[百姓生活]二手房不能贷款？！[复制链接]

今天听到好几次了，说是买二手房不能贷款了，到底有没有这回事，这样的话新房价格又得上涨了吧！对于刚需的我们，商贷利息高，住房公积金还没到时间！送命的

别听抖音放。。 erUYR"  
一切以官方为准 9V
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请问你看到政府出相关文件关于二手房停贷的信息了吗？ AzOs/q8O  

是的，现在银行都停贷了，除非买新房 Ur(R[*2bx  

不然那么多新房怎么办！ p%3z*2,(  

引用

引用楼主新年快乐000于2021-06-30 22:32发表的  :别听抖音放。。 vV,TT%J8D  
一切以官方为准 l6  G6H$  
 (2021-06-30 22:32)  [LYO'-g^F#  

F%w!I 9  
是的，不传谣不信谣！与其在这里纠结还不如去咨询下银行 w!F>fcm  

引用

引用楼主新年快乐000于2021-06-30 22:32发表的  :别听抖音放。。 (xfc_h*xA  
一切以官方为准 ]Lv

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 (2021-06-30 22:32)  [JOa^U=  

yGa0/o18!?  
你去贷贷看，银行不说停贷，他就说放不了款 #(^<qr  

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`)cI^!  

要等，停贷的换种说法！主要锁定炒房的和中介，还有手里有多套房的拆迁户，该吐的吐，该便宜的便宜全款成交，同时保新房的成交量！ > %KEMlKZ  

引用

引用楼主446849832于2021-06-30 22:32发表的  :请问你看到政府出相关文件关于二手房停贷的信息了吗？ (2021-06-30 22:32) Lu^uY7 ?}  

(}wPu&Is,C  
没有银行会公布个红头文件说：我行二手房停贷。只会你上门要贷款时，告诉你暂时额度紧张，让你排队等。 b bq`gEV  
新房关系到开发商回款，关系到土地财政，肯定会优先提供贷款额度。 OybmyGHY  
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我刚买的，二手房，商业贷款三天就到账了，不知道这些消息哪来的 $h8?7:z;um  

引用

引用楼主旧年旧年于2021-07-01 08:12发表的  :我刚买的，二手房，商业贷款三天就到账了，不知道这些消息哪来的 (2021-07-01 08:12)  ^'vWv C  

O4W2X@
 
你的商贷利息是多高啊， 'Te'wh=Y  

引用

引用楼主热水微凉于2021-06-30 23:40发表的  :没有银行会公布个红头文件说：我行二手房停贷。只会你上门要贷款时，告诉你暂时额度紧张，让你排队等。 .!1E7\  
新房关系到开发商回款，关系到土地财政，肯定会优先提供贷款额度。 ^s/f.#'  
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....... (2021-06-30 23:40)  |=Pw-uk  

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你是中介吧？ T "t%>g  

不是，就是想买房子，属于住房公积金没到时间，商贷太高的那种纠结状态 )G|'PXI
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相信很多人最近都听说了一个事，银行不批二手房贷款了。 EDQKbTaPt  
中国房地产报6月25日有个报道，武汉、合肥、杭州、深圳、重庆、惠州正在收紧或暂停二手房贷款，停贷范围还在进一步扩大。 TR;"&
'#k  
比如，记者问了武汉的中行和工行，确认新房、二手房公积金业务都暂不受理，与房贷收紧对应的还有房贷利率全面上浮。 }H^h ~E  
与此同时，房贷审批更加严格，放款周期更长；有部分银行已暂停受理二手房业务。 1>I4=mj  
根据贝壳研究院统计，5月72个重点城市中39个城市房贷放款周期延长，多分布在长三角、粤港澳大湾区。 (_h=|VjK(I  
如上海，5月放款周期延长了17天至92天，去年六七月放款周期最快是40天。 6V{Sf9V|  
截至目前，光大银行在深圳地区已经暂停按揭贷款，广发银行则表示不接单。 hk6(y?#  
其实，这次停贷也不算是完全停贷了，只是说银行没有额度了，没有办法，只能这样选择了，在新房和二手房的选择下，只能优先保障新房，才让人觉得二手房停贷了。 !&'GWQY{(  
不过从这个行为来看，这背后释放的信号很明显，楼市风向正在收紧。 ]S@
zhQ  
要知道，目前房地产市场正在出现量价齐跌现象，不单只新房连二手房成交量都在下跌。 RLy(Wz3%
 
