[政策法规]大房企已经不割溧阳这块韭菜地了吗？最近溧阳市挂牌土拍的几块地的竞拍结果[复制链接]

 ,m-/R   地块编号	JLY202163105
地块位置	溧阳市城南分区CN030113-C地块
用地性质	住宅用地
出让方式	挂牌
出让面积（㎡）	41041.00
容积率	≥1,≤1.5
成交价（万元）	43190.00
成交楼面价（元/㎡）	7015.75
溢价率	0.00%
出让时间	2021年11月13日
竞得者	溧阳市交通建设发展有限公司

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编号为JLY202163105地块，位于溧阳市城南分区CN030113-C地块，住宅用地，出让年限 70年，出让总用地面积为41041.00㎡，建设用地面积41041.00㎡，容积率≥1,≤1.5，起始价43090.00万元，最终由溧阳市交通建设发展有限公司以底价43190.00万元成交。 ~HH6=qjU)  
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11月16日，溧阳燕山25#地块进行网络竞拍。 4dwG
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  位于溧阳市燕鸣路南侧、映山湖路东侧、望湖路北侧、昆仑南路西侧。容积率为1＜R≤1.4；建筑密度≤25%；绿地率≥30%。 K^'NG!  
  地块起拍价57915万元，地块起拍价为11572元/㎡。 #I(Ho:b  
  最终，溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以58015万元竞得该地块，楼面价为11599元/㎡。 JM-rz#;1  

地块编号	JLY202167109
地块位置	溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧1#地块
用地性质	住宅用地
出让方式	挂牌
出让面积（㎡）	49659.00
容积率	≥1,≤2
成交价（万元）	49790.00
成交楼面价（元/㎡）	5013.19
溢价率	0.00%
出让时间	2021年11月19日
竞得者	溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司

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编号为JLY202167109地块，位于溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧1#地块，住宅用地，出让年限 70年，出让总用地面积为49659.00㎡，建设用地面积49659.00㎡，容积率≥1,≤2，起始价49690.00万元，最终由溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以底价49790.00万元成交。

地块编号	JLY202167111
地块位置	溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧3#地块
用地性质	住宅用地
出让方式	挂牌
出让面积（㎡）	40437.00
容积率	≥1,≤2
成交价（万元）	40560.00
成交楼面价（元/㎡）	5015.21
溢价率	0.00%
出让时间	2021年11月19日
竞得者	溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司

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编号为JLY202167111地块，位于溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧3#地块，住宅用地，出让年限 70年，出让总用地面积为40437.00㎡，建设用地面积40437.00㎡，容积率≥1,≤2，起始价40460.00万元，最终由溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以底价40560.00万元成交。

全都是溧阳本地企业 政府自己兜底么 $stBB  

引用

引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-20 17:11发表的  :全都是溧阳本地企业 政府自己兜底么 (2021-11-20 17:11) dsh S+d  

A$9^JF0$  
政府兜什么底 c8'!>#$  
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房价全线下跌！楼市真的入冬了 CCp8,  

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中国楼市总市值已超过欧美日楼市资产的总和，人口虽多，但中国人早已不缺住房，楼价在政策托底的大背景下还将稳上十年左右 6dRxfbL  

确实 土地价格太高 开发商也是商人 有利才可图 -/>SdR$D7  

引用

引用楼主顺丰1011于2021-11-20 17:15发表的  :政府兜什么底 Tl.dr   
 (2021-11-20 17:15)  [xF(t @p  

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从名字上看，应该都是国有企业 }1ABrbc  

在慢慢的起泡沫了 \/3Xb  

本地房企不是更放心吗？要是狠大再盖个烂尾你又要笑了。 0XCtw6  

射雕英雄传周伯通，左手跟右手自己玩玩，头头是道。 t(-`==.R  

引用

引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-20 17:01发表的 大房企已经不割溧阳这块韭菜地了吗？最近溧阳市挂牌土拍的几块地的竞拍结果 : Vz$X0C=W;H  

(A.%q1h   地块编号	JLY202163105
地块位置	溧阳市城南分区CN030113-C地块
用地性质	住宅用地
出让方式	挂牌
出让面积（㎡）	41041.00
容积率	≥1,≤1.5
成交价（万元）	43190.00
成交楼面价（元/㎡）	7015.75
溢价率	0.00%
出让时间	2021年11月13日
竞得者	溧阳市交通建设发展有限公司

