[本埠楼讯]必看！常州土拍一触即发！起拍总价47.6亿！4月共计6幅优质地块开拍[复制链接]

虽然传统的销售旺季金三已经结束，但是常州楼市近日异常火爆，不少楼盘开盘现场人气爆棚，甚至出现了几乎售罄的现象。 SSh=r  
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就在金三末周，常州有4盘推新，分别为武进区弘阳燕澜风华，88套房源近200人疯抢；新北区牡丹学府首开，推出了287套房源，现场人山人海；新北美的阳光城江山樾首开，76套房源基本售罄；天宁区新城泰和之春收官之作，2#楼买房人更是连夜排队，128套房源一小时抢完...... u^{6U(%  

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一边是楼市的火爆，另一边土拍市场也是热度不断，仅3月份就有6幅地块挂牌，4幅地块成交，天宁顾家塘地块以8030元/㎡楼面价被金科拿下，溢价率17%，正式打响2019年第一场土拍，随后美的经过52轮的鏖战，最终以总价11.7亿元竞得红星美凯龙东侧地块，成交楼面价6881元/㎡。 %C^%Oq_k  
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据网易房产常州站不完全统计，4月份常州即将迎来6幅优质地块拍卖，具体土拍详情如下： O{F)|<L(G  
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旅游商贸学校南侧A地块 y_Tc$g~  
（乐山路东侧、云河路北侧） S5$sB{\R  
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根据规划用地红线范围（建设基地）面积：50921平方米（其中XL120318地块17885平方米、XL120317地块33036平方米）。 QV@NA@;XZ  
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XL120317地块应配套12班幼儿园1所，用地面积不小于7560平方米，建筑面积不小于5040平方米。 E*F)jP,yo  

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地块介绍 RC']"jpW  
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该地块位于常州市新北区新桥镇，乐山路东侧、云河路北侧。建设基地面积53062平方米，用地性质为商住用地，容积率:＞1.0且≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%。 l`}Ag8Q  
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交通配套 dT9 ekNQB  
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周边521、B1、B10等多路公交配套也已完善，周边依靠常州北站，地铁一号线，以及无缝对接沪宁高速，让此地交通更为便捷。 +z 2+z  
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教育配套 [v!TQwMU  
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新桥中心幼儿园、常州市新桥高级中学、常州旅游商贸高等职业技术学院、常工院、北郊高中等众多优质教育资源。 i(k]}Di:  
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医疗配套 $j\UD8Hj'-  
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常州市第四人民医院。 (Wm4JmX%  
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生活配套 'xC83}!k  
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地块南侧新龙湖音乐公园、常州站屋北侧公园、高铁生态公园三大公园齐聚，可以说生态环境十分优越，新桥镇的生活商业配套，超市、菜场一应俱全。同时该板块金科保利北郡花园、碧桂园金科光明府、碧桂园壹号天禧等新项目纷纷入驻，未来发展趋势必定大好。 {Va"o~io  
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怀德路时代超市地块 f#W5Nu'*!  
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（怀德中路南侧、勤业南路西侧） mu1Lgs$;  
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怀德路原时代超市地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧，土地面积为21500㎡，土地用途为商住、公共管理与公共服务，容积率1.0＜R≤2.5，建筑密度≤30，绿地率≥30。出让起始价45200万元，起始楼面价8409元/㎡。 _(q|W3  
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地块介绍 / xfg4  
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该地块位于怀德中路南侧、勤业南路西侧，出让面积32.25亩。用地性质为居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的10%。地块内规划配建1处基层社区文体活动室，建筑面积不少于600平方米。规划配建1处居家养老服务站，建筑面积不少于200平方米。 H9^DlIv('  
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交通配套 Q6?}/p  
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地块位于常州钟楼区核心地段，紧邻城市东西向主干道怀德中路，周边BRT快速公交、普通公交线路颇多，而且临近未来的地铁2号线怀德桥站。 _TRO2p0  
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教育配套 D&xbtJd  
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常州市怀德苑小学、常州市第二中学、常州市清潭中学等。
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医疗配套 s57-<&@J9  
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常州市第一医院、常州市中医医院钟楼院区、常州市第四人民医院等。 %mhnd):  
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生活配套 ?5%|YsJP_  
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该地块西侧即有大润发怀德路店，北侧有龙湖天街，东侧为常州吾悦广场、南大街商圈。地块周围也集合了凯悦中心，中意宝第、香江华廷、勤德家园等优质成熟小区。 %#.HFK  
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东风二、三地块 WheJ 7~  
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（天宁区青龙街道，东方西路南侧、横塘河西路东侧） $?l?  
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东风二、三地块位于天宁区青龙街道，东方西路南侧、横塘河西路东侧，土地面积为100184㎡，土地用途为商住、容积率1.5＜R≤2.2，建筑密度≤30，绿地率≥30。出让起始价151000万元，起始楼面价6851元/㎡。 {5f?y\Z  
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地块介绍 kpM5/=f/@  
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地块位于天宁区青龙街道，东方西路南侧、横塘河西路东侧。出让面积150.3亩。地块为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施总建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。 :eK;:p
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交通配套 #-9;Hn4x  
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交通方面，沿东方西路直达市区；往东3公里左右就能经由青洋高架贯穿城市南北。由于地铁2号线途径东方西路，地块靠近2号线紫云站点。 R~,*W1G6sF  
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教育配套 CW(]6s u{  
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朝阳幼儿园、红梅幼儿园、朝阳桥小学、红梅实验小学、北环中学、朝阳中学。 (ia
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医疗配套 0Ts[IHpg&E  
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朝阳一村-社区卫生服务站、东侧紫云社区卫生服务站。 tQy@d_a=y  
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生活配套 Xj;nh? \u  
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地块东边紧靠天宁吾悦，西侧紧靠朝阳和红梅两大成熟板块。其周围老新村较多，因此生活配套还是较为完善。西侧靠九龙大排档。此外九龙小商品市场，金三角小商品市场、小东门商城等也在不远处。 
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武进区武宜中路西侧，春秋路北侧 G)b6Rit  
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（万科东地块） ellj/u61bj  
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地块介绍 6]dK,  
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地块位于武宜中路西侧、春秋路北侧，用地性质为R2，1＜容积率≤2.2，建筑面度≤30%，建筑高度≤80米，总用地面积111718㎡。地块出让起始价为13.91亿元，起始楼面价为5660元/㎡。 L;=<d  
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交通配套 iHo2=Cz  
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邢村: 68路、2路、308路、268路、502路、509路、74路纺织学院: 2路、502路、74路兰陵路滆湖路(b): B1路、B16路 ，依靠武宜路贯通城市南北，北侧隔湖中路课直达西太湖，往北3公里即可抵达外环高架。
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教育配套 odPq<'V|AY  
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武进区湖塘镇小留新市民小学、常州纺织服装职业技术学院、鸣凰中学、武进区鸣凰中心小学、常州大学附属小学、武进区鸣凰实验幼儿园艺术园、常州大学(武进校区)、常州工业职业技术学院。 +*3\C!  
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医疗配套 >dol  
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常州市第二人民医院阳湖院区。 KaC+x-%K  
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生活配套 u>j:8lhtV  
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地块北侧是武进区行政中心、淹城遗址公园，东侧有常州二院阳湖医院，同时，商业配套依托大学城成熟生活配套，资源配套优势明显。 C8%Iol  
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礼嘉镇礼百路东侧、百兴路南侧、礼毛路以西地块 F8km8lPQl  
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图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/72_361574_1554221152995198.jpg

