[百姓生活]我对“阳光城市商业停车场”归属权释义[复制链接]

精灵使

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楼主发表于: 2023-04-11 20:57 , 来自:江苏省苏州市移动

U$y 9f
  获悉“阳光城市商业停车场”属于阳光城市建设单位（已有证据证明不属于政府所有）而不属于阳光城市全体业主，由收费单位“溧阳市阳光城市商业管理有限公司”代为管理本人谈点看法，希望阳光城市全体业主关注，并可以依据相关法律维权。 fI1CT)0<e
  “阳光城市商业停车场”收费合法，但产权归属应该归阳光城市全体业主所有，而不是阳光城市建设单位，其理由是依据《民法典》和《物业管理条例》相关规定确定。 [N,+mX
  1、《民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。本法规定的绿地、道路归业主共有，不是指绿地、道路的土地所有权归业主所有，而是绿地、道路作为土地上的附着物归业主共有；非建筑区划内的道路、绿地就一律全部归建筑物所有人所有。“阳光城市商业停车场”的车位，是占用业主共有的道路或者其他场地（“其他场地”是指：原本不是规划用于停车之地，后被占用作为汽车停放之用的场地）用于停车形成的车位，最初批准的项目建设规划中，这部分作为停车之用的车位并不存在，所占用的道路或者场地属于业主共有财产。按照该规定，道路和绿地属于全体业主共有，在此区域内新建的车位，实际上影响和压缩了业主本来共有和共同管理权的范围，是通过牺牲全体业主的一定程度的部分共有权益换来的。因此，此种情形下新增的车位，无论建设单位是否将建设成本再次向业主分摊，都不能得出新增车位的权属归建设单位，或者物业管理部门的结论。 u62H+'k}F
2、《物业管理条例》第二十七条业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，建设单位不得擅自处分。

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(post by ：2023-04-11 20:57:28)

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多余的解释

天神

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沙发只看该作者发表于: 2023-04-11 21:24 , 来自:江苏省常州市电信

沙发 ?dJd7+A

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在水边

法老

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板凳只看该作者发表于: 2023-04-11 21:34 , 来自:江苏省移动数据上网公共出口

看看 gP>pbW_

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溧阳新晨医院，美国GE-E10四维彩超，让准妈妈看的更清，让孕妇照看的更美，让我们看到未来宝贝的精致模样

工地小能手

论坛游侠

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地板只看该作者发表于: 2023-04-11 21:39 , 来自:江苏省移动数据上网公共出口

收费太贵了 c W^L mA

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小喷菇灵文

圣骑士

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4楼只看该作者发表于: 2023-04-11 22:24 , 来自:江苏省苏州市移动

我只想问一下，如果停一天要多少钱？ 8Yc-3ozH

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事在人为°:

法老

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5楼只看该作者发表于: 2023-04-11 22:34 , 来自:江苏省常州市移动

知道了，退役军人 ? =lb@ U

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溧阳新晨医院，美国GE-E10四维彩超，让准妈妈看的更清，让孕妇照看的更美，让我们看到未来宝贝的精致模样

一梦醉千城

精灵使

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6楼只看该作者发表于: 2023-04-11 23:50 , 来自:江苏省苏州市移动

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引用楼主事在人为°:于2023-04-11 22:34发表的 :知道了，退役军人 (2023-04-11 22:34) IZrcn

4x ?NCD=k
“退役军人”怎么在你这里就变成贬义词了？难道我的每一个帖子都是自私自利的行为？ ], Bafz)4

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四季豆花

圣骑士

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7楼只看该作者发表于: 2023-04-12 08:08 , 来自:江苏省联通

不错，有进步，还知道自己有自私自利的行为了 GTOA>RB2

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溧阳茶亭医院开展脑癌、鼻咽癌、肺癌、食管癌、乳腺癌、宫颈癌等肿瘤的放疗。

金毛毛

光明使者

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8楼只看该作者发表于: 2023-04-12 08:35 , 来自:江苏省苏州市移动

您老人家的退役军人优待的帽子摘不掉了，人家都还记得的，谁叫您老人家发那个退役军人优待的帖，发了一次又一次啊

@G=:@;

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省人民医院脊柱外科周炜主任，长期坐诊溧阳茶亭医院。0519-88303030

赵兄托你办点事

大法师

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9楼只看该作者发表于: 2023-04-12 11:01 , 来自:江苏省移动数据上网公共出口

属于全体业主共有，这个不错…那是不是只要大家同意，可以去瓜分道路，绿化及建筑物？ x `%x f

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每周四上午，江苏省肿瘤医院放疗科李枫主任医师坐诊溧阳茶亭医院。0519-88303030

天煞

法老

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10楼只看该作者发表于: 2023-04-12 13:19 , 来自:江苏省常州市移动

小区外围的不属于业主的吧，再怎么也属于政府的 <g&GIFE,

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	一梦醉千城	金币	+1	2023-04-12	- 来自溧阳论坛APP

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省人民医院关节外科郭敦明主任,长期坐诊溧阳茶亭医院。0519-88303030

同是天涯沦落人

法老

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11楼只看该作者发表于: 2023-04-12 13:50 , 来自:江苏省移动

楼主你飘了，军人优先的大帽子平时戴戴也就依你了。现在居然插手断起资本家的财路来了，这帖要是有用，我围着阳光城市裸奔三圈。 j)mS3#cH