虽然传统的销售旺季金三已经结束,但是常州楼市近日异常火爆,不少楼盘开盘现场人气爆棚,甚至出现了几乎售罄的现象。
B.89_!/:p +h0PR? ,HFs.9#&B uh]"(h(> 就在金三末周,常州有4盘推新,分别为武进区弘阳燕澜风华,88套房源近200人疯抢;新北区牡丹学府首开,推出了287套房源,现场人山人海;新北美的阳光城江山樾首开,76套房源基本售罄;天宁区新城泰和之春收官之作,2#楼买房人更是连夜排队,128套房源一小时抢完......
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\ % 一边是楼市的火爆,另一边土拍市场也是热度不断,仅3月份就有6幅地块挂牌,4幅地块成交,天宁顾家塘地块以8030元/㎡楼面价被金科拿下,溢价率17%,正式打响2019年第一场土拍,随后美的经过52轮的鏖战,最终以总价11.7亿元竞得红星美凯龙东侧地块,成交楼面价6881元/㎡。
J|VK P7 9T(L"9r-e ;B&^yj&; BjJ,"sT 据网易房产常州站不完全统计,4月份常州即将迎来6幅优质地块拍卖,具体土拍详情如下:
K)\(wxv r55qmPhg z;i4N3-: Fi mN?s 旅游商贸学校南侧A地块
>_XOc (乐山路东侧、云河路北侧)
*IC^IC: A_!QrM O0^?f/&k `/#f?Hk= 根据规划用地红线范围(建设基地)面积:50921平方米(其中XL120318地块17885平方米、XL120317地块33036平方米)。
WfTD7?\dw 10p8|9rE}B yn SBVb!) +' %@! XL120317地块应配套12班幼儿园1所,用地面积不小于7560平方米,建筑面积不小于5040平方米。
bS>R5*Zp 4-mVB wq 地块介绍
>~_Jq|KBB 6+.>5e 该地块位于常州市新北区新桥镇,乐山路东侧、云河路北侧。建设基地面积53062平方米,用地性质为商住用地,容积率:>1.0且≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
S]}}A n.*3,4.] \tY"BC4. et=7}K]l 交通配套
pmD4j8F_ cv}aS_`f 周边521、B1、B10等多路公交配套也已完善,周边依靠常州北站,地铁一号线,以及无缝对接沪宁高速,让此地交通更为便捷。
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-<_QF82 !O|ql6^; 教育配套
ebqg"tPN{ xq}-m!nX 新桥中心幼儿园、常州市新桥高级中学、常州旅游商贸高等职业技术学院、常工院、北郊高中等众多优质教育资源。
\[yr=X pz{'1\_+9 )zU: i3#'*7f%j 医疗配套
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yL6^\x 常州市第四人民医院。
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H@GE)I>^@ o\Uu?.-< i}v9ut]B 生活配套
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fZ[z 4o<*PPA1 地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚,可以说生态环境十分优越,新桥镇的生活商业配套,超市、菜场一应俱全。同时该板块金科保利北郡花园、碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧等新项目纷纷入驻,未来发展趋势必定大好。
%}P4kEY H+ lX-, (89Ji'dc ',7a E@PJ 怀德路时代超市地块
<47k@Ym 7h%4] (怀德中路南侧、勤业南路西侧)
&iNwvA%9D gV8"VZg2 OsQkA2= Z|G/^DK! 怀德路原时代超市地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧,土地面积为21500㎡,土地用途为商住、公共管理与公共服务,容积率1.0<R≤2.5,建筑密度≤30,绿地率≥30。出让起始价45200万元,起始楼面价8409元/㎡。
Us,)]W.S =!BobC- [b FZF @ ks*Y9D*= q*,Q5 地块介绍
u)a' )P?IqSEA% 该地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧,出让面积32.25亩。用地性质为居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内规划配建1处基层社区文体活动室,建筑面积不少于600平方米。规划配建1处居家养老服务站,建筑面积不少于200平方米。
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n=| 交通配套
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R ZL\m} 地块位于常州钟楼区核心地段,紧邻城市东西向主干道怀德中路,周边BRT快速公交、普通公交线路颇多,而且临近未来的地铁2号线怀德桥站。
5u r)uz]w8 UZGDdP ]ab#q= XM/vDdR 教育配套
mk!Dozb/ !4WEk 常州市怀德苑小学、常州市第二中学、常州市清潭中学等。
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,&8 i^)WPP>4Aw a8pY[)^c n2{SV 医疗配套
}s_hD`' 6.5wZN9<| 常州市第一医院、常州市中医医院钟楼院区、常州市第四人民医院等。
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x@$RS+] 生活配套
DIaYo4 ~>Kq<]3~ 该地块西侧即有大润发怀德路店,北侧有龙湖天街,东侧为常州吾悦广场、南大街商圈。地块周围也集合了凯悦中心,中意宝第、香江华廷、勤德家园等优质成熟小区。
d,0 }VaY=D PE"v*9k H6K`\8/SeN )}MHx`KT2 东风二、三地块
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=Umj'1k ?<U{{C (天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧)
