虽然传统的销售旺季金三已经结束,但是常州楼市近日异常火爆,不少楼盘开盘现场人气爆棚,甚至出现了几乎售罄的现象。
(|wz7AY2 LHJ":^ G|\^{5 f<A5?eKw 就在金三末周,常州有4盘推新,分别为武进区弘阳燕澜风华,88套房源近200人疯抢;新北区牡丹学府首开,推出了287套房源,现场人山人海;新北美的阳光城江山樾首开,76套房源基本售罄;天宁区新城泰和之春收官之作,2#楼买房人更是连夜排队,128套房源一小时抢完......
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^0a &CwFdx:Ff r=c<--_@ 一边是楼市的火爆,另一边土拍市场也是热度不断,仅3月份就有6幅地块挂牌,4幅地块成交,天宁顾家塘地块以8030元/㎡楼面价被金科拿下,溢价率17%,正式打响2019年第一场土拍,随后美的经过52轮的鏖战,最终以总价11.7亿元竞得红星美凯龙东侧地块,成交楼面价6881元/㎡。
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)G7=G+e; m[k_>e\u 据网易房产常州站不完全统计,4月份常州即将迎来6幅优质地块拍卖,具体土拍详情如下:
Kt0(gQOr0 ?'"X"@r5 U\rh[0 y,pZTlE 旅游商贸学校南侧A地块
cWajrLw (乐山路东侧、云河路北侧)
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/,K"J 根据规划用地红线范围(建设基地)面积:50921平方米(其中XL120318地块17885平方米、XL120317地块33036平方米)。
1He{v# @AYRiOodi l|5fE1K9U I5h[%T XL120317地块应配套12班幼儿园1所,用地面积不小于7560平方米,建筑面积不小于5040平方米。
[%&ZPJT%i % >;#9"O4 地块介绍
g:0#u;j^7 Zf5`XslA. 该地块位于常州市新北区新桥镇,乐山路东侧、云河路北侧。建设基地面积53062平方米,用地性质为商住用地,容积率:>1.0且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
'H7x L d,$d~alY `yF`x8 -X+H2G 交通配套
wb Iq&>p c)0amM 周边521、B1、B10等多路公交配套也已完善,周边依靠常州北站,地铁一号线,以及无缝对接沪宁高速,让此地交通更为便捷。
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u_ui z#F.xVg' 4`Ic&c/ =vT<EW}[ 教育配套
;Eec5w1 Su 5>$ 新桥中心幼儿园、常州市新桥高级中学、常州旅游商贸高等职业技术学院、常工院、北郊高中等众多优质教育资源。
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&QNWL] 医疗配套
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$)H@|<K 常州市第四人民医院。
,YhdY6 R/`q/0T. }KhjlPhx M# 18H<] 生活配套
bqQq=SO [yj).*0 地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚,可以说生态环境十分优越,新桥镇的生活商业配套,超市、菜场一应俱全。同时该板块金科保利北郡花园、碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧等新项目纷纷入驻,未来发展趋势必定大好。
BnRN;bu E\m5%bK\B M,}|tsL c]B$i*t 怀德路时代超市地块
hm<}p&!J N8`?t5 (怀德中路南侧、勤业南路西侧)
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J (Z5##dS3 怀德路原时代超市地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧,土地面积为21500㎡,土地用途为商住、公共管理与公共服务,容积率1.0<R≤2.5,建筑密度≤30,绿地率≥30。出让起始价45200万元,起始楼面价8409元/㎡。
) _ I,KEe #.[AK_S5& ( )sTb>L m?HZ; P,=+W(s9} 地块介绍
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lgRpXt wM[~2C=vx 该地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧,出让面积32.25亩。用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内规划配建1处基层社区文体活动室,建筑面积不少于600平方米。规划配建1处居家养老服务站,建筑面积不少于200平方米。
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Jgu94.;5 1c+]gIe 交通配套
{YUIMd!Y !EQ@#qW/ 地块位于常州钟楼区核心地段,紧邻城市东西向主干道怀德中路,周边BRT快速公交、普通公交线路颇多,而且临近未来的地铁2号线怀德桥站。
3sCFHn#c 5X.e*; `pd&se'p 0b91y3R+ 教育配套
w;v7_ }IEbyb 常州市怀德苑小学、常州市第二中学、常州市清潭中学等。
aCV4AyG zY+Fl~$S >+5?F*`\D* {K#NB_*To 医疗配套
0ult7s} /J)l /oI 常州市第一医院、常州市中医医院钟楼院区、常州市第四人民医院等。
aQ j*KMc rwIeqV{: fA48(0p n]+W 3[i 生活配套
kqG0%WtQ qz4^{ 该地块西侧即有大润发怀德路店,北侧有龙湖天街,东侧为常州吾悦广场、南大街商圈。地块周围也集合了凯悦中心,中意宝第、香江华廷、勤德家园等优质成熟小区。
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S]sk7 {2`=qt2 D\/xu-& 东风二、三地块
NrDi >\ST-7[^L (天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧)
VGL#!4wK ~"Gf<3^y+ ]\RRqLDzkg Y,8KPg@W 东风二、三地块位于天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧,土地面积为100184㎡,土地用途为商住、容积率1.5<R≤2.2,建筑密度≤30,绿地率≥30。出让起始价151000万元,起始楼面价6851元/㎡。
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>P 地块介绍