新商品房近期表现也是差强人意，根据数据统计显示，30个大中城市6月份日均销售面积低于55万平方米，相较上个月环比下跌超过2.7%； BbU%p  
另一方面，二手房市场也在“量价齐跌”。兴业证券房地产统计，14个城市二手房成交面积在过去2个星期下跌超过30%，环比下降超过17%；另外这14个城市在近半年成交量下降近29%。 b` a4SfbQS  
可能有人会问了，难道是国家要出手打击楼市了？ @|AHTf!  
对此，笔者只能说，央行确实动真格了。要知道，房地产是一个资金密集的行业，有钱才能盘活，而这次停了贷，意思已经很明显了。 -BQ oNEh  
管中窥豹，可见一斑，二手房，尤其是学区房，作为热点城市炒房盛行的领域，已经开始被银行有意识地针对。 Rcg q7W  
广州只是开始，珠三角其他热点城市，包括中西部的强省会城市，任何房价有异动的地方，都会迎来一场波及所有购房者的“房贷收紧”行动。 [{iPosQWj  
那2021下半年的房价走向趋势已定？ {)V!wSi  
我个人觉得是这样，与上半年的楼市不同，进入下半年后楼市风向或会迎来转变。尤其是对于一二线城市而言，今年上半年住建部先后到江苏、西安、北京、成都等地进行考察，无一例外的是，考察完之后这些城市楼市调控政策纷纷再次收紧，通过多种方式继续提高购房门槛，打击投机炒房行为。 8DAHaS;  
同时，央行肯定会下压这部分热点城市的贷款额度，所以说接下来的房贷利率或许还有继续走高的可能。除此之外，在调控政策不断加码的前提下，众多房企的资金链与现金流势必会造成一定的压力。 <v&L90+s\;  
所以，2021下半年，调控加码可能还会一如既往地进行，那对于购房者来说，可以趁着这个机会捡漏，当然，也可以继续再观察观察，毕竟房贷利率高，房价降下来一些，成本也会大大提升。 O+iNR9O  

引用

引用楼主浪漫刺客于2021-07-01 08:39发表的  :相信很多人最近都听说了一个事，银行不批二手房贷款了。 dDu8n+(8 L  
中国房地产报6月25日有个报道，武汉、合肥、杭州、深圳、重庆、惠州正在收紧或暂停二手房贷款，停贷范围还在进一步扩大。 ZVX1@p  
比如，记者问了武汉的中行和工行，确认新房、二手房公积金业务都暂不受理，与房贷收紧对应的还有房 .. (2021-07-01 08:39)  plNoI1st  

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腾讯转来的，楼主可以参考下。 5q^5DH_;  
我国目前依靠房地产行业正在持续发展，制造业和旅游业那些只能是锦上添花。不禁二手房怎么发展？新房都空着？三胎政策也是为了刺激买房 *x!j:/S`n  

引用

引用楼主浪漫刺客于2021-07-01 08:43发表的  :腾讯转来的，楼主可以参考下。 +xL' LCx  
我国目前依靠房地产行业正在持续发展，制造业和旅游业那些只能是锦上添花。不禁二手房怎么发展？新房都空着？三胎政策也是为了刺激买房 (2021-07-01 08:43)  01n7ua*XX  

@?n~v^  
其实就是为了让大家买新房，然后新房价钱一涨再涨！买不起的还是买不起，要买二手房的。有多少是能拿的出全款的！ r1&eA%eh  

引用

引用楼主热水微凉于2021-06-30 23:40发表的  :没有银行会公布个红头文件说：我行二手房停贷。只会你上门要贷款时，告诉你暂时额度紧张，让你排队等。 ok1w4#%,  
新房关系到开发商回款，关系到土地财政，肯定会优先提供贷款额度。 Sa-" G`  
F AQx8P  
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....... (2021-06-30 23:40)  l h?[wc  

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是的，有道理 5FVmk5z]d  

引用

引用楼主爱你泡泡于2021-07-01 08:45发表的  :其实就是为了让大家买新房，然后新房价钱一涨再涨！买不起的还是买不起，要买二手房的。有多少是能拿的出全款的！ (2021-07-01 08:45)  *Oq&g\K)  

I%jlM0ZUI"  
首套、新房优惠政策，了解下。新房其实贵不了多少，咬咬牙 ub2B!6f a  

国务院的决定， yuhY )T  

抖音里面有个溧阳佬不懂卵气，一天到晚瞎说八道，拿大城市的限制政策来忽悠我们。 braI MIQ`  

放款要等好久， hP_{$c{4:g  

引用

引用楼主18655301880于2021-07-01 08:48发表的  :抖音里面有个溧阳佬不懂卵气，一天到晚瞎说八道，拿大城市的限制政策来忽悠我们。 (2021-07-01 08:48)  &-KQ m20n  

UoJMOw[  
是不是说燕山公馆一万元一平方的卵泡 PI)uBA;  

不是炒房客影响真不大。明年土地财政纳入税务征收。地价肯定会降，新房应该维持现状。 #B__-"cRv  

引用

引用楼主奔小康于2021-07-01 09:40发表的  :是不是说燕山公馆一万元一平方的卵泡 (2021-07-01 09:40)  6K5KkEp  

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肯定是它么！ w&}UgtEm