下面我再来普及一下什么是前期物业,什么是后期物业。已经何种情况下使用政府指导价,何种情况下使用市场调节价。两者之间的区别在哪里? *4cuWkQ,
前期物业是由建设单位选聘的物业服务企业进行的物业服务活动。后期物业是指业主大会、业主委员会成立之后,进行的物业管理活动。前期物业和后期物业的区别如下: q#K{~:
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1、合同主体不同 w+br)
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前期物业管理的签订合同的双方是建设单位和物业服务企业; hw
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业主大会、业主委员会成立后的物业服务合同,签订合同双方是业主委员会和物业服务企业。 Vm[Rp,"
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2、费用标准不同 U: 9&0`k(
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前期物业管理活动的物业费定价实行政府指导价; ,-pE/3|(
业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,物业费定价实行市场调节价。 sU_K^=6*
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3、服务对象不同 ;,4*uU'vq
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前期物业管理活动,包涵早期介入、物业服务企业和建设单位的承接查验、对建设单位和全体业主的物业服务; BPY7O
业主大会、业主委员会成立后的物业服务活动,主要服务内容是对全体业主的物业服务;如果物业服务企业进入和撤出,需要和业主委员会做好承接查验或交接。 nQF&^
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