Ff^@~X+W< V E2tq k% 地块位于天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧。出让面积150.3亩。地块为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
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f c^8o~K>w84 TST4Vy3 (eCFWmO 交通配套
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m %=j3jj[ 交通方面,沿东方西路直达市区;往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路,地块靠近2号线紫云站点。
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6QE/M 教育配套
Kt>X[o3m, ~#\i!I;RY} 朝阳幼儿园、红梅幼儿园、朝阳桥小学、红梅实验小学、北环中学、朝阳中学。
6pE :A@ h x6;YV h?\2_s S~$'WA 医疗配套
ea=83 Zj 'cDx{? 朝阳一村-社区卫生服务站、东侧紫云社区卫生服务站。
cD1o"bq !e#xx]v3 Bqws!RM'&@ rg(lCL&:S 生活配套
wxLXh6|6%_ *p ? e.%nd 地块东边紧靠天宁吾悦,西侧紧靠朝阳和红梅两大成熟板块。其周围老新村较多,因此生活配套还是较为完善。西侧靠九龙大排档。此外九龙小商品市场,金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。
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G%e 8|twV35 武进区武宜中路西侧,春秋路北侧
NkxCs 2}}?'PwwT (万科东地块)
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}3,B28 地块介绍
P];JKE% 151tXSzLT 地块位于武宜中路西侧、春秋路北侧,用地性质为R2,1<容积率≤2.2,建筑面度≤30%,建筑高度≤80米,总用地面积111718㎡。地块出让起始价为13.91亿元,起始楼面价为5660元/㎡。
"fQRk C-P06Q] 2=PBxDs; ghk5rl$ 交通配套
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FqA3{ 邢村: 68路、2路、308路、268路、502路、509路、74路纺织学院: 2路、502路、74路兰陵路滆湖路(b): B1路、B16路 ,依靠武宜路贯通城市南北,北侧隔湖中路课直达西太湖,往北3公里即可抵达外环高架。
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y6$J3 r sPNfbCOz 47 u@4"M LU!1s@ 教育配套
-'rj&x{Q)U ")s!L"x 武进区湖塘镇小留新市民小学、常州纺织服装职业技术学院、鸣凰中学、武进区鸣凰中心小学、常州大学附属小学、武进区鸣凰实验幼儿园艺术园、常州大学(武进校区)、常州工业职业技术学院。
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)Du-_Z .&,[, 常州市第二人民医院阳湖院区。
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U.**9b; 生活配套
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ZnmN E(+T* 地块北侧是武进区行政中心、淹城遗址公园,东侧有常州二院阳湖医院,同时,商业配套依托大学城成熟生活配套,资源配套优势明显。
4YbC(f e/e0d<(1 U2*6}c< `0BdMKjA 礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块
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8^8 地块位于礼百路东侧、百兴路南侧,用地性质为R2,容积率1.0-1.8,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米,出让面积27590㎡,其他内容详见附图。
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6X+}>qy 67<CbQZoN3 该地块位于武进区礼嘉镇,地块周边有礼嘉镇中心幼儿园、武进礼嘉中学、七彩儿童乐园、礼嘉镇春雷幼儿园、礼嘉镇蓝海幼儿园等教育配套;还有礼嘉常发工业园、礼嘉百兴商贸城、大药房、银行、超市、各种厂区等配套。
){Z &B-[oqC? [h}K$q vW.%[] 地块紧邻礼乐花园小区,周边村镇比较多,所以该地块的入市,将来定会成为周边村镇市民的首选之所。
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%(Y$8U AfWl6a?T8: rFag@Z"[" 季子路北侧、迎宾路西侧地块
:q2YBa 地块介绍
9n}A ^ }(i(Ar- 该地块位于天宁区郑陆镇区,北至舜杰路、南至季子路、西至园西河、东至迎宾路,用地性质为二类居住性质(R2),1.8≤容积率(R)≤2.2,建筑密度≤30%,地块出让面积为53936㎡。
;?6>mh(` L@|#Bbmx y{rn-?`{ $"fo^?d/s 交通配套
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G;-o)h *Jnh";~b 南侧季子路,西侧常郑路等城市道路可以通达武进以及常州城区,北侧镇南路、福阳路对接青洋路高架,沪宁高速青洋互通。
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:xi@ 9\5 1Z:> 教育配套
m^$5K's& 4e%8D`/=M 郑陆实验学校、郑陆中学。
^E@@YV oW'POAr |1V2tx X7cWgo66T 医疗配套
j8HOc( ?M&4pO&Y 武进人民医院(郑陆卫生院)。
nlfPg-78B+ ~"mj;5Id yuNfhK/#r 0M!0JJy#* 生活配套
<%!J? Jirct,k 该地块紧邻季子公园旁,位于郑陆镇核心区,西接天宁经济开发区,南接武进区,东北临江阴,和常州江阴市区等距相望。地块北侧就是郑陆镇大型商业集中区,集合了金源商业广场以及郑陆消费品综合市场。周边有创新花园、德胜花园、申达花苑、怡港花苑、金域东郡等新老小区。
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