[百姓生活]请住建局 物管办 关注 “尚景苑“景鹏物业不负责问题！！！（已回复）[复制链接]

清溪路尚景苑小区 景鹏物业 在未和业主协商的情况下单方面擅自撤离小区，无故解散业主群，滥用权力！拒绝和业主正向沟通交流，且在部分业主缴纳了物业费，服务期限未满的情况下，擅自撤离，在没有后续物业接管的前提下单方面撤离，未履行让小区环境平稳过渡的义务！导致小区地库，和地面人行道一片黑暗，居民生活困难，民怨沸腾！！！请住建局领导关注此事，联系物业，解决问题，还老百姓一个安居乐业的家！！！！ CxRhMhvP  

尊敬的业主: N"wp2w  
       您好，关于我司撤出尚景苑小区服务工作相关情况说明， [Y=X^"PF  
一、由于尚景苑小区住户大部分业主拒绝缴纳物业相关费用，导致小区物业亏损严重，无法继续经营下去，故我司决定退出尚景苑的物业管理工作； 9 ?~Y  
二、我司已按照相关规定提前三个月向相关部门递交了撤场报告，并在7月底和9月初两次书面告知全体业主成立业主委员会。 iu(+ N~  
三、对于个别业主物业费有预存的情况，我司正常办理退款程序。 #J<IHN
Rt  
溧阳市景鹏物业服务有限公司 {- ?8r>  
2022年11月6日 &\/b(|>  

引用

引用楼主小屋于2022-11-07 10:47发表的  :谁见过拆迁户一年物业费要两三千的，这就是黑心的景鹏物业做出来的事！ (2022-11-07 10:47)  f YuM`O  

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贝桥不也是么 g}]EIv{  

如果业主对物业公司服务不满意不能以拒缴物业费的方式来化解，可以找辖区物管会投诉。或者直接到物业公司要求按合同约定提供服务。同时业主还可以通过打官司来维权。 ,t]qe  

小区业主的权利和义务有哪些？ >Lo!8Hen  
Q:x:k+O-  
业主即房屋的所有权人。 CY4_ =  
|=frsf~?  
业主的权利包括住宅所有权和使用权，并享有房屋出租的全部租金收入。 yT>t[t60/S  
ffQ%GV_  
有权自由出售、转让、出租自己的房产，不受别人干涉，并受法律的保护；有权使用楼内公用地方及电梯等公用设施；对本住宅楼和本住宅小区的各项公约有投票权；有权根据契约条款，监督管理公司及其人员的工作。 BU="BB/[  
epH48)2  
业主的义务是应按照契约规定，交纳应分担的管理费和其他费用以及国家规定的税金 .2b) rKo~  

引用

引用第92楼程云于2022-11-10 10:18发表的  : OU(z};Is6Z  
巧妇难为无米之炊。服务再好，业主不按时缴纳物业费也是枉然。好物业都是好业主养成的。费用充足，在有利可图的情况下，能不拼命干好吗？ ndm19M8Y|  

I_yIVw;  
这话难道反过来不是也好说吗？好业主都是好物业养成的。物业服务质量良好，业主在心情愉悦的情况下，能不及时足额的缴纳物业费吗？ r<oI4px  

巧妇难为无米之炊。服务再好，业主不按时缴纳物业费也是枉然。好物业都是好业主养成的。费用充足，在有利可图的情况下，能不拼命干好吗？ 34C ^vBp  

没水平管理，给其他物业公司也提了个醒！ yj$S?B Ee  

楼主，现在到底什么情况业主群散了有新建业主群吗？ <nsl`C~6g0  

有约定的从其约定。 , m|9L{  
一般物业服务协议书上有预收物业费的约定。 `^J~^Z7Y-  

引用

引用楼主史娇琪于2022-11-06 09:27发表的  :物业提前收费？是先把下一年的收了在服务的？还是先服务再收费？ (2022-11-06 09:27)  MZjiJZaO:L  