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Wb S{#cD1>. }^-<k0A4? 东风二、三地块位于天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧,土地面积为100184㎡,土地用途为商住、容积率1.5<R≤2.2,建筑密度≤30,绿地率≥30。出让起始价151000万元,起始楼面价6851元/㎡。
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K':P5i 地块介绍
=8Ehrlq D)Q)NI 地块位于天宁区青龙街道,东方西路南侧、横塘河西路东侧。出让面积150.3亩。地块为二类居住用地,兼容商业服务业设施用地,商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。
fvEAIs kL>d"w @F~LW6K x;LzG t:w 交通配套
JWv{=_2w J~#$J&iKh 交通方面,沿东方西路直达市区;往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路,地块靠近2号线紫云站点。
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g&Vcg` 教育配套
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朝阳幼儿园、红梅幼儿园、朝阳桥小学、红梅实验小学、北环中学、朝阳中学。
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z}H}Fv $w#r"= ) 医疗配套
#!2k<Q*5uT l|/LQ/ 朝阳一村-社区卫生服务站、东侧紫云社区卫生服务站。
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3Nu 生活配套
:hRs`=d"r Ju2l?RrX 地块东边紧靠天宁吾悦,西侧紧靠朝阳和红梅两大成熟板块。其周围老新村较多,因此生活配套还是较为完善。西侧靠九龙大排档。此外九龙小商品市场,金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。
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r?/A?DMe <#M`5X. 武进区武宜中路西侧,春秋路北侧
G:W>I=^DaR "O[j!fG8, (万科东地块)
N587(wZ O#a6+W"U CZ<~3bEF ? "/ fPV- nH|,T% 地块介绍
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CEU7 bzN-*3YE= 地块位于武宜中路西侧、春秋路北侧,用地性质为R2,1<容积率≤2.2,建筑面度≤30%,建筑高度≤80米,总用地面积111718㎡。地块出让起始价为13.91亿元,起始楼面价为5660元/㎡。
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邢村: 68路、2路、308路、268路、502路、509路、74路纺织学院: 2路、502路、74路兰陵路滆湖路(b): B1路、B16路 ,依靠武宜路贯通城市南北,北侧隔湖中路课直达西太湖,往北3公里即可抵达外环高架。
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): '*^yAlgtt /iC;%r1L N==ZtKj F 教育配套
(>4aibA'P X~=xXN. 武进区湖塘镇小留新市民小学、常州纺织服装职业技术学院、鸣凰中学、武进区鸣凰中心小学、常州大学附属小学、武进区鸣凰实验幼儿园艺术园、常州大学(武进校区)、常州工业职业技术学院。
ltB.Q !" #9<~Q,p <h).fX fWc|gq 医疗配套
_@mRb^ l>gI&1)% 常州市第二人民医院阳湖院区。
j(:I7%3&(* h^9"i3H cJo\#cr vbx6I>\Y 生活配套
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n5(S<T 地块北侧是武进区行政中心、淹城遗址公园,东侧有常州二院阳湖医院,同时,商业配套依托大学城成熟生活配套,资源配套优势明显。
@`opDu! #`TgZKDg2 TGXa,A{ =<r8fXWZ 礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块
g]c[O*NTL Migd(uw' Zn=T#o 3A:q7#m 地块位于礼百路东侧、百兴路南侧,用地性质为R2,容积率1.0-1.8,建筑密度≤30%,建筑高度≤60米,出让面积27590㎡,其他内容详见附图。
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Y gWABY%!} v~3B:k:?l ml0.$z 该地块位于武进区礼嘉镇,地块周边有礼嘉镇中心幼儿园、武进礼嘉中学、七彩儿童乐园、礼嘉镇春雷幼儿园、礼嘉镇蓝海幼儿园等教育配套;还有礼嘉常发工业园、礼嘉百兴商贸城、大药房、银行、超市、各种厂区等配套。
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5`R; E!BPE> 地块紧邻礼乐花园小区,周边村镇比较多,所以该地块的入市,将来定会成为周边村镇市民的首选之所。
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( /+*#pDx/zW 季子路北侧、迎宾路西侧地块
R[z`:1lo 地块介绍
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|]7IN b`yZ|j'ikd 该地块位于天宁区郑陆镇区,北至舜杰路、南至季子路、西至园西河、东至迎宾路,用地性质为二类居住性质(R2),1.8≤容积率(R)≤2.2,建筑密度≤30%,地块出让面积为53936㎡。
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