[百姓生活]关于地下停车位收费标准问题请教？[复制链接]

在我们大家日常生活中小区有序停车，是我们大家必须遵守的基本生活规则，对于新小区地下停车位，有的动辄6-10万元，溧阳地区普遍在6万元左右，小区商品房有下跌趋势，地下车位价格却十分坚挺，还有的老小区价格也不一样，有的老小区人防地下停车位年收费标准在1100-1200元左右，我们普通百姓还是能够接受的，但有的小区比如：昆仑南苑小区地下人防停车位，年收费标准却要收2160元一年，不知道有没有统一标准，还是小区物业自己定价的，请教一下各位有识人士？

相关政府管理部门有没有统一的收费标准，我们普通百姓十分期待回复的！ V9dJNt'Ui  

我们安置小区车位费800可以停14个月 s`63 y&Z[  

甘露茗苑一区地下停车位1800元1年 =)Z~w`  

不知道为什么昆仑南苑地下车位比新小区收费还要贵，有收费批件吗？ qQ T^d  

甘露茗苑地下停车位14.5W一个 OS]FGD3a  

那有标准？ k,0lA#>  

你去物业要求看看收费审批材料不就明白了？ 5kdh!qy[$,  

万变不离其宗，大体物以稀为贵 G+V?c1Me  

还行 g),t  

昆仑街道几十个安置小区地库车位收费标准，停2小时内免费，停2-12小时3元，停24小时6元，停正月50元（元固定车位），全年550元（固定车位挂车牌）。 Q)L6+gW^  

引用

引用楼主普普通通一个人于2024-01-02 11:03发表的  :我们安置小区车位费800可以停14个月 (2024-01-02 11:03)  ^udl&>  

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我们这边安置小区安置房的不要停车费 #CTeZ/g  

民法典与物权法的倾向性就决定了地下停车位的收费属性了，（地下停车库的权属以及人防车位的投资方均被划定给了开发商（可以创收赢利部分）按照谁投资谁受益的原则，二根线卖N个W。而不能赢利或没大用途的小区地面，道路，绿化，连物业用房也都划归了小区业主的公摊了。全体业主是散沙一团，明显是弱势一方，而开发商有先天优势，做个会计帐册就能把地下车位人防工程的投资划到开发商手上，再加上物业的加持（最搞不懂的是：物业所有的开支，工资，收入，收益都来自广大业主，而政府部门一分都没出，反而还要收物业的税费，按道理说物业端的是业主的碗，现在反而物业吃了业主的饭，还要砸业主的锅，处心积虑的去对付业主）只要有利于开发商的就优先选择，按市场经济来运作收费，而不利的绝口不提。但地下收费问题也是百秘一疏，除了直通市政道路的人车分流的地下车库，其他所有的车库的斜坡车道占用的都是业主公摊，所有收费车都要走小区道路通行（谁拥有谁受益，业主是否收个过路费？或者开发商收的停车费给业主一部分，必竞斜坡道占了业主的公摊（重新在帐目上证明坡道也是开发商的所有权？好像来不及了！）所以说小区收停车费算是最没道理而又有法律依据的。（但选择性的选择了车库所有权是不合理的，不管挖多深土地使用权还是广大业主的）地库里的集水坑，泵房等都也是业主的吧？而唯独可以停车的平地划道线就是开发商的了？说多了也是白说该收还是照常收，什么都改变不了。过过嘴瘾吧还生气 . l-eJ  

估计收费标准低于相关部门制定的标准，不会违规的，相关部门制定标准就是让一本万利的物业少亏点钱 RZbiiMC>  

前几天有个大佬说过，世界上任何一个国家的政策都将把民众贫困与富裕比例整到8比2，以保持这个社会的活力，如果都富裕得不要劳动了，这屎尿，扫街，谁都不干了，想想也对，还是多背背公式是上策，争取钻到哪个2 里是最好。 z2IKd'Wy  

名堂多老，有开发商产权和人防车位，两种收费标准还不一样 EWK?vs  

没有地下停车场的小区更痛苦！ !P@4dG  

生活不易，百姓生活压力山大啊! K:b^@>XH  

我认为小区停车收费500一年比较合理，超过了将给老百姓造成负担 hp$1c  

基本是12小时内3元。那一天进出多次，每次都付3元合理吗？ &Xh=bM'/%m