A[ iPs9  
《物业收费管理实施办法》第十八条 物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。 6vaxp|D  

现在这种情况，辖区物管办要从物业应急后备库里选取物业公司进场服务，一般不超过6个月，这个期间小区要尽快成立业委会，进行物业招聘工作。这6个月的物业费需要预交。 BWPYHWW}E  

物业公司不做赔钱的买卖 F{"%ey">  

引用

引用楼主yh8310于2022-11-07 18:19发表的  :你牛逼，你有没有算过物业在你们小区有多少人在服务？有没有算过人家的人工工资？然后，人家维修和设备自掏腰包吗？ "QF083$  
现在中国好多行情都这样： Na6z,TW  
甲方：谁便宜给谁做。 YiCDV(prT  
乙方：我报价低。然后价低质次做完，结账跑路。 \fz j fZ1n  
....... (2022-11-07 18:19)  Qm.kXlsDI  

[]]3"n  
麻烦水军就别来丢人现眼了好吗？ g7P1]CZ}  

引用

引用楼主黑暗骑士崛起于2022-11-07 13:54发表的  :用户被禁言,该主题自动屏蔽! (2022-11-07 13:54)  jVINc=o  

Flxo%g};  
那你多交点 ~&}O|B()  

引用

引用楼主從未于2022-11-07 13:50发表的  :用户被禁言,该主题自动屏蔽! (2022-11-07 13:50)  ku
;nVV  

H040-Q;S'  
嘴巴这么臭当心反噬在你自己和家里人身上 =BS'oBn^6  

同时业主还可以通过打官司来维权。 |V\.[F2Fe  

这就是一个死循环。 [7 `Dgnmq  
第一:物业公司收费肯定有收费文件，否则不敢乱收。第二:如果业主对物业公司服务不满意不能以拒缴物业费的方式来化解，可以找辖区物管会投诉。或者直接到物业公司要求按合同约定提供服务。
(eG]Cp@  

其实是没有缴费的业主损害了缴费业主的利益。在收费不足的情况下，物业公司只能降低服务品质来维持正常的运转。结果是业主越来越不满意，缴费业主进一步减少，物业公司不堪重负选择退出。 1IQOl  

引用

引用楼主黑暗骑士崛起于2022-11-07 21:25发表的  :比如3幢701 (2022-11-07 21:25)  *!]Epb  

@VC9gdO/  
还有1504她俩穿一条裤子的，不要脸天下无敌，年纪大了更年期到了，脑子不太好 Qv0>Pf  

引用

引用楼主明阳天下于2022-11-07 19:49发表的  :我也是刚装修准备过年搬进去，弄成这样还怎么住 (2022-11-07 19:49)  r< ?o}Qq  

n?e@):  
比如3幢701 o eJC  

引用

引用楼主明阳天下于2022-11-07 19:49发表的  :我也是刚装修准备过年搬进去，弄成这样还怎么住 (2022-11-07 19:49) Qor{1_h)+9  

{*<O"|v  
有些不想物业费，又不敢自己和物业打官司，拉着一帮愚民起哄，来分摊风险 O Htg n  
d)hzi  

引用

引用楼主明阳天下于2022-11-07 19:49发表的  :我也是刚装修准备过年搬进去，弄成这样还怎么住 (2022-11-07 19:49)  $/<"Si&(  

%2Xus9;k#  
到时候会有结果的应该 X]zCTY=l  

引用

引用楼主一夕之叹于2022-11-07 19:25发表的  :刚装修还没入住 (2022-11-07 19:25)  $ a`J(I  

17e=GL  
我也是刚装修准备过年搬进去，弄成这样还怎么住 Na\3.:]z  

引用

引用楼主147258夏之恋于2022-11-07 18:41发表的  :更可悲的是我们，房子买了物业费交了，人还没住进去的，没享受到任何服务，现在物业撤了，我还能说啥 (2022-11-07 18:41)  MO-!TZ+6  

O"\nR:\  
刚装修还没入住 7RD$=?oO'