[百姓生活]古县街道贝桥嘉苑安置房阳光绿城物业强制收取装修押金及装修垃圾费用[复制链接]

贝桥小区业主于4月25日开始拿房，此房为毛坯交房，阳光绿城物业强制收取装修押金及装修垃圾费用，不然不给业主拿房，拿钥匙，这是哪门子的逻辑？说是装修完成后一个月内退，试问：我拿的毛坯房，不准备装修，是不是就不退押金了？ tiQeON-Q_  
交付拿房和装修是两码事，装修的时候，该交押金交押金，该签装修协议签协议，不行吗？阳光绿城物业混为一谈，我想知道，你们物业是很缺钱吗？这是哪请来的物业？相关部门没人管一管吗？

支持楼主维权，维权成本比押金垃圾费要高多， w~wg[d  

每个物业都是这样的 _(:<l YaY  

支持楼主。 zyP9 n[eZ  

这是正常的，装修垃圾你自己运到垃圾场吗？这种小事还在论坛上发， 他退还给你，又不是不给你

物业公司收取新房装修保证金和垃圾清运费合理吗

答案是:在已入住小区限定时间装修等。装修保证金是为了促使住户合理装修，如不得拆除承重墙合理，如有违反，就有可能会扣除一定数额的保证金。没有违反保证金是要退回的。垃圾清运费是帮助装修户外运垃圾.

装修垃圾自行清理了，物业会退还

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这就是不成文的规则 $8xb|S[  

刚拿房子就没主义相咧！ hlDB'8  

退？大概率退的时候让你抵物业费。 Mn/@?K?y  

楼主你打听一下哪个开发商开发的房子和安置小区不收此项费用的 dzBP<Xyh  

引用

引用楼主米妮宝儿于2022-04-28 08:55发表的  :退？大概率退的时候让你抵物业费。 (2022-04-28 08:55)  Wz s=BNm9  

/De~K+w7o  
是百分之百抵物业费 .= ?*Wp  

拿房不该交装修押金和垃圾清运费用 >e>3:~&2  

楼主说的一定道理，因为是安置房，每家都能拿3-4套房，装修只会装修1-2套，那如果没有装修的毛坯只装个马桶，装个简易房门就出租了，十年后再正式装修时，原物业公司可能换掉了，那装修押金找谁要？ 9+^)?JUYll  

|(3y09  
尊敬的“单小二”网友： A_zCSRF,  
      您好！根据《江苏省物业服务收费管理办法》的相关规定，物业服务企业可以预收公共服务费用，但预收费用的时间期限不能超过一年，我们在交房时预收的装修保证金和垃圾清运费，如果您在一年内没有装修，可以凭收据全额退还。 2!J#XzR0W  
      如您有其他的意见和建议，请至服务中心沟通，联系电话0519-87188850（8：00-11.30 13:30-17:00） II=`=H{  
7H  
KFd +7C9  

这钱收去到时候退的话应该要加付当年利率的利息吧？ G<$ :[ +w  

每个小区多是这样的，政策老以前的岗头新村，翠屏 Svn7.Ivep  
2区，其他安置小区多是这样的，以前多留了1000多元的装修费，如果改变房子的内饰，比如敲墙，多会拿不到钱 L/tpT?$fi  

不安排拿房，急的要命，现在安排你们拿房了，又慌的要命 ?'MkaG0g  

支持楼主：不装修为什么要交 xaMDec V  

引用

引用楼主贝桥嘉苑物业处于2022-04-28 09:14发表的  :尊敬的“单小二”网友： V"YeF:I  
      您好！根据《江苏省物业服务收费管理办法》的相关规定，物业服务企业可以预收公共服务费用，但预收费用的时间期限不能超过一年，我们在交房时预收的装修保证金和垃圾清运费，如果您在一年内没有装修，可以凭收据全额 .. (2022-04-28 09:14)  g<j)   

[CJ<$R !  
一年后装修呢 !O_G%+>5W  

引用

引用第16楼榧语香榧于2022-04-28 09:43发表的  : EFX2>&mWo8  
支持楼主：不装修为什么要交 3aqH!?rVU  

a/J<(sak~X  
你也可以问问，不住人为什么还要交物业费？ 8C3k: D[  

再问问电梯费为啥那么高 阳光城市20多层的一年300多  贝桥17 18层 八百 九百多 u zZ|0  

每个小区交房都要交这些钱的 3fOOT7!FL  

物业服务企业可以预收公共服务费用，可以并非必须。  无权强行收取 Z `-$b~0  

引用

引用第21楼m77777于2022-04-28 14:23发表的  : zgjg#|  
物业服务企业可以预收公共服务费用，可以并非必须。  无权强行收取 eU"yF >6'  

?+}Su'pv}  
我觉得吧，和别的安置小区对比下费用，差不多的话就行了，要不就是自己给自己找不痛快。 9a_P 9s3w  
^; K CE  

团结起来嘛，还有什么事情解决不了，就怕大家心不齐 g1t6XVS$9  

引用

引用楼主贝桥嘉苑物业处于2022-04-28 09:14发表的  :尊敬的“单小二”网友： N+.Nu= +i2  
      您好！根据《江苏省物业服务收费管理办法》的相关规定，物业服务企业可以预收公共服务费用，但预收费用的时间期限不能超过一年，我们在交房时预收的装修保证金和垃圾清运费，如果您在一年内没有装修，可以凭收据全额 .. (2022-04-28 09:14)  3?E7\\/R  

B2r[oT R  
1、根据江苏省物业服务收费管理办法，请问：预收的公共服务费包含装修押金吗？（附图如下）是谁允许你们收的？难道你们不是违法行为？ +kWW
x#L#  
2、以此来强制业主拿不了钥匙，不给交房，是谁给你们的权利？ EUSM4djL  
3、先交钱，在验房，再签物业服务前期管理协议，你们的流程都是倒着走的吗？ "nr?WcA  
4、你们都是这样欺负老百姓不懂法，随便你们怎么来的吗？ `:'ciY|%b  
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