自己开发公司的 !6|_`l>G,  

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你看你吧，我说看你说的话是外行，你马上狗急跳墙了。哪怕物业工资再不高，出来跑论坛装高深还是要说点技术含量高点的话的。其实你们的工资和奖金真的全是业主出的，想想怎么为业主更好的服务才是物业该做的。 zdJPMNHg  
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引用

引用第85楼小溜溜于2019-03-03 14:56发表的  : eW.qMx#:od  
你看看我说的，你看看你自己发的，自己又说公共设施即使所有权不属于具体哪个业主，我不讲的就是这个问题，两个问题都看不懂，难怪了你们房地产公司的楼都漏水 'dwsm7Xd  

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你这个外行你之前说公共设施不是业主的，我说公共设施不属于具体哪个业主，但是是属于全体业主的，你跟我讲的是一回事？去好好想想怎么做才能对的起你每月拿的那点工资吧。 < 6]Hj2  
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真的不好意思，你也没说出什么含金量高的话来，我也不是什么物业公司上班的，物业公司这点工资也聘请不到我 {C`M<2W]  

引用

引用第88楼小溜溜于2019-03-03 15:01发表的 回 86楼(雪千寻) 的帖子 : BB,-HhYT0  
真的不好意思，你也没说出什么含金量高的话来，我也不是什么物业公司上班的，物业公司这点工资也聘请不到我 GXx'"SK9  

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我只要指出你说的那句公共设施不属于业主是错误的，就足以说明我比你专业很多倍了。其实你就算是物业的，换个角度你同时也是业主，要站在业主的角度看物业存在哪里问题。 MAqETjB  
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是不是我赞成这个楼主的帖子，你觉得不舒服，想跳出来讲两句，讲的东西要有道理，明白吗？不要说自己是开发商，明眼人都看的出，你就是所谓的钉子业主（不交物业费闹事那种），一颗老鼠屎坏了一锅粥，我们小区像你这样的也有几个， 9[E/^  

引用

引用第90楼小溜溜于2019-03-03 15:07发表的  : p{V(! v|  
是不是我赞成这个楼主的帖子，你觉得不舒服，想跳出来讲两句，讲的东西要有道理，明白吗？不要说自己是开发商，明眼人都看的出，你就是所谓的钉子业主（不交物业费闹事那种），一颗老鼠屎坏了一锅粥，我们小区；像你这样的也有几个， gcM(K.n  

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我要是从不拖欠物业费，你敢身上挂个牌子写：我不要脸，你敢赌吗？敢赌的话我们找昆仑中介或者全体网友做见证，亮底牌啊。就怕你这种垃圾不敢出来赌，你还要脸吗？垃圾物业还出来指责业主不交物业费。输了的话你跪你们物业门口，身上挂个牌子，上面大字：我不要脸。 )]}68}9  
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引用

引用第90楼小溜溜于2019-03-03 15:07发表的  : |fWR[\NU  
是不是我赞成这个楼主的帖子，你觉得不舒服，想跳出来讲两句，讲的东西要有道理，明白吗？不要说自己是开发商，明眼人都看的出，你就是所谓的钉子业主（不交物业费闹事那种），一颗老鼠屎坏了一锅粥，我们小区像你这样的也有几个， p
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你太不要脸了，居然连公共设施不属于业主这种不要脸的话也能说出来，怪不得现在物业和业主矛盾这么深的，就是物业上太多你这种不要脸的人在。 W QyMM@#  
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论坛是用来讨论问题的，不是你用来进行语言攻击的场所，（什么叫狗急跳墙），本身你就不是来这里讨论问题的，你对你们小区物业有意见，你可以去吵去闹，明白吗,? o,y{fv:ki  

引用

引用第93楼小溜溜于2019-03-03 15:22发表的 回 86楼(雪千寻) 的帖子 : _LSf )  
论坛是用来讨论问题的，不是你用来进行语言攻击的场所，（什么叫狗急跳墙），本身你就不是来这里讨论问题的，你对你们小区物业有意见，你可以去吵去闹，明白吗,? 0(dXU\Y  

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我一开始只是指出你说的那句公共设施不属于业主不对，你说这句说明你是外行，接下来攻击人的是你。然后，我对我们小区物业还真没什么意见，但是不代表我就认为所有业主就该乖乖交物业费，甚至我可以说，即使我们的物业还不错，也不代表就没任何问题，但是也要看物业上的人有没有努力去解决。即使我们的物业有问题，我也会选择解决问题的正确方式，而不是你认为的去吵闹，你说这句更加证明了你们物业真不怎么样，只会和业主吵闹。只会和业主吵闹的物业，真不值得业主尊重。我真替你们的业主悲哀。 k7Z1Y!n7  
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引用

引用第93楼小溜溜于2019-03-03 15:22发表的 回 86楼(雪千寻) 的帖子 : |YAnd=$  
论坛是用来讨论问题的，不是你用来进行语言攻击的场所，（什么叫狗急跳墙），本身你就不是来这里讨论问题的，你对你们小区物业有意见，你可以去吵去闹，明白吗,? OjiQBsgnj  

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本帖里你几个观点已经传输出了你的素质：第一个，公共设施不属于业主；第二个，业主碰到问题该去物业吵闹。所以，我对你这种物业真的看不起也不屑再和你纠缠。接下来，你继续，我撤了。 lE?F Wt  
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公共设施设备属全体业主共有，非某个业主私有。如消防设备，地库泵房，排风设备，电梯设备等这些都需要专业人士进行维修养护。那么物业公司签订的服务协议内就包含对物业共用部位的维修、养护和管理。 `)W}4itm  

小区里最大的问题就是，车库几乎全部出租，住的乱七八糟的人太乱，由此而来的安全隐患，卫生状况，车辆乱停。大多出租掉的车库里私挖化粪池装卫生间。最后，车库出租住人了，有没有去收物业费？基于这种情况给业主带来的影响，有没有以物业费打点折扣的形式给予补偿一下？ QxmVImn"  

好像不文明的用语是你先说的吧，还来这里谈素质 WBA0! g98  

我的观点对与错，是我个人想法，没有说你狗急跳墙吧？ @,-xaZ[