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9$|Gfyv 为满足城市发展用地需求,规范征地程序,保障被征地农民合法权益,根据《中华人民共和国土地管理法》(2019年)、《土地征收成片开发标准(试行)》、《江苏省自然资源厅关于开展土地征收成片开发方案编制工作的通知》(苏自然资函〔2021〕15号)、《溧阳市人民政府关于公布征地区片综合地价执行标准的通知(溧政发〔2020〕26号)》、《市政府关于印发溧阳市征地补偿和被征地农民社会保障办法发(试行)》的通知(溧政规[2016]2号)、《市政府关于印发溧阳市征收集体土地设计房屋补偿安置办法的通知》(溧政规[2016]1号)等政策规定,溧阳市人民政府委托溧阳市自然资源局组织编制了《溧阳市2021-01号土地征收成片开发方案》。现公示如下:
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_( 一、片区基本情况
*0>mB 本方案主要涉及溧阳市溧城街道、昆仑街道、古县街道、天目湖镇和上兴镇,包括7个片区,片区范围总面积为199.2969公顷(成片开发范围以最终批复为准)。具体用地情况详见表1。
.?!N^_ Ez3 表1 溧阳市土地征收成片开发片区面积表
V`7FKL@" 片区编号
^pe{b9c 片区名称
+{L<? " 所在乡镇
5GPo*Qpl 拟征地项目面积
>$,y5 AJ& (公顷)
N1}={yF.fQ 片区总面积(公顷)
N~NQ6:R[ =?s3iP CP320481-2021-01-01
hQDTS>U 燕山新区01片区
i![
dPM 溧城街道
(>I`{9x>6 6.9600
l+g9 5mjP 24.8020
y(=#WlK} L0tAgW!@ CP320481-2021-01-02
mUz\ra;z 濑江花园片区
-atGlu2 昆仑街道
_Jt 2YZdA 9.0366
hwIMn33 40.8981
j~e;DO ]/B$br'O{? CP320481-2021-01-03
~
DsECnD 茶文化市场片区
f}@jFhr'< 古县街道
(<Th=Fns? 28.7935
=pk)3<GwF 81.3215
<@Fy5k-%. 't9hXzAfW CP320481-2021-01-04
D.1J_Y=9 燕山新区02片区
o, !T2&} 古县街道
S9>0t0 4.4565
acw4B5] 10.2473
3,Q^&
1 2d {y M(=( CP320481-2021-01-05
{|yob4N 天目湖镇01片区
fz3lV 天目湖镇
~35U]s@v 8.5297
yin'vgQ 24.6844
?l $Nf@- d'|,[p CP320481-2021-01-06
Zb134b' 上兴镇01片区
UD)e:G[Gat 上兴镇
PGARXw+ 5.2932
LT,? $I 14.4350
F1Hh7
F 'D%w|Pe?Q CP320481-2021-01-07
M!tXN&V] 焦尾琴公园片区
A?oXqb 溧城街道
@mBX~ ?=Z3 0.2741
??i4z[0M 2.9086
w1|A5q'M f*24)Wn< xGG,2W+z 合计
_` [h,= }h}<!s 63.3436
&V<W>Y>|l* 199.2969
7oR:1DXw| yj$TPe_BW 二、成片开发的必要性
,.o<no 溧阳地处宁杭生态经济带的重要节点,应抓住区域格局重构的机遇,借助城市群、都市圈、城市带的辐射带动作用,完善城市功能,提高辐射能力,依托乡村振兴战略,促进城乡一体化发展,构建宁杭生态经济带最美副中心城市,建设高质量“强富美高”新溧阳。“十四五”时期,溧阳以建设长三角生态创新示范城市为目标,坚持美丽宁杭新支点、城乡融合试验田的定位,争创公园城市示范、全域旅游示范、产业集群示范、乡村建设示范、区域协作示范的“五个示范”城市。土地征收成片开发方案的实施有助于完善城市核心功能,推进基础设施建设,促进城市功能合理布局,推动产业与城市融合发展,加快实现溧阳高质量发展。
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x=B 三、实施计划
>R2SQA o (一)拟安排项目情况
d|*"IFe 本方案拟安排开发项目12个,溧城街道 3个,昆仑街道 1个,古县街道4个,天目湖镇2个,上兴镇2个。
JMS(9>+TA (二)开发时序和年度实施计划
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W 本方案7个片区实施期限均为2021-2022年,2021年内完成全部土地征收,2022年内完成基础配套设施建设和全部土地供应。
=SAU4xjo 四、规划符合情况
80$fG8 (一)国民经济和社会发展规划、年度计划。本方案符合溧阳市现行国民经济和社会发展规划,拟定的年度实施计划和开发时序符合国民经济和社会发展年度计划。
V`-vR2( (二)符合国土空间规划情况。本方案符合现行的国土空间规划,成片开发范围均位于试划的城镇开发边界的集中建设区,不涉及永久基本农田和生态保护红线。
n?:= (三)公益性用地比例。根据用途分区和建设项目安排,开发片区规划建设用地总面积197.2896公顷,其中公益性用地89.5131公顷,占总用地面积45.37%。各片区公益性用地比例均不低于40%,符合国家和省相关文件要求。
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