[民生民意]溧阳恒大观澜庭业委会选举暗箱操作、漏洞百出！！[复制链接]

没好处谁愿意做出头鸟 Xq135/d  

恒大物业费最贵，服务最差 cw<
IL  

看这口气，你是该女性候选人的马仔？或者就是她本人？ =%W:N|k  
       真搞笑，给自己洗白也不要用这么傻的逻辑！ r07u6OA  
DB|1Sqjsn  
        自己注册一个公司，只接物业和小区的活，沥青路修了266平米，一平米单价是226.6元。所谓的沥青路就在那里放着，面积有266平米吗？226.6元的维修单价，是在修黄金面的路吗？所有的证据，我们业主已经送给了有关部门！后面会继续送给司法机构。我们要问问，你是通过什么渠道搞到物业活的？ \FsA-W\X  
       这难道不是和物业有利益关系吗？听说你还要把整个地下车库翻新？这么牛逼？你自己出钱哇？这么积极的想成立业委会，是不是惦记着全体业主的公共维修基金？顺便给自己的皮包公司找点业务？ 0/GBs~P  
        据说你每天拉选票的口号是让小区进溧阳前三，你知道前三是什么吗？你创造的这些新词，真是一个比一个奇葩。 @lN\.O  
        从你2023年用皮包公司接了物业的活开始，你的意图早都暴露！无利不起早 \W*L9azr  
        有些人，积极搞业委会，就是惦记着全体业主的公共维修基金，等把业主的钱嚯嚯干净了，然后卖房走人。真是坑了全体业主，肥了自己。 $*0-+h  
         不管你有什么通天的本事，不管是谁让你进的业委会候选人，后面我们再一一掰扯，看是你背后的权力大，还是法律和民意大！ ]hS:0QE  

昨天啊打电话我，让我投票谁谁谁的，我直接说我要投票我们这栋楼的 s47R,K$  

引用

引用楼主不二男人于2025-03-29 16:42发表的  :昨天啊打电话我，让我投票谁谁谁的，我直接说我要投票我们这栋楼的 (2025-03-29 16:42)  uyYV_Q0~;  

M@.l# [@U  
投个张三李四王二麻子 j-K[]$  

和吾悦一个套路 QI[WXxp  

引用

引用楼主justice11于2025-03-29 14:58发表的 回 7楼(+++) 的帖子 :看这口气，你是该女性候选人的马仔？或者就是她本人？ nOyG7:  
       真搞笑，给自己洗白也不要用这么傻的逻辑！ O$z"`'&j#  
:#vA5kC  
        自己注册一个公司，只接物业和小区的活，沥青路修了266平米，一平米单价是226.6元。所谓 .. (2025-03-29 14:58)  y={ k7  

W.4R+kF<  
所以，我们吾悦的，也有11人的抱团想进业委会，想更换物业，换11人代理人的物业公司进来。 "
#Z e3Uy\  
这样他们11人方便捞油水。 &DGqY5=  

引用

引用楼主justice11于2025-03-28 19:29发表的  :打电话征询意见，引导说帮填全选，候选人谁是谁都不认识，就这么被代表了？ (2025-03-28 19:29)  zk }SEt-  

