[百姓生活]常州房市土拍爆冷，溧阳新房跌价还远吗[复制链接]

常州第三批双限地块基本已结束，一共8块地，2块终止出让，2块地政府拖底，4块地流拍 D^~G(m;-  
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15号的几块地如果未有报名的话也会大概率终止出让。。。 @h&crI[c  
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对比无锡土拍，采取政府平台公司拖底，民企入股5%、49%、51%的方式。 dY'mY~Tv  
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回头来看10月一手房成交均价，溧阳最高的也就燕山风华（14600）。 X\a*q]"_  
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头牌房企与政府博弈的时刻在这体现的淋漓尽致。

引用

引用第32楼中关村赵江于2021-11-04 10:44发表的  : 1|?8g2Vf  
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再谈判，新房肯定不会大跌，只会小跌 tA?cHDp4E  
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至于二手房和拆迁房，以后银行审批都不会放款了，也就没有流动性了。刚需也买不了。 W;Rx(o>  

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谈啥哦，已经准备撤了，武进那块地建源拖底，新北的2块直接撤。大跌政府肯定不允许，我们楼盘也只敢搞搞活动，打打折，大搞老百姓要闹的 "!9hcv-;  

引用

引用楼主csxie6300于2021-11-02 10:06发表的  :对诶，所以这次土拍情况成这样，不是光一个因素造成的，房企三道红线，居民房贷两道红线，房产税，关键地价还这么高，当房企二傻子呢（山东儒辰除外）。。。 YL )epi^  
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 (2021-11-02 10:06)  KjrUTG0oA  

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房地产已经是过去式了，以后挣钱的行业是新能源行业 uhyw?#f  
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比如最近火的风力发电及相关产业 L[]*vj   

引用

引用楼主csxie6300于2021-11-04 09:36发表的  :最新消息，后面几块地预计撤牌 。 U @Il:\I  
土拍凉凉 (2021-11-04 09:36)  z
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再谈判，新房肯定不会大跌，只会小跌 ^*7~ Wxk5  
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至于二手房和拆迁房，以后银行审批都不会放款了，也就没有流动性了。刚需也买不了。 zE{@
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跌也不会跌到哪里去的，拿地要钱，水泥钢筋沙子，人工工资哪个不涨 o0-7#2  

引用

引用第16楼凛冬将至于2021-11-01 21:52发表的  : KWU ~QAc  
冷静点，平常心对之，房价大涨固然不好，但跌也无利与大多数人，看看物价吧，光想着就房价跌，真的不现实，稳定才是最好的。 DPvM|n`TW  

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理智 D_GIj$%N[  

最新消息，后面几块地预计撤牌 。 GHeJpS  
土拍凉凉 {4Y@DQ-  

房产税出来，相当于买东西加税，是加税不是减法 ;4tVFqR  

赤膊雄鸡帮愁 |WH'aGG  

引用

引用第25楼杨家院扛八子于2021-11-02 09:31发表的  : GZ0? C2\  
溧阳新房就是炒作的，马上房产税一出来新房暴跌早晚和市中心二手房一个价，40万一套80平的大房子！ }S51yDVG_  

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对诶，所以这次土拍情况成这样，不是光一个因素造成的，房企三道红线，居民房贷两道红线，房产税，关键地价还这么高，当房企二傻子呢（山东儒辰除外）。。。 )=l~XV  
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溧阳新房就是炒作的，马上房产税一出来新房暴跌早晚和市中心二手房一个价，40万一套80平的大房子！ u~n*P``{  

引用

引用第18楼绿色之光于2021-11-01 21:56发表的  : {$D[l hj  
房价下跌对国家经济是利好，老百姓有更多的钱去消费和旅游。 P^V,"B8t  

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长远看是这样 a(AKVk\  
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溧阳房子太多了 '%Og9Bgd+  

千万不能跌，跌了政府就没钱了； yg({g "  
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财政赤字势必加重，大批基建可能停止。 PWeCk2xH  
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溧阳的房价这几年涨幅被周边吊打 降幅也不大 |OW/-&)  

引用

引用楼主1350180594于2021-11-01 21:54发表的  :超大城市不仅限购符合购房条件的且要积分摇号购房，新房好似比什么都稀缺，处在盘整期的大中小城镇楼市恐难言房价会下跌，地价不会轻易降价出让，明明是地价高得离谱可中国人却都认为房价高 (2021-11-01 21:54)  SCwAAE9s]  

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确实，高地价是主要原因…这次土拍没有一家房企报名（除了政府平台托底之外），另外听说嘉宏被报名一块地，但没有竞价。现在常州的房企是报团了，哈哈 5L ]TV\\  

现在期房看着都怕。房子没捞着，贷款背身上 #Z;6f{yWf  

房价下跌对国家经济是利好，老百姓有更多的钱去消费和旅游。 V[9#+l~#  

超大城市不仅限购符合购房条件的且要积分摇号购房，新房好似比什么都稀缺，处在盘整期的大中小城镇楼市恐难言房价会下跌，地价不会轻易降价出让，明明是地价高得离谱可中国人却都认为房价高 euxkw]`h6  

冷静点，平常心对之，房价大涨固然不好，但跌也无利与大多数人，看看物价吧，光想着就房价跌，真的不现实，稳定才是最好的。 bIvF5d>9#K  

房子太多了 
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看看就行了 #F>7@N:5  

引用

引用楼主醉饮星河于2021-11-01 21:09发表的  :燕湖公园东边原来规划商业的还不是说改便改做住宅。看看入住率，多少炒房的。 (2021-11-01 21:09)  /*V:Lh  

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哪个地方开发出来，估计抢破头，溧阳有钱人太多了。 t)#dR._q  

燕湖公园东边原来规划商业的还不是说改便改做住宅。看看入住率，多少炒房的。 ; )6LX-  

溧阳从来就不以常州的房价作为参考 G{ |0
}