[百姓生活]请住建局 物管办 关注 “尚景苑“景鹏物业不负责问题！！！（已回复）[复制链接]

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引用楼主147258夏之恋于2022-11-07 18:41发表的  :更可悲的是我们，房子买了物业费交了，人还没住进去的，没享受到任何服务，现在物业撤了，我还能说啥 (2022-11-07 18:41)  uFYcVvbT@  

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刚装修还没入住 {g7~e{2  

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引用楼主一夕之叹于2022-11-07 19:25发表的  :刚装修还没入住 (2022-11-07 19:25)  3z% W5[E)  

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我也是刚装修准备过年搬进去，弄成这样还怎么住 rgF4 W8  

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引用楼主明阳天下于2022-11-07 19:49发表的  :我也是刚装修准备过年搬进去，弄成这样还怎么住 (2022-11-07 19:49)  z"-oD*ICw  

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到时候会有结果的应该 i,wZNX  

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引用楼主明阳天下于2022-11-07 19:49发表的  :我也是刚装修准备过年搬进去，弄成这样还怎么住 (2022-11-07 19:49) Mh MXn;VKj  

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有些不想物业费，又不敢自己和物业打官司，拉着一帮愚民起哄，来分摊风险 7Ah   
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引用楼主明阳天下于2022-11-07 19:49发表的  :我也是刚装修准备过年搬进去，弄成这样还怎么住 (2022-11-07 19:49)  OZC yg/K  

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比如3幢701 'Lw8l `7  

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引用楼主黑暗骑士崛起于2022-11-07 21:25发表的  :比如3幢701 (2022-11-07 21:25)  D_1O4/  

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还有1504她俩穿一条裤子的，不要脸天下无敌，年纪大了更年期到了，脑子不太好 _!!Fg%a5"R  

其实是没有缴费的业主损害了缴费业主的利益。在收费不足的情况下，物业公司只能降低服务品质来维持正常的运转。结果是业主越来越不满意，缴费业主进一步减少，物业公司不堪重负选择退出。 z@w}+fYO  

这就是一个死循环。 d0C _:_  
第一:物业公司收费肯定有收费文件，否则不敢乱收。第二:如果业主对物业公司服务不满意不能以拒缴物业费的方式来化解，可以找辖区物管会投诉。或者直接到物业公司要求按合同约定提供服务。 bar=^V)  

同时业主还可以通过打官司来维权。 eO(U):C2  

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引用楼主從未于2022-11-07 13:50发表的  :用户被禁言,该主题自动屏蔽! (2022-11-07 13:50)  AO]cnhC  

*8m['$oyV  
嘴巴这么臭当心反噬在你自己和家里人身上 z7 gX@@T  

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引用楼主黑暗骑士崛起于2022-11-07 13:54发表的  :用户被禁言,该主题自动屏蔽! (2022-11-07 13:54)  3NDddrL9  

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那你多交点 )7NI5x^$  

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引用楼主yh8310于2022-11-07 18:19发表的  :你牛逼，你有没有算过物业在你们小区有多少人在服务？有没有算过人家的人工工资？然后，人家维修和设备自掏腰包吗？ [K\b"^=<  
现在中国好多行情都这样： nWY^?e'S  
甲方：谁便宜给谁做。 \rzMgR$/rj  
乙方：我报价低。然后价低质次做完，结账跑路。 uHSnZ"#  
....... (2022-11-07 18:19)  qx[c
0X!  

ektU,Oo  
麻烦水军就别来丢人现眼了好吗？ -dB
WpT  

物业公司不做赔钱的买卖 M\5|  

现在这种情况，辖区物管办要从物业应急后备库里选取物业公司进场服务，一般不超过6个月，这个期间小区要尽快成立业委会，进行物业招聘工作。这6个月的物业费需要预交。 ikV;]ox  

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引用楼主史娇琪于2022-11-06 09:27发表的  :物业提前收费？是先把下一年的收了在服务的？还是先服务再收费？ (2022-11-06 09:27)  bT^dtEr[  

M>]A!W=  
《物业收费管理实施办法》第十八条 物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。 \MOwp@|y  

有约定的从其约定。 P.,U>m  
一般物业服务协议书上有预收物业费的约定。 yQD>7%x  

楼主，现在到底什么情况业主群散了有新建业主群吗？ c0gVW~I1  

没水平管理，给其他物业公司也提了个醒！ vt| R)[,  

巧妇难为无米之炊。服务再好，业主不按时缴纳物业费也是枉然。好物业都是好业主养成的。费用充足，在有利可图的情况下，能不拼命干好吗？ ,t wx4r^  

引用

引用第92楼程云于2022-11-10 10:18发表的  : Iux3f+ H  
巧妇难为无米之炊。服务再好，业主不按时缴纳物业费也是枉然。好物业都是好业主养成的。费用充足，在有利可图的情况下，能不拼命干好吗？ FlBhCZ|
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o|kykxcq  
这话难道反过来不是也好说吗？好业主都是好物业养成的。物业服务质量良好，业主在心情愉悦的情况下，能不及时足额的缴纳物业费吗？ P0m3IH)  

小区业主的权利和义务有哪些？ 8QrpNSj4  
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业主即房屋的所有权人。 i+Z)`  
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业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。 )U@9dV7u  
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有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施；对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。 u\]EG{w(  
!_S#8"  
业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金 4ax{Chn  

如果业主对物业公司服务不满意不能以拒缴物业费的方式来化解，可以找辖区物管会投诉。或者直接到物业公司要求按合同约定提供服务。同时业主还可以通过打官司来维权。 +V3mF_s|z  

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引用楼主小屋于2022-11-07 10:47发表的  :谁见过拆迁户一年物业费要两三千的，这就是黑心的景鹏物业做出来的事！ (2022-11-07 10:47)  E9:@H;Gc  

I652Fcj  
贝桥不也是么 ^/f~\#R