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地块位于礼百路东侧、百兴路南侧，用地性质为R2，容积率1.0-1.8，建筑密度≤30%，建筑高度≤60米，出让面积27590㎡，其他内容详见附图。 qG=9zp4y?Y  
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该地块位于武进区礼嘉镇，地块周边有礼嘉镇中心幼儿园、武进礼嘉中学、七彩儿童乐园、礼嘉镇春雷幼儿园、礼嘉镇蓝海幼儿园等教育配套；还有礼嘉常发工业园、礼嘉百兴商贸城、大药房、银行、超市、各种厂区等配套。  KTd,^
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地块紧邻礼乐花园小区，周边村镇比较多，所以该地块的入市，将来定会成为周边村镇市民的首选之所。 D}l^ow  
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季子路北侧、迎宾路西侧地块 Wa%Zt*7  
地块介绍 m/sAYF"  
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该地块位于天宁区郑陆镇区，北至舜杰路、南至季子路、西至园西河、东至迎宾路，用地性质为二类居住性质（R2），1.8≤容积率（R）≤2.2，建筑密度≤30%，地块出让面积为53936㎡。 XCO{}wU)>  
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交通配套 7vRJQe)  
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南侧季子路，西侧常郑路等城市道路可以通达武进以及常州城区，北侧镇南路、福阳路对接青洋路高架，沪宁高速青洋互通。 |a#4  
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教育配套 EoqUFa,  
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郑陆实验学校、郑陆中学。 }!b9L]  
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医疗配套 (Vglcj  
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武进人民医院（郑陆卫生院）。 ,p/iN9+Z  
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生活配套 S`TP#uzKu]  
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该地块紧邻季子公园旁，位于郑陆镇核心区，西接天宁经济开发区，南接武进区，东北临江阴，和常州江阴市区等距相望。地块北侧就是郑陆镇大型商业集中区，集合了金源商业广场以及郑陆消费品综合市场。周边有创新花园、德胜花园、申达花苑、怡港花苑、金域东郡等新老小区。 `6`NuZ*6g  
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大家快买房呀。不然开发商要破产了。求大家救救他们吧 VQF!|*#  

不买房，快要破产了！镇府部门救市也没有用 xevG) m  

这是溧阳论坛不是常州论坛 g{wIdV