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编号为JLY202163105地块，位于溧阳市城南分区CN030113-C地块，住宅用地，出让年限 70年，出让总用地面积为41041.00㎡，建设用地面积41041.00㎡，容积率≥1,≤1.5，起始价43090.00万元，最终由溧阳市交通建设发展有限公司以底价43190.00万元成交。 &yFt@g]  
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11月16日，溧阳燕山25#地块进行网络竞拍。 fD8A+aA  
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溧阳楼市大政策房住不炒，大方向人口减少，年轻人不愿意生孩子，大环境产业升级不够，人口流失严重。 FuEgI8+b  
这三方面都说明未来溧阳楼市需求至少10～15年都不可能象2016～2017年那样暴涨，大概率阴跌，能平稳度过就谢天谢地了！ oi4tj.!J  
那么既然需求不增反跌，要保住房价，那只能减少供应！供应主要来自新房，性价比二手房，拆迁房，老破小！ \hSOJ,{)U  
新房和性价比二手房供应肯定不能大减，只能封死拆迁安置房和老破小，拆迁户人均拆迁4.5套房，放他一套就是放他4套，体量太大，不封死也得封！且拆迁安置房除了成本优势，没有其他任何优点，只能低价卖！这么多大批量的拆迁房套现，溧阳楼市必然崩盘！ qp>V\h\  
性价比二手房请不要黑新房！！！开发商已经减少拿地，比如金峰这样的良心房企甚至强行拉高地价，给性价比二手房拉扯出足够的出货空间！ ]$)J/L(p/]  
那为什么你们性价比二手房还是卖不动呢？ y:Ycn+
X.  
你燕山公馆带车位卖1W3，她燕山嘉苑卖1W，还天天黑你燕山公馆物业差，你说你怎么卖呢？ jBexEdH  

溧阳楼市十年之内需求都不可能象16年棚改那样暴涨！会趋于平稳！ 9N^&~O|1  
a}l^+   
要保住新房，还要让一部分市场份额给精品，性价比高二手房（政府背景炒的房） "T4Z#t  
1=C>S2q  
必须干死拆迁房和老破小！否则一起玩完！ 7o?6Pv%HJC  

引用

引用楼主超哥~于2021-11-20 19:00发表的  :那就要问问安置房业主的房本是不是集体弃权了。人家违法了吗？法治锅家为民政府哪能干出这么不是人干的事实？不敢想象 (2021-11-20 19:00)  m_~!Lj[u.  

X)iQ){21V  
回复错人了 回复山中老人的 眼睛花了 :|J'HCth  

楼面价11599 ？ kmjSSh/t  
这房价均价不要2万起步了？ ,yW BO  

引用

引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-20 17:11发表的  :全都是溧阳本地企业 政府自己兜底么 (2021-11-20 17:11)  +$M%"=tk  

[80jG+6  
不能算兜底，就是把流程走完，不要出现流拍的尴尬，明年或者后年再拿出来卖 4 ;@|tC|u  

我只想卖房 UD6D![e  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-20 19:24发表的  :溧阳需求就这么多！供应巨大？ /MHqt=jP6  
c]:sk[u  
不救新房？ F4+mkB:w*7  
,|SO'dG  
....... (2021-11-20 19:24)  OM5"&ZIZb  

.`4N#EjP  
症腐总归要依法治锅！总不能像你说的这样就为了一个母的耍流氓吧 m[S6pqz  

燕山那里楼面价11599，平陵西路北面5000多，同样的土地相差一半也多 u,<I%  

溧阳太过于 注重面子工程了  太过了  搞的人口流失  溧阳应该考虑考虑怎么留住外地人 ^)=c74;;  

夜里看看燕山新区的房子，亮灯的没多少，一点人气还没有！这样下去，以后想卖房真不容易了 -.ITcDg  

物价涨涨涨，工资是一点没有涨的架势，还买个屁啊！ xXQ#?::m  

实际就是流拍，过段时间又要拿出来拍。 m#Rgelhk.  

引用

引用楼主亲西小区于2021-11-20 21:55发表的  :实际就是流拍，过段时间又要拿出来拍。 (2021-11-20 21:55)  (UWP=L1  

Unev[!  
流拍一次，地价就得降一次 :9H=D^J  
f?: o  
现在房地产的问题就是供应巨大，需求上不去（10～15年需求不会象2016年～2017年大幅上涨） b['Jr% "O  
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必须减少供应，才能保住房价！ B4AV ubMbe  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-11-20 19:21发表的  :不能算兜底，就是把流程走完，不要出现流拍的尴尬，明年或者后年再拿出来卖 (2021-11-20 19:21)  AcV 2l  

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土地卖不动，只能一直降价卖！ En$-,8\%  
F?Cx"JYix  
土地卖不动的原因说白了就是供应巨大，需求不足。 l;
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