[聚焦溧阳]提醒龙泉山庄“维权”业主：请不要在上班时段用堵门来维权，影响他人！[复制链接]

         今天上午，龙泉山庄的一位网友（前几年也是请我维权过的）打电话和我探讨，他所在小区有几个（或十几个）上层的业主因为反对缴纳物业费【0.3元/㎡】，于是有事没事就“凑巧”在上班时段时因需评理而“不小心、无意间、自然而然地”挡住大门出入口，让开车上班的人心急如火、心生怨恨，但因为每次时间持续不长，所以大家也就原谅一下过去了而已，但是架不住屡屡如此，真让人烦恼；他说他非常支持维权，因为说不定对自己家庭也有好处，但是这几个人屡屡用这种方法方式来进行所谓的维权，他真的想骂娘，只不过其中有他老师参与，他感觉无奈，问我此事怎么处理才好？ gw"l&r  
       我听话，思考一下告诉他：如果这几个经常用这种方法方式来所谓的维权，其实是小区物业公司及上级部门的最乐于看到的现象；维权的人以为他们这样做能激起民愤，其实，小区物业公司及上级部门更希望他们用“如此”方法方式来激起民愤，这样就是“自掘陷进”；要知道，“屡屡”即“多次”，其行为就不是一时激情，将来也就无法自我辩白，因为这种堵门的方法方式，已经符合“寻衅滋事”“扰乱社会秩序”的范畴，更何况多次；等到将来有关部门特意来收网的时候，那么既可以就轻做材料、也可以就重做文章，到时候就颜面无存。说句心里话，有些事真的不要自误。有道是：维权道路千万条，合法进行是大道！ c7Qa !w  
       在此，弱弱的提醒一下，仅供参考！ _@;3$eB  
MkGq%AE`Y  

堵住大门，怎么堵？用车还是人？希望如实反映情况，万万不可一家之言，万万不可危言耸听式的提醒。 >!F,y3"5S  

堵大门维权是最不可取的，万一其他业主要上班要送孩子上学或者家中有病人要就医，你把大门堵了不是耽误事吗？有问题直接找物业公司或者去社区物管办投诉，再或者有时间到码头街河对面有个物业纠纷处理中心去投诉就可以。有理说理有事说事。 B(Q.a&w45t  

合理维权 0F'UFn>{  

3毛这么便宜？ q0Lt[*q3R  

堵门是破坏公共秩序，涉嫌寻衅滋事。 nKkTnTSa  
现在门不是这么好堵的，警察来了还不挪车，就要强制措施。 BXw,Rz }  

他们可是 认为是物业不让车出去哈哈。 ;-^9j)31+F  
svjFy/T(lL  
内部分裂是必然，五个人三个想法 .: ;Hh~  

3毛物业费能请到物业公司？我还以为溧阳最低五毛呢 {5-{f=Rk  

维权要得当 $_5v^QL  

0.3元/㎡？前面、东面小区贵6、7倍的么 tTp`e0L*m  

被人利用还不自知，有的刁民就是这样。 Kp;o
?5H  

３角的物业费溧阳没多少了吧！ )\G#[Pc7  

堵门会损害其他业主。真有矛盾应该盯着谁搞你你告谁的原则。连累无辜群众不太好啊 )6WU&0>AU8  

有道理 H/f= 2b  

搞不懂你维权就维权，你堵门影响其他业主干嘛？ Mla,"~4D5  

这个小区有点特殊，富人区（别墅区）与平民区两者区别非常明显，去年为了树荫的事情闹腾一阵子就发生在富人区。 nr;/:[F  
不得不感叹的是有几家别墅环境和建筑都非常好！ tnntHQ&b  

千把块1年  房子买的起  这个交不起啊 QH:i)v*  

楼主可能没有了解到真实的情况，根本就不是物业费的问题： >v(Xc/oI
 
堵门不是业主的问题，是门卫保安对没有续缴停车费的业主不予通行。 FUQT,7CA  
` H"5nQRV  
部分业主今年不愿续缴停车费是有原因的： [4gv_g  
2024年4月1日起，龙泉山庄小区物业单方面凭自己制订的《收费方案》，开始对本小区五区业主收取车辆停放费（一、二、三、六区不收费）。物业能拿得出来的唯一收费依据就是《关于明确各住宅小区汽车停放服务收费管理的通知 》（溧发改〔2014〕236 号）文件。 !vU[V,~  
eK`tFs,u  
即使“溧发改〔2014〕236 号”文件继续有效，那也只是政府为了防止物业乱收费而出台的指导意见，文件没有规定小区里绿化改造车位与主干道上画出的车位一定要收费，文件中“下浮不限”就是指可以不收费，龙泉山庄五区车位2018年由绿化改造而成后，直至去年一直实行的是“下浮不限”的规定，即“下浮至零”的免收费法则。 g$+3IVq&  
0Bll6Rd  
物业自己出具一个《收费方案》，在没有业主大会或业主委员会同意授权收费情况下，对小区业主收取停车费是不合法行为。 $]_=B Jyu  
#(7OvW+y  
已经实施一年的《收费方案》，也只仅仅是对五区业主执行，这是极不合理、极不公平的，如果《收费方案》没有向政府主管部门报备、没有获得政府主管部门的审批同意书，就单方面强制执行，那只能是违法行为。 ]b[3 th*  
}.
Ug`7%G  
o,d:{tt  

与嘉丰新城不同，嘉丰新城一、二、三区是3个独立的小区，而龙泉山庄一、二、三、五、六区（无四区）是共同组成的一个完整的小区，所有业主的机动车都是小区北门进、西门出，同一个小区可以“一国两制”吗？ h_n`E7&bG  

那位网友压根没搞清楚事实真相 `|(S]xPHM  

事情都没 fRh}n ^X  

对于小区公共区域改造的车位，物业拿不出合法的收费依据，喊了很多保安站在门口对五区没有续费的业主用堵门手段迫使业主交费，这样的情况五区业主该怎么做？ *!NxtB!LC  

听说是停车费收费不合理，有的区收有的区不收，对未续费业主不放行，调集保安阻拦，接送孩子也出不去 ，才跟物业交涉的，怎么变成不交物业费了？对不公平说不咋还变成刁民了？上哪说理去哦 .Zc:$"gDu  

首先是因为停车费并不是物业费，是因为物业收费不合理才引发的矛盾，并不是大家没事找事。谁的时间都很宝贵，也都不是胡搅蛮缠之人。只是被欺负了还不能反抗吗？我们业主还要受物业的气吗？大家要求合理、合法、公平收费有错吗？不是交不起这个钱，是不能不明不白的交钱，被物业牵着鼻子走。。。物业惯用手段就是搞分裂，同在一个小区为何大家不能团结起来，一致对外。 yU>ucuF  

停车费不是物业费 @"B{k%+