[政策法规]大房企已经不割溧阳这块韭菜地了吗？最近溧阳市挂牌土拍的几块地的竞拍结果[复制链接]

Vee;&   地块编号	JLY202163105
地块位置	溧阳市城南分区CN030113-C地块
用地性质	住宅用地
出让方式	挂牌
出让面积（㎡）	41041.00
容积率	≥1,≤1.5
成交价（万元）	43190.00
成交楼面价（元/㎡）	7015.75
溢价率	0.00%
出让时间	2021年11月13日
竞得者	溧阳市交通建设发展有限公司

N3|aNQ=X0  
编号为JLY202163105地块，位于溧阳市城南分区CN030113-C地块，住宅用地，出让年限 70年，出让总用地面积为41041.00㎡，建设用地面积41041.00㎡，容积率≥1,≤1.5，起始价43090.00万元，最终由溧阳市交通建设发展有限公司以底价43190.00万元成交。 AfJ. SNE  
SAUG+{Uq  
11月16日，溧阳燕山25#地块进行网络竞拍。 dk@iAL*v  
  位于溧阳市燕鸣路南侧、映山湖路东侧、望湖路北侧、昆仑南路西侧。容积率为1＜R≤1.4；建筑密度≤25%；绿地率≥30%。 Rqun}v}  
  地块起拍价57915万元，地块起拍价为11572元/㎡。 #Q

KgY7  
  最终，溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以58015万元竞得该地块，楼面价为11599元/㎡。 [OwrIL  

地块编号	JLY202167109
地块位置	溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧1#地块
用地性质	住宅用地
出让方式	挂牌
出让面积（㎡）	49659.00
容积率	≥1,≤2
成交价（万元）	49790.00
成交楼面价（元/㎡）	5013.19
溢价率	0.00%
出让时间	2021年11月19日
竞得者	溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司

]3~X!(
O  
编号为JLY202167109地块，位于溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧1#地块，住宅用地，出让年限 70年，出让总用地面积为49659.00㎡，建设用地面积49659.00㎡，容积率≥1,≤2，起始价49690.00万元，最终由溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以底价49790.00万元成交。

地块编号	JLY202167111
地块位置	溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧3#地块
用地性质	住宅用地
出让方式	挂牌
出让面积（㎡）	40437.00
容积率	≥1,≤2
成交价（万元）	40560.00
成交楼面价（元/㎡）	5015.21
溢价率	0.00%
出让时间	2021年11月19日
竞得者	溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司

d^G5Pq  
编号为JLY202167111地块，位于溧阳市溧城街道码头西街南侧、天目湖大道东侧3#地块，住宅用地，出让年限 70年，出让总用地面积为40437.00㎡，建设用地面积40437.00㎡，容积率≥1,≤2，起始价40460.00万元，最终由溧阳市住房和城乡建设投资集团有限公司以底价40560.00万元成交。

引用

引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-22 08:13发表的  :对我来说房子是刚需 小夫妻一直跟父母住想要给孩子给老婆一个自己的家 所以一直关注着楼盘、地块 希望政策能友善点 房价能友善点 自己能强大点 (2021-11-22 08:13)  _& qM^  

FtL{f=  
如果乡下让建房，还是刚需吗？ }I;5yk,o  

引用

引用楼主笑到醉后于2021-11-20 18:02发表的  :在慢慢的起泡沫了 (2021-11-20 18:02)  5% E.UjC  

:jp4 !0w  
泡沫？会吗？泡不泡沫只要他一句话，明白吗 M;i4ss,}!  

引用

引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-22 08:13发表的  :对我来说房子是刚需 小夫妻一直跟父母住想要给孩子给老婆一个自己的家 所以一直关注着楼盘、地块 希望政策能友善点 房价能友善点 自己能强大点 (2021-11-22 08:13)  Riq5Au?*)  

=;{v
fjj  
楼市要阴跌15年，到2035年才重新走牛 n_@YKz;8  

没有私企拍地了？？？ )gNHD?4x  

对我来说房子是刚需 小夫妻一直跟父母住想要给孩子给老婆一个自己的家 所以一直关注着楼盘、地块 希望政策能友善点 房价能友善点 自己能强大点 Z'WoChjM  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-11-21 14:53发表的  :你这根本思路也是他们的根本方针，正负聪明人多，你看前两天深圳新版的二手房网签系统，要求卖房人和买房人中介分开，卖房人一次只能找一个中介，最多找三个中介，买房人随便找几个中介。。。这些政策都侧面加大卖房的难度 <d$|~qS_  
 (2021-11-21 14:53)  Bz9!a
k~4  

id&;

 
光有限制拆迁房和老破小的根本思路还不行，要具体方法！ hM/|k0YV  
8WZM}3x$f{  
毕竟拆迁房和老破小也不是傻子！ E7oL{gU  
d1``}naNw  
特别是拆迁房，成本极低，比如燕阳嘉苑，真逼急了4000一平方卖，也有的赚，可坑苦了燕山公馆，宋都，这批性价比二手房 y&-j NOKLM  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-21 14:43发表的  :嗯嗯！限制拆迁房和老破小是根本思路！ 1<\@i{;xsU  
Siq2Glg_  
你要多提具体怎么限制的措施！ nQa5e_q!u  
@vCPX=c  
....... (2021-11-21 14:43)  4=%Uv^M  

