[百姓生活]燕山映 燕山映 没有水怎么映 名副其实[复制链接]

地下车库 房子里映水映的一塌糊涂 
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正昌做的房子吗 lDTHK2f  

引用

引用第5楼蜗牛背包客于2023-02-13 10:26发表的  : f"ZlJVa  
燕山映的意思就是室内映。 RkF#NCnL;  

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小区的名字注定了一定会映水的节奏，论起名的重要性 z3oi(  

太浪费水了、 BOs/:ZbK0W  

想想买了这样的房子也闹心的， ,eXtY}E  

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只看该作者发表于: 2023-02-14 17:02   , 来自:江苏省常州市 移动 A
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存在严重质量问题的房子是怎么通过验收的？用上千业主的生命买单？ ']_2@<XW)  
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也许还不至于不生命问题，问题是这些问题能整改合格吗？这里漏那里“映”怎么装修？想想买了这样的房子也闹心的，一辈子的钱！维权之路得有恒心、决心、齐心……也会很艰辛！ Ve,g9I  

就这一个点吧 !jCgTo y  

引用

引用楼主茶香墨色于2023-02-14 19:55发表的  :你们北面那个不是大门吗 (2023-02-14 19:55)  =ily=j"hK  

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你说的是栅栏那个门？还是看上去是大门的门？栅栏那个是业主的门，像大门的那个是物业办公室 60D36b(  

你说的是栅栏那个门？还是看上去是大门的门？栅栏那个是业主的门，像大门的那个是物业办公室 3jmo[<p*x
 

寻赤皮去啊，溧阳人跑不掉的 q"2QNF'  

引用

引用楼主天下第一峰于2023-02-13 21:08发表的  :燕山映是哪个公司开发的？ (2023-02-13 21:08)  ggso9ZlLu+  

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正昌 {X{R]  

现在我退休了，也离开物业这个行业了，所以能比较客观的分析问题。 _nGx[1G( 5  

因为物业公司就是开发商的 {v={q1  

的确有这种情况发生，我觉得物业公司应该站在法律立场上，维护业主权益。但是事实上很多时候物业公司很无奈，我就是因为开发商装修商铺的时候把埋在墙体里面的消防管线打掉导致消防设施损坏，在我询价后要求开发商维修、赔偿损失时被换掉的。 X9>fE{)!  

其实现在物业问题这么多的原因是多方面的，比如物业采购流程制度，新小区的物业服务是由开发商负责采购的，在此基础上，建设方和管理方二者往往沆瀣一气，虽然在法律上说，两方分工明确，但实则就是穿一条裤子甚至于说就是左右手，遇事互相打太极。而业主作为个人，不管是时间、精力、资金、专业程度，面对建设方和管理方都是全面处于下风的，再加上某些应当挺身而出的和和稀泥，物业如何不猖狂？ Ku5||u.F4*  
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物业不是监理主体或授权人和责任人。从而不对物业房屋质量负责。 _{|a<Keq|  
物业公司按服务协议内容进行服务。 *tjaac;z<J  
一般物业公司发现房屋问题要及时联系施工方过来维修，同时把维修进程告知业主，物业公司不可能出维修方案，这种维修方案需要有资质的建筑公司才能出。否则一旦出了方案维修不好，施工方会说你们出的方案让我修的，我按你们的做了，修不好不关我的事了。物业公司只能提个建议。 c!w[)>v  

伸缩缝漏水注浆有用吗，最好的办法是引流。物业接收之前不要组织施工单位验一下房，这么明显的质量问题，就接收了，买房老百姓的钱不容易，一辈子辛辛苦苦。混凝土表面少量裂缝，墙面一两处空鼓，阴阳角不方正，哪怕少量顶棚墙面有漏点也是正常的材料特性工艺无法完全避免，但这种大面积的不知怎么说了 /R&`]9].s  

引用

引用楼主旅游.酒店于2023-02-15 11:36发表的  :买到这房子的真的头大的 (2023-02-15 11:36)  d` GN!^  

V x#M!os0  
现在维修技术高了，发现问题及时维修就行。更何况5年防水质保期内由开发商处理，质保期过后还有物业维修基金可以来维修，只要不是主体结构问题。百姓买套房不容易，办法总比困难多。 $(}rTm  
如果是房屋墙面与梁出现45度开裂，就是严重的沉降问题就要引起重视了。 K6{wM  

小区出现问题，业主都会说物业公司不干事，其实像上面处理的设备井中导致渗漏情况，我们是半夜赶过去处理的，那时候业主还在睡梦中呢！ [aSuEu?mC  

买到这房子的真的头大的 9L$OSy|  

之后我们还在管道井四周用水泥黄沙做了一个2厘米左右的小斜坡，防止雨水进入。 cs6oD!h  

像桥架渗漏情况，一般要检查地面设备井在暴雨中是否有水进入，管线周边封堵是否完好。 np2&W'C/i  
之前我服务过的项目也出现过这种情况，晚班保安在地库巡更时发现情况联系我们后，我们马上赶过去查看原因，发现是地面管道井内的管口防水没有做好，就先用沙袋压着，缓解水压。联系施工方如何处理，说要等雨后干一干，只要用一袋堵漏王封堵就可以。施工方封堵完成后，要在雨后多观察是否还有渗漏情况出现。 ]Ea-MeH  

图片:/home/alidata/www/data/tmp/qfupload/4_11508_1676430121400309.jpg

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墙面伸缩缝漏水一般维修大多是注胶，和看病一样也需要中西医结合。一方面维修伸缩缝，一方面排水渠要通畅，及时把积水引流到集水井了，还要保证集水井水泵能正常工作。 Dtd~}-_Q  

引用

引用楼主ql周霖于2023-02-14 23:06发表的  :百度下看看 这种映水的问题能不能彻底根治 说能根治的都是忽悠人的 映水是一辈子的 修修补补没事 时间长了还是会映水 (2023-02-14 23:06)  &PE%tm  

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伸缩缝漏水基本是癌症。 =gI41Y]  

引用

引用第78楼喔呦于2023-02-14 19:28发表的  : ~Pw9[ycn3  
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