7/&taw%i  
不是一直被代表吗 !rgXB(  

都是物业造成的这么多问题，物业协会里的什么理事，什么会长都是物业公司的人，都在想办法中标小区物业
^Zpz@T>m  

[align=center][align=center][b][size=; font-size: 15pt,15pt][font=仿宋]对溧阳恒大观澜庭小区业委会成立流程的异议[/font][/b][b][size=; font-size: 15pt,15pt][font=仿宋][/font][/b][/align][/align] S'fq/`2g6  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋] [/font] "Vy\-^  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]溧阳[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]恒大[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]观澜[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]庭小区正在进行业委会的筹备，筹备过程中，疑似出现了很多不符合法律法规的流程和事实，恳请相关部门核实、核查，杜绝出现违规现象，并对相关工作人员进行追责。[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] G*V 7*KC  
[b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]一、[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]《[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]业主大会[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]议事规则[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]（[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]草案[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]）[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]》和《临时管理规约[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]（[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]草案[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]）[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]》[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]投票期间的不合规行为[/font][/b][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋] g#NUo/  
[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]    [font=仿宋]2024年12月[/font][/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]5[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]日[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]开始，街道办[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]代表筹备组，[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][font=仿宋]组织了约[/font][font=仿宋]1[/font][/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]0名社区网格员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]，对《业委会议事规则》和《临时管理规约》进行意见征询[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]。[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] uQ)]g  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]征询意见的过程中，存在的问题：[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] $*> _0{<  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]1、[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]上门收集投票时，只安排了一名工作人员，过程中无人监督，不能确保现场投票的合规性。上门收集投票，必须安排至少两名工作人员，其中一名应该是业主志愿者，规避其中的利益关系，保证合规；[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] `84yGXLK  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]2、上门收集投票时，[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]存在[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]非业主本人[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]（业主孩子、老人[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]，[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]或者其他业主[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]）代签[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]的问题，如有需要，可随时提供证据截图[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]；[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] ,X):2_m  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]3[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]、签字过程中，[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]工作[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]人员用语不对，存在诱导业主现象[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] < duM8  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]工作人员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]应该是对上述两个文件进行意见征询，而[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]工作人员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]上门就直接问：观澜庭要成立业委会了，你们是否同意？[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] TR7TF]itb  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]4[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]、[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]对于没有住在家里的业主，网格员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]电话征询意见，[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]工作人员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]也是直接问：观澜庭要成立业委会了，你们是否同意？[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]然后工作人员[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]直接帮业主在纸质版票上签字同意。[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] a2n#T,kq&  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]（[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]1[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]）[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]电话征询意见过程中，没有向业主解释[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]上述[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]两个文件的内容[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]；[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] X:bgY  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][font=仿宋]（[/font][font=仿宋]2）电话征询意见过程中，[/font][/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]全程没有进行电话录音[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]，[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋]如果工作人员认为有录音，请提供相应的音频做证据；[/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] cE?
J]5#^  
[size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][font=仿宋]（[/font][font=仿宋]3）如果是电话投票，必须要有业主本人对具体表决事项的明确意见表达，并且要录音保存。[/font][/font][size=;font-size:14.0000pt,14.0000pt][font=仿宋][/font] yx4c+(J^8  
[b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]二、观澜庭小区正在公示业委会候选人，对于公示的人员，作为普通业主，我们也不认识。基于上述前提，提出要求如下：距离小区[/font][font=仿宋]2公里的吾悦广场小区也在进行业委会筹备。吾悦广场和观澜庭同属于溧城街道，请严格参照吾悦广场的操作实施，保证观澜庭小区所有业主的投票权和参与权。[/font][/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font][/b] cV,URUD  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]1、[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]筹备组[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]应[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]采取以下方式送达表决票[/font]:[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] `_kRvpi  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]（[/font][font=仿宋]1）[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]专人送达，回收表决票。筹备组组织工作人员在会议时间内逐户送达，业主填好表决票后可当场由发放人员收回[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]；[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] 81C?U5  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]（[/font][font=仿宋]2）[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]无法当面送达的表决票。由筹备组组织工作人员以电话、短信、邮件、微信等方式进行告知，业主接收并确认[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]；[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] ]C^*C|  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]2、[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]首次业主大会会议采取记名投票方式进行表决。会议采用以下方法进行投票表决[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]：[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] yIP IA%dJ  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]（[/font][font=仿宋]1）[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]在物业管理区域内设投票箱，由业主或其委托人在规定的时间、地点和期限内签字领取表决票并将表决票投入投票箱内[/font][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]（投票过程必须要全程监控拍摄）[/font][/b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]:[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] an@Ue7  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]（[/font][font=仿宋]2）[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]由每组不少于[/font]2名的发票人按规定的流程和要求，上门发放和收集业主的表决票[/font][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]（其中[/font][font=仿宋]1人必须是业主志愿者，规避利害关系）[/font][/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋];[/font][/b][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font][/b] 4\iQ%fb  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]（[/font][font=仿宋]3）[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]以传真方式投票的，应在表决票中附证明业主本人身份的材料[/font]:[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] ;bmd<1  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]（[/font][font=仿宋]4）[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]以邮寄挂号信或快递投票的，应在表决票中附证明业主本人身份的材料[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]；[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] J>&GP#7}  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]（[/font][font=仿宋]5）[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]以音像、影像资料投票的，音像、影像资料应当有业主本人对具体表决事项的明确意见表达[/font][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]（如果是工作人员电话征询业主意见，必须全程电话录音备查）[/font][/b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]。[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] 4(]('[M  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]3、[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]业主参与首次业主大会会议进行投票表决的，应当作出赞同、反对、弃权的意思表示[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]。[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] 2j|Eh   
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]4、[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]同一业主在投票期限内只能行使一次投票权。[/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] ".=EAXVU  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][font=仿宋]上述[/font][font=仿宋]1-4条，来源于2025年2月26日在吾悦广场小区公布的《关于吾悦广场小区业主委员会选举办法的公告》。[/font][/font][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] v-@@>?W-  
[size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]业委会的成立，代表了观澜庭小区全体业主的意见，不是哪个组织或者哪个机构可以包办和糊弄。成立过程，要做到合理、合法、合规！禁止出现任何形式的包办，剥夺了全体业主的知情权和投票权。[/font][b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋]现在是法治社会！现在是法治社会！现在是法治社会！现在是法治社会！现在是法治社会！对于任何不合规问题，我们将会投诉到底！[/font][/b][size=; font-size: 14pt,14pt][font=仿宋][/font] j$Co-b1  
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任 何 人不可能没有私心。没有报酬，就算当初进入业委会的成员大公无私，但时间长了也会慢慢变质，小区物业里面猫腻太多了，可以侵占的也不是一点两点，什么样的人能抵得住这个诱惑？最后变成业委会和物业同时欺诈业主，业主的日子会变得更难过。除非所有的权利都暴露在阳光下。但谁又能做到呢？ .*Z]0~ &
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Ne=D$o  

背后一双无形的手，这老百姓都是知道的事，顶贴 $ZA71TzMV  

业委会到底有没有用？只要看成立以后有没有给业主带来实惠，物业有没有提升服务？业委会只要拿出后期针对小区的各项问题的改进方案，相信业主们后期会了解的。 8^O|Aa$IF:  

最近论坛上很多选业主委员会的负面信息，希望有关部门重视。 =>4,/g3  

天下攘攘，皆为利往 iMF:~H-Yq#