#78p#E  
你这根本思路也是他们的根本方针，正负聪明人多，你看前两天深圳新版的二手房网签系统，要求卖房人和买房人中介分开，卖房人一次只能找一个中介，最多找三个中介，买房人随便找几个中介。。。这些政策都侧面加大卖房的难度 OgY4J|<  
.MXznz  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-11-21 14:41发表的  :你这是给政府制造问题了，有些事情能做但不能说，就像限制二手房，往新房引流，各地正负都在偷偷摸摸的这么做，但如果这么说了，那很多二手房业主就要降价抢跑了，政府说要限制二手房，那大家买新房也要谨慎了 (2021-11-21 14:41) 
?BT\)@h  

nF~</>  
嗯嗯！限制拆迁房和老破小是根本思路！ Rp4EB:*  
pJrc\`D  
你要多提具体怎么限制的措施！ z~Ph=1O
>p  
X0O0Y>"  
不能用嘴明说的措施 X|K"p(N  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-21 14:36发表的  :陈老板！你说的很对！ ;v'7l>w3\w  
*(Y
tO  
但是你不能老黑政府土地流拍！你要向我学习，给政府解决问题，既然土地要流拍，怎么让土地不流拍呢？锁死老破小和拆迁房，给新房让路！你说，对不？ (2021-11-21 14:36)  :-ZE~bHJ  

3p{N7/z(  
你这是给政府制造问题了，有些事情能做但不能说，就像限制二手房，往新房引流，各地正负都在偷偷摸摸的这么做，但如果这么说了，那很多二手房业主就要降价抢跑了，政府说要限制二手房，那大家买新房也要谨慎了 Z m9 e|J  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-11-21 14:28发表的  :都是三层首付，七成银行贷款，已经不谈需求了，资产的不断增值靠的是持续不断地资金流入，就看银行的贷款能不能供应的上 (2021-11-21 14:28)  J01w\#62pQ  

g\)+ LX  
陈老板！你说的很对！ \}xK$$f2,  
I"Y d6M% ;  
但是你不能老黑政府土地流拍！你要向我学习，给政府解决问题，既然土地要流拍，怎么让土地不流拍呢？锁死老破小和拆迁房，给新房让路！你说，对不？ i)f3\?,,  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-21 10:44发表的  :土地卖不动，只能一直降价卖！ :khl}|  
H|;6K`O_  
土地卖不动的原因说白了就是供应巨大，需求不足。 (2021-11-21 10:44)  <_@ K4zV  

6} "?eW  
都是三层首付，七成银行贷款，已经不谈需求了，资产的不断增值靠的是持续不断地资金流入，就看银行的贷款能不能供应的上 KK4>8zGR  

引用

引用楼主陈公子剑于2021-11-20 19:21发表的  :不能算兜底，就是把流程走完，不要出现流拍的尴尬，明年或者后年再拿出来卖 (2021-11-20 19:21)  uA=6 HpDB  

#@H{Ypn`  
土地卖不动，只能一直降价卖！ '&Ox,i]t  
z"o;|T:  
土地卖不动的原因说白了就是供应巨大，需求不足。 iKv`
[k  

引用

引用楼主亲西小区于2021-11-20 21:55发表的  :实际就是流拍，过段时间又要拿出来拍。 (2021-11-20 21:55)  8(ny^]v|  

//@_`.  
流拍一次，地价就得降一次 \<|a>{`7]i  
=bs4*[zq  
现在房地产的问题就是供应巨大，需求上不去（10～15年需求不会象2016年～2017年大幅上涨） F3jrJ+nJ  
nQK@Uy5Yr  
必须减少供应，才能保住房价！ ;hF>iw  

实际就是流拍，过段时间又要拿出来拍。 L W_Y  

物价涨涨涨，工资是一点没有涨的架势，还买个屁啊！ &k\
7fvF  

夜里看看燕山新区的房子，亮灯的没多少，一点人气还没有！这样下去，以后想卖房真不容易了 r&}fn"H!  

溧阳太过于 注重面子工程了  太过了  搞的人口流失  溧阳应该考虑考虑怎么留住外地人 @U;-5KYYi  

燕山那里楼面价11599，平陵西路北面5000多，同样的土地相差一半也多 BxZ}YS:  

引用

引用楼主山中老人于2021-11-20 19:24发表的  :溧阳需求就这么多！供应巨大？ m 7 Fz&bN  
/f%u_ 8pV%  
不救新房？ P]y2W#Rs  
9D<^)ShY  
....... (2021-11-20 19:24)  _rs#h)  

TlBLG.-^  
症腐总归要依法治锅！总不能像你说的这样就为了一个母的耍流氓吧 zztW7MG2lQ  

我只想卖房 ew`R=<mZ,7  

引用

引用楼主__悠远的丶天空于2021-11-20 17:11发表的  :全都是溧阳本地企业 政府自己兜底么 (2021-11-20 17:11)  } KMdfA  

}`_2fJ6  
不能算兜底，就是把流程走完，不要出现流拍的尴尬，明年或者后年再拿出来卖 "lz!'~im  

楼面价11599 ？ C*
gSx3OG  
这房价均价不要2万起步了？ tICxAp:  

引用

引用楼主超哥~于2021-11-20 19:00发表的  :那就要问问安置房业主的房本是不是集体弃权了。人家违法了吗？法治锅家为民政府哪能干出这么不是人干的事实？不敢想象 (2021-11-20 19:00)  9
|e"n|[  

&U,f~KJ  
回复错人了 回复山中老人的 眼睛花了 UwM}!K7)G  

溧阳楼市十年之内需求都不可能象16年棚改那样暴涨！会趋于平稳！ ^Qr P.l#pZ  
n$Pv2qw  
要保住新房，还要让一部分市场份额给精品，性价比高二手房（政府背景炒的房） JRiuU:=J~`  
XWvs~Xw@  
必须干死拆迁房和老破小！否则一起玩完！ KXM